• Verkocht onder voorbehoud

Roestuin 40 3343 CV Hendrik-Ido-Ambacht

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Een oase van rust en woongenot midden in wijk Krommeweg. Dit is een win-win situatie voor het hele gezin: de keurige staat van onderhoud, betonnen vloeren, 4 slaapkamers, nieuwe badkamer en toilet, zonnige achtertuin, de kindvriendelijke omgeving én het speelplantsoen voor de deur zorgen hiervoor!! Winkels en diverse scholen zijn in de nabije omgeving en parkeren kan in de voortuin.
Kortom Roestuin 40 is een comfortabele eengezinswoning om in te starten of naartoe door te stromen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, design radiator, moderne toiletruimte (2017) met wandcloset en fonteintje.

Keuken gelegen aan de voorzijde en geplaatst in dubbele rechte opstelling en voorzien van fraaie indirecte verlichting. De “Composit” keukeninrichting is voorzien van koel-/vriescombinatie (Siemens) en combi oven-magnetron (Siemens), 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser (Bauknecht), design radiator en inbouwspots.

Tuingerichte woonkamer met massiefhouten parketvloer grote raampartij waardoor veel lichtinval en hard houten trapopgang naar de verdieping.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trap (recent fraai gerenoveerd) naar 2e verdieping.

Hoofdslaapkamer (1) aan voorzijde gelegen, voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer (2) gelegen aan achterzijde voorzien van een laminaatvloer, dakvenster met verduisterend scherm en bergruimte achter knieschotten.
Slaapkamer (3) gelegen aan achterzijde voorzien van een laminaatvloer en dakvenster met verduisterend scherm.

Volledig betegelde badkamer (2017) voorzien van 2e wandcloset, wastafel met meubel, hoek douche en verlaagd plafond met inbouwspots en design radiator.

2e verdieping:
Dit is werkelijk een volwaardige verdieping voorzien van een verrassend ruime voorzolder met wasruimte met aansluitpunten wasmachine en droger en opstelplaats Intergas CV-ketel (2012) en separate bergruimte.

Slaapkamer (4) voorzien van laminaatvloer, verlaagd aluminium plafond met inbouwspots, dakvenster en bergruimte achter knieschotten.

Buitenruimte:
Voortuin: met eigen oprit en stenen berging.
Achtertuin: Zonnige tuin gelegen op het zuidwesten, verzorgd aangelegd en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, buitenkraan en praktische houten tuinberging voor opslag van tuinkussens e.d.

Maatvoering:
Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1979.
- Zeer rustige, kindvriendelijke ligging.
- Keurig onderhouden woning.
- Schilderwerk 2018.
- Badkamer en toilet recent vernieuwd.
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten gelegen.
- Indicatie oplevering eind mei 2021.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.455
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 7207
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (10,5 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Krommeweg-Zuid

Heel Hendrik-Ido-Ambacht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Krommeweg-Zuid

Heel Hendrik-Ido-Ambacht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Roestuin 40

€ 275.000 k.k.