• Verkocht onder voorbehoud

Louis de Bourbonstraat 2 5268 DB Helvoirt Helvoirt

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 267 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Royale en rustig gelegen 2^1 kapwoning met gezellige woonkeuken, ruime zithoek met houthaard, inpandige berging en 4 ruime slaapkamers. In de nabijheid van de woning zijn een natuurspeeltuin, een honden uitlaatroute en diverse wandelpaden aanwezig.

Parterre:
•Hal met toilet, garderobe, meterkast en deur naar de living.
•De ruime lichte woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren. In de zithoek is een sfeervolle houthaard op ooghoogte aanwezig. Achter de zithoek is nog een ruime werkplek/ speelhoek aanwezig met een vaste kast. De vloer is afgewerkt met eiken vloerplanken, de muren zijn glad gestuct en het plafond is een fraai balkonplafond.
•De woonkamer staat in directe verbinding met de halfopen woonkeuken. Deze gezellige aangebouwde woonkeuken heeft openslaande tuindeuren en een lichtstraat. Aan een grote eettafel is het heerlijk vertoeven met zicht op de tuin en het terras. Onder de vloertegels is comfortabele vloerverwarming aanwezig welke doorloopt in de berging.
•Aan inbouwapparatuur is aanwezig; een 5-pits gaskookplaat met strakke afzuigschouw, 2x een combi oven, een USA koel/vries combinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de inpandige berging bereikbaar.
•Berging met openslaande garagedeuren, vloerverwarming en elektra.

1ste verdieping betonvloer:
•Aan de overloop bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ruime kamers zijn voorzien van dubbele beglazing, laminaat vloerdelen en glad gestucte wanden.
•De kamers zijn 17m2, 16,7m2 en 7m2 groot.
•De badkamer is uitgerust met een douche, een ligbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

2de verdieping houten balklaag:
•De tweede verdieping is te bereiken door middel van een vaste trap. Voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en de droger. Onder de schuine kant is ruimte voor berging en opslag. Tevens is op de voorzolder de cv-ketel (2019) opgesteld.
•Aansluitend is de vierde slaapkamer bereikbaar met groot dakraam en inloopkast. Door de enorme hoogte is hier met een hoogslaper een geweldige kamer gerealiseerd.

Buitenleven:
De tuinmuur geeft het terras een sfeervolle mediterrane uitstraling en door de achtergelegen tuin is er geen inkijk van achterburen aanwezig.

Specificaties:
Woonoppervlak: 179,6m²
Woonhuis inhoud: 667m³
Overig inpandige ruimte: 13m²
Bouwjaar: 1978
Perceel: 267m² groot
Aanvaarding: in overleg

ENTHOUSIAST geworden over deze ruime woning? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, die ik graag voor u verzorg.

Wonen in Helvoirt!
Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt.

Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven. Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud.
In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen.

Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met basisschool, sportvelden en supermarkten op loopafstand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.750
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Perceel
267 m²
Inhoud
667 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

HELVOIRT D 4069
Kadastrale kaart
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (8 meter diep en 11,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Louis de Bourbonstraat 2

€ 495.000 k.k.