Graaf Willemlaan 112 3341 CH Hendrik-Ido-Ambacht

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Graaf Willemlaan 112
Bekijk foto 2 van Graaf Willemlaan 112
Bekijk foto 3 van Graaf Willemlaan 112
Bekijk foto 4 van Graaf Willemlaan 112
Bekijk foto 5 van Graaf Willemlaan 112
Bekijk foto 6 van Graaf Willemlaan 112

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1968
  • Wonen 120 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 139 m²

Omschrijving

Een goed onderhouden gezinswoning gelegen op een fantastische locatie nabij het centrum van Hendrik-Ido Ambacht.

Wanneer u op zoek bent naar ruimte dan moet u hier beslist komen bezichtigen, want dit is echt de ideale gezinswoning!

De begane grond beschikt over een heerlijke woonkamer, welke ingedeeld is al living en eetkamer. Vanuit de eetkamer is er een doorloop naar de open keuken aan de achterzijde. Op de 1e verdieping zijn er oorspronkelijk 3 slaapkamers, echter de 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot één kamer. Aan de voorzijde bevindt zich de 2e slaapkamer met loopdeur naar het balkon. De 2e verdieping biedt ruimte aan een royale voorzolder en een grote zolderkamer met dakkapel, welke zich leent voor nog eens 2 slaapkamers.

De gehele woning is met zorg onderhouden. Vrijwel de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing met hardhouten kozijnen en rolluiken.

Van harte welkom, wij laten u de woning graag zien!

Indeling:

BEGANE GROND:

- HAL:
Entree, ruime hal met garderoberuimte, de meterkast (5 groepen + aardlekschakelaars), de opgang naar de verdieping, een vaste kast onder de trap, tot op halve hoogte betegelde toiletruimte, toegang tot de woonkamer.

- WOONKAMER / EETKAMER:
Afm. ca. 8,48 x 3,69m. Heerlijk lichte woonkamer met een grote raampartij aan de voorzijde en een grote schuifpui aan de achterzijde. Aan de voorzijde wordt een vrij zicht geboden over de directe omgeving. De vloer is afgewerkt met een plavuizen vloer (incl. vloerverwarming). Centraal in de woonkamer bevindt zich de schouw met de fraaie houtkachel, deze zorgt voor een scheiding van de living en de eetkamer.

- OPEN KEUKEN:
Afm. ca. 2,99 x 2,28m., verzorgde keukenopstelling geplaatst in een L-vorm, diverse kasten en laden, vaatwasser, kookplaat, oven en een koelkast. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Overloop met vaste kast, neutraal betegelde toiletruimte, toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: afm. ca. 3,21 x 3,68m., gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inbouwkastenwand, loopdeur naar het balkon (afm. ca. 3,68 x 1,08m.).

Slaapkamer 2: afm. ca. 5,68 x 3,30/2,29m., gelegen aan de achterzijde en voorheen in gebruik als 2 slaapkamers. De mogelijkheid is aanwezig om op eenvoudige wijze deze slaapkamer weer op te delen in 2 kamers.

- BADKAMER:
Afm. ca. 1,68 x 1,99m., gelegen aan de voorzijde en keurig betegeld met neutrale wand- en vloertegels, wastafelmeubel, radiator en een douchegelegenheid met glazen douchewand en drain.

2e VERDIEPING:
Riante voorzolder met dakvenster, de opstelling cv-ketel en de opstelplaats voor de wasmachine en de wasdroger.

Slaapkamer 4 afm. ca. 5,46 x 3,69m. grote zolderkamer met aan de achterzijde een kunststof dakkapel en aan de voorzijde en dakvenster. Veel bergruimte aanwezig onder de schuine kap.

TUIN:
Afm. ca. 9,00 x 5,70m. De achtertuin is vrij gelegen en uitstekend op de zon gesitueerd (zuid-westen)! Het geheel is verzorgd aangelegd met een groot terras en diverse borders met vaste aanplant. Achter in de tuin staat de stenen berging. Uiteraard is er een achterom aanwezig.

OMGEVING:
Deze woning is ideaal gesitueerd nabij het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht, op steenworp afstand van winkelcentrum "de Schoof", bibliotheek, zwembad en openbaar vervoer.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar ca. 1968.
- 139m2 eigen grond.
- Schilderwerk buitenzijde 2019.
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm begane grond achterzijde.
- Rolluiken aanwezig.
- Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Dakkapel achterzijde 2e verdieping (incl. sunscreen).
- Oplevering medio 4e kwartaal 2020.

De plattegrond geeft een indicatie van de maatvoering en van de indeling.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.162
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, buitenzonwering en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2002

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 5402
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9m diep en 5,6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Graaf Willemlaan 112

€ 259.500 k.k.