Van Renesseborch 32 3341 RD Hendrik-Ido-Ambacht

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1973
  • Wonen 173 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 384 m²

Omschrijving

Deze royale en eigentijdse geschakelde 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 4 slaapkamers en inpandige garage vind je in de wijk Kruiswiel. De wijk is erg geliefd vanwege de rustige, maar centrale ligging op loopafstand van scholen en andere voorzieningen. De woning heeft maar liefst 173 m² woonoppervlakte, bevat een luxe keuken en badkamer en is gebouwd op een perceel van 384 m² eigen grond! De diepe voortuin (met 2 parkeerplaatsen!) en de zonnige achtertuin aan het water zijn echte pluspunten! De garage is natuurlijk ook geschikt voor het stallen van een auto, maar is ook ideaal als berging, bijkeuken, kantoorruimte of slaapkamer op de begane grond! De groene, diepe voortuin zorgt voor veel privacy in de woning en ook in de achtertuin zit je lekker vrij!

Indeling

Begane grond:

Vanuit de grote voortuin kom je binnen in de hal met vaste garderobekast en toegang tot toilet en woonkamer. Er is een geheel betegelde toiletruimte met toilet, fontein en mechanische afzuiging. De meterkast is voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. De ruime woonkamer meet maar liefst 50 m² en heeft een sfeervolle houtkachel. Dankzij de enorme schuifpui met toegang naar de tuin die gericht is op het zuidoosten is er heerlijk veel lichtinval.

Vanuit de woonkamer is er toegang naar de grote luxe eetkeuken. De moderne keuken in lichte kleurstelling heeft twee greeploze, extra diepe blokken. In het ene blok (70 cm diep) vind je de afwasbak met kokendwaterkraan en de vaatwasser. Het tegenoverliggende 80 cm diepe blok met zes enorme laden omvat de brede inductiekookplaat met design afzuigkap. De composiet werkbladen geven een zee aan werkruimte. In de drie plafondhoge kasten hebben de grote koeler, de oven en de combimagnetron een plaats gevonden. De derde kast geeft nog extra opbergruimte. De uitgebouwde keuken heeft veel wandcontactdozen, een televisieaansluiting en wandverlichting bij de eethoek. Via de openslaande deur schijnt de zon op de eettafel.

De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een doorlopende tegelvloer met grote tegels in een neutrale kleurstelling. Voor snelle verwarming is er in de keuken een designradiator en in de kamer een lage convector. De woonkamer en keuken hebben glad gestucte wanden. In de ruime garage met loopdeur is door middel van stellingkasten een deel afgesplitst als bijkeuken met aansluitpunten voor wasmachine, droger en vriezer (blijft staan). Desgewenst kan deze ruimte weer gemakkelijk bij de garage worden getrokken. De gehele garage is betegeld.

1e verdieping:

Grote master bedroom over de hele breedte van het huis met een parketvloer, behangwanden, vaste schuifdeurkast en lage vaste kasten (kunnen eventueel eenvoudig worden verwijderd). De hal en de twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van vast tapijt. De vergrote, geheel betegelde luxe badkamer heeft een hangend toilet, een design handdoekenradiator, een modern vrijstaand bad, een ruime inloopdouche met schuifdeuren en grote regendouche. Boven het wastafelmeubel met dubbele wastafel en twee grote laden hangt een brede toiletkast met verlichting. Het plafond is voorzien van inbouwspots, de vloer van elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:

De open trap naar de tweede verdieping komt uit op de ruime voorzolder met grote dakkapel en bergruimtes. Deze ruimte is in gebruik geweest als werkruimte en heeft veel wandcontactdozen voor apparatuur en diverse kasten (blijven staan). Eventueel kan hier een slaapkamer worden gerealiseerd. Aansluitend is de stookruimte met opstelplaats cv-ketel (Remeha, 2016) en bergruimte met schuifdeuren en verlichting. De werkruimte geeft ook toegang tot de ruime slaapkamer over de hele breedte van de woning met een grote dakkapel met verlichting en elektrische zonwering aan de buitenzijde. Deze slaapkamer heeft een douche en kleine wastafel en suite (ideaal voor gasten of tienerkinderen). Vanuit deze slaapkamer is er nog toegang tot een bergvliering. Ook is er een ruime bergruimte, die te gebruiken is als hangkast.De gehele tweede verdieping is voorzien van laminaat.

Tuin:

Heerlijke tuin met groot terras op het zuidoosten aan brede singel. In de tuin is een houten schuurtje voor het opbergen van tuingereedschap. De diepe voortuin geeft veel privacy en dankzij de lange oprit kun je op eigen terrein gemakkelijk twee auto’s parkeren.

Specificaties:

- Het gehele huis is voorzien van dubbel glas (deels HR+)
- Er liggen zes zonnepanelen op het dak
- De spouwmuren zijn geïsoleerd met steenwol
- Alle kamers hebben een tv-aansluiting
- Schilderwerk buitenzijde in 2017 uitgevoerd

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.861
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
384 m²
Inhoud
649 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2015)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 6305
Kadastrale kaart
Oppervlakte
334 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HENDRIK-IDO-AMBACHT E 8445
Oppervlakte
45 m²
HENDRIK-IDO-AMBACHT E 8444
Oppervlakte
5 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kruiswiel

Heel Hendrik-Ido-Ambacht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kruiswiel

Heel Hendrik-Ido-Ambacht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Van Renesseborch 32

€ 495.000 k.k.