• Verkocht onder voorbehoud

Sterrennacht 32 5268 JA Helvoirt Helvoirt

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Instapklaar, energiezuinig, rustig gelegen en aan groot onderhoud hoeft u de eerste jaren niet te denken! De woning is recent voorzien van een brede kunststof dakkapel, 13 zonnepanelen (2021) en een tuinkamer. Het energielabel A uit 2016 is vastgesteld zonder de nu aanwezige zonnepanelen. Deze eindwoning is gelegen in Den Hoek te Helvoirt op enkele minuten van de centrumvoorzieningen. De nieuwe wijk is volop in ontwikkeling, wat resulteert in een jonge dynamische buurt met een fantastische groenvoorziening voor de deur.

Parterre, betonvloer:
•Entree met MK, toilet en trapopgang naar de verdieping. Moderne stalen deur naar de woonkamer/keuken.
•De woonkamer met grote glazen pui en tuindeuren, staat in een open verbinding met de luxe keuken en de tuinkamer.
•De keuken is voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, een combi-oven, een vaatwasser, een rvs afzuigkap met een 4-pits inductie kookplaat.
•De gehele parterre is voorzien van een comfortabele vloerverwarming afgewerkt met een keramische tegel en de wanden zijn voorzien van glad stucwerk.
•Aan de achterzijde is een tuinkamer aangebouwd in kunststof met aluminium en veiligheidsglas. Hierdoor wordt binnen met buiten verweven en haal je het maximale uit het buiten leven.

1ste verdieping, betonvloer:
•Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de inpandige berging en de luxe badkamer.
•De grote slaapkamer zou indien gewenst opgesplitst kunnen worden naar 2 slaapkamers. Deze kamer is uitgerust met een rolluik.
•De geheel betegelde badkamer met vloerverwarming heeft een inloopdouche, een tweede toilet, een designradiator en een wastafelmeubel.
•De kamers zijn voorzien van laminaat vloerdelen, isolerende beglazing, radiatoren en stucwerkwanden.
•In de inpandige berging is de opstelling van de CV ketel en de mechanische ventilatie geplaatst. Tevens is hier ook een aansluiting aanwezig voor de opstelling van de wasmachine en de droger.

2e verdieping, betonvloer:
•Vanaf de overloop is middels de vaste trap de tweede verdieping te bereiken.
•Voorzolder met berging achter knieschot en ruimte voor een thuiswerkplek.
•Aansluitend is de 3e slaapkamer gelegen, met een brede kunststof dakkapel (2019) en voorzien van rolluik.
•De plafondplaten zijn gewit, de vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden met stucwerk.

Buitenleven:
•De woning wordt aan de voor- en achterkant omringd door de tuin die gelegen is op het noord-oosten.
•Door de tuinkamer is een mooie verbinding tussen binnen en buiten ontstaan.
•De tuin met beregening en bestrating is inmiddels aangelegd en heerlijk onderhoudsvriendelijk ingericht.
•In de tuin bevindt zich nog een houten berging met overkapping voor o.a. fietsen en tuingereedschap.
•Aan de achterzijde van de woning is een praktische brandgang gelegen voor de achterom.

Specificaties:
Bouwjaar: 2015
Perceeloppervlakte: 150m²
Woonoppervlak: 107m²
Tuinkamer: 19m²
Inhoud van de woning: 390m³
Energielabel A: Ten tijde van de opmaak van het energielabel in 2016 waren de zonnepanelen nog niet geïnstalleerd. Naar alle waarschijnlijkheid zal nu het label A+ zijn.
Aanvaarding: in overleg

ENTHOUSIAST geworden over deze instapklare jonge woning, in de directe nabijheid van centrumvoorzieningen en buitengebied?
Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, welke wij graag voor u verzorgen.

Wonen in Helvoirt!
Een bourgondisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt.

In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen.
Binnen een kwartier ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught en het is nog geen 20 minuten rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loop-/fietsafstand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.832
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELVOIRT D 5503
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HELVOIRT D 5511
Oppervlakte
9 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (13 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sterrennacht 32

€ 410.000 k.k.