• Verkocht onder voorbehoud

Sint Jorisstraat 50 5268 CP Helvoirt Helvoirt

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 330 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Levensloopbestendige twee-onder-een-kap woning, voorzien van drie slaapkamers, twee badkamers en een riante zolder. De woning staat in directe verbinding met de tuin en beschikt over een eigen oprit, achterom en inpandige garage.
Op loopafstand gelegen van het dorpscentrum van Helvoirt.

Enkele kwaliteitsaspecten:
- Verrassend royale twee-onder-een-kap woning;
- Open leefruimtes welke in directe verbinding staan met de tuin;
- Riante slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond;
- Badkamer en twee riante slaapkamers op eerste verdieping, eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren;
- Privacyrijke tuin met eigen achterom;
- Inpandige garage;
- Geweldige mogelijkheden voor het voeren van een praktijk of kantoor aan huis;
- Gelegen op fietsafstand van alle basisvoorzieningen.

BEGANE GROND:
De entree van de woning geeft toegang naar de living. In de entree zijn de trapopgang, het toilet, de meterkast en een functionele kelderkast gesitueerd.

De living biedt ruimte voor een sfeervolle zithoek rondom de hout gestookte haard.
Direct aaneengesloten met de living is de eetkamer gesitueerd. Voorzien van een grote schuifpui, waarmee er naast veel lichtinval tevens een directe doorgang naar de tuin mogelijk is.

Ideaal, om zowel binnen als buiten te borrelen en/of heerlijk te tafelen.

De eethoek staat in open verbinding met de keuken. De neutrale keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en beschikt naast veel werkruimte over diverse bergkasten.

De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuiging, inbouwoven, koelkast en spoelbak.

Vanuit de keuken is de hal te betreden, welke toegang geeft naar de slaapkamer, bijkeuken en tevens beschikt over een loopdeur richting de tuin. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen en de CV-ketel aanwezig en tevens biedt het veel ruimte voor opslag van extra proviand.

De riante slaapkamer op de parterre beschikt over verdiepingshoge raamkozijnen, deels voorzien van draai-kiepfunctie. Naast het zicht op de tuin en het prettige lichtinval, zorgt het voor de mogelijkheid om de slaapkamer op een natuurlijke wijze te ventileren.

Direct grenzend aan de slaapkamer bevindt zich badkamer, voorzien van inloopdouche én ligbad, hangcloset en wastafel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie.

Beide woonvertrekken zijn riant van opstelling en geven voldoende leefruimte. Het biedt hiermee de mogelijkheid om geheel gelijkvloers te wonen, waarmee dit een ideale levensloopbestendige woning vormt voor nu en de toekomst.

De woning biedt eveneens geweldige kansen voor het voeren van een kleinschalig beroep aan huis.

Zo zouden de garage, slaapkamer en badkamer naar eigen inzicht ingedeeld kunnen worden voor bijvoorbeeld een praktijk-, of kantoorruimte.

Door de mogelijkheid om een separate entree te creëren kan zakelijk en privé gescheiden blijven.

EERSTE VERDIEPING:
Middels een vaste trap is de eerste verdieping te betreden, waar de royale overloop toegang verleent naar twee (slaap-)kamers. Er is op eenvoudige wijze een derde slaapkamer te creëren.

Alle kamers beschikken over natuurlijk daglicht en zijn te verwarmen middels radiatoren.

TWEEDE VERDIEPING / ZOLDER:
Middels een vlizo trap is de verrassend grote zolderverdieping te betreden, voorzien van twee dakramen.

Er zijn diverse mogelijkheden denkbaar om een vaste trap naar deze zolderverdieping te creëren, waardoor de zolderverdieping voor diverse doeleinden in gebruik genomen kan worden, zoals een slaapkamer, thuiswerkplek en/of hobbyruimte.

TUIN & OMGEVING:
De woning beschikt over een privacyrijke tuin, geheel omsloten en aangelegd met diverse struik- en siergewassen. Het terras, direct aangrenzend aan de woning, beschikt over een zonneluiffel.

De woning beschikt over een eigen achterom, voorzien van een looppoortje. Hiermee beschikt de woning over veel privacy en vormt het een heerlijke plek om te wonen.

De woning beschikt over een eigen oprit en garage, voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur en loopdeur.

Deze garage biedt plaats voor één auto, waarbij de oprit de mogelijkheid biedt om meerdere auto’s te parkeren.

Direct tegenover de woning is een openbaar perk gelegen, waardoor u vanuit de living heerlijk vrij zicht heeft.

De woning is gelegen op fietsafstand van het dorpscentrum van Helvoirt. Helvoirt beschikt over alle basisvoorzieningen, waaronder diverse supermarkten, winkels, basisonderwijs, horeca, sport- en recreatie. Voor overige voorzieningen zijn Tilburg, Vught en ’s-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 519.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.348
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
330 m²
Inhoud
605 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

HELVOIRT D 4801
Kadastrale kaart
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
96 m² (8 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sint Jorisstraat 50

€ 519.000 k.k.