• Verkocht onder voorbehoud

Gildehof 5 5268 CS Helvoirt Helvoirt

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Centraal gelegen en ruim uitgebouwde 2^1 kapwoning met dakkapel, luxe keuken, vrijstaande garage en energielabel A. Aan de voorzijde van de woning is een groenstrook gelegen en de centrumvoorzieningen en de natuurspeeltuin bevinden zich op loopafstand.

Enkele kenmerken:
? Goed onderhouden en geïsoleerde woning, energielabel A.
? Luxe keuken geplaatst in 2020.
? Zonnepanelen 8x geïnstalleerd in 2017.
? Kunststof dakkapel met rolluiken en vaste trap 2016.
? Drie royale slaapkamers op de 1ste verdieping.
? Vierde slaapkamer op de 2de verdieping.
? Ruime vrijstaande garage 24m2

Parterre:
?Hal met trapopgang, toilet, meterkast, trapkast en deur naar de living. Het toilet en de meterkast zijn beide vernieuwd, respectievelijk in 2019 en 2017.
?De lichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van openslaande tuindeuren. De vloer is afgewerkt met eiken vloerplanken en de muren en het plafond zijn grotendeels voorzien van stucwerk.
?De vernieuwde luxe keuken is centraal gelegen op de begane grond, omringt door de zithoek, de eethoek en de bijkeuken. Door de opstelling in een grote U-vorm is er enorm veel bergruimte ontstaan. De keuken heeft een granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur te weten: een spoelbak, een inductie kookplaat met afzuiging, een koelkast, een combi-stoomoven, een oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een fijn zicht op de oprit en toegang tot de praktische bijkeuken.
?De bijkeuken heeft een extra keukenwerkblad met spoelgedeelte en één muur is volledig en prachtig afgewerkt met op maat gemaakte vaste kasten. Hier zijn de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en de droger en nog ruimte voor extra witgoedapparaten.
?Toegang tot het terras/de achterom.

1ste verdieping betonvloer:
?Aan de overloop bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De lichte kamers zijn voorzien van dubbele beglazing HR++, laminaat vloerdelen en spachtelputz wanden.
?Slaapkamer 1, heeft twee vaste kasten en een wastafel meubel
?Slaapkamer 2, heeft een vaste kast en toegang tot het plat dak/balkon
?Slaapkamer 3, heeft twee vaste inbouwkasten
?De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een tweede toilet en een wastafel.

2de verdieping betonvloer:
?De compleet vernieuwde tweede verdieping is te bereiken door middel van een vaste trap. Voorzolder met dakkapel, op maat gemaakte inbouwkasten en een berging achter knieschot. De vloer is afgewerkt met laminaat en de muren en het plafond zijn glad gestuct. De voorzolder is thans als werkplek in gebruik.
?Aansluitend is de vierde slaapkamer bereikbaar met brede dakkapel en extra dakraam met berging achter knieschot.

Buitenleven:
De gezellige en zonnige tuin door zijn ligging op het zuid/westen is fraai aangelegd en voorzien van bestrating, terrassen, borders en groene hagen.
Aan het einde van de oprit is de poort ten behoeve van de achterom gelegen en de garage. De diepe garage 24m2 (7,15 x 3,39) heeft een stalen kanteldeur, spouwmuur en op het dak zijn de 8 zonnepanelen gelegen.

Specificaties:
Woonoppervlak: 143m²
Woonhuis inhoud: 497m³
Gebouw gebonden buitenruimte: 7m²
Externe bergruimte: 24m²
Bouwjaar: 1972
Perceel: 300m² groot
Aanvaarding: in overleg

ENTHOUSIAST geworden over deze keurige en ruime woning met vele extra’s? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, die ik graag voor u verzorg.

Wonen in Helvoirt!
Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt.

In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen.
Binnen een kwartier ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught en het is nog geen 20 minuten rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.350
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
497 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

HELVOIRT D 4242
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (13,7 meter diep en 7,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gildehof 5

€ 479.000 k.k.