Krommeweg 37 3343 LB Hendrik-Ido-Ambacht Volgerlanden-West

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 1.123 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Een woonoppervlakte van 166m2, een perceel van 1123m2 eigen grond en een loods van maar 74m2! Dit is de maatvoering die hoort bij de Krommeweg 37 te Hendrik-Ido-Ambacht.

Met trots mogen wij u - namens de eigenaar- te koop aanbieden, deze vrijstaande woning met een grote loods, gelegen op een ruim bemeten perceel.
Een woning, zoals deze komen wij als makelaar niet vaak tegen!

De buitenzijde doet misschien niet vermoeden dat zodra u de oprit opkomt zich waant in een oase van vrijheid, privacy en mogelijkheden!
Bent u dus op zoek naar ruimte, rust en vrijheid? Dan is deze vrijstaande woning wellicht iets voor u!

Aan de rand van Hendrik-Ido-Ambacht / Zwijndrecht is deze gerenoveerde, vrijstaande woning gelegen. Oorspronkelijk gebouwd in de jaren’30 maar in de afgelopen jaren vrijwel compleet aangepast aan de huidige woonwensen, maar wel met behoud van de sfeer van weleer.

De woning beschikt op de begane grond over een riante woonkamer met een geweldige keuken. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een ruime slaapkamer, welke ook uitstekend te gebruiken is als werkkamer. Op de 1e verdieping zijn er 2 volwaardige slaapkamers, een grote tussenkamer, welke voor meerdere doeleinden te gebruiken is en 2 luxe badkamers.

Wat deze woning naast de luxe afwerking en het grote perceel uniek maakt is de combinatie van de van de grote loods met een oppervlakte van maar liefst 74m2. Mogelijk wilt u wonen en werken combineren of ben u op zoek naar ruimte voor opslag en/of hobby! Kortom; excellente uitgangspunten voor uw nieuwe woning

Om een indruk te krijgen van de afwerking, de indeling en de maatvoering verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde foto’s en de plattegronden.

Enthousiast? Bel ons voor een afspraak, wij laten de woning graag zien!

INDELING:

Begane grond:
Entree in de ruime hal met de trapopgang naar de 1e verdieping, een praktische vaste kast met de opstelling van de cv-ketel, toegang tot de modern uitgevoerde toiletruimte (2019) met een wandcloset en een fonteintje, toegang tot slaapkamer / werkkamer en de keuken.

Slaapkamer / werkkamer.
Ideale kamer om als werkkamer te gebruiken, ruim van opzet en verzorgd afgewerkt. Uiteraard is het ook mogelijk deze ruimte te gebruiken als speel- of slaapkamer.

KEUKEN:
Prachtige en luxe uitgevoerde keukenopstelling (2019), welke geplaatst is in de lengte en voorzien is van een eiland en een grote kastenwand. Het geheel is uitgevoerd in een warme kleurstelling met een contrasterend werkblad. Er is opvallend veel bergruimte in de vorm van kasten en laden. Diverse apparatuur; inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, stoomovens en een quooker.

Vanuit de keuken is er middels openslaande deuren toegang tot de gezellige veranda.

EETKAMER/ WOONKAMER :
In directe verbinding met de keuken staat de eetkamer/ woonkamer. Kenmerkend is de uitstekende lichtinval die wordt verkregen door de ramen in de voor-, zij- en achtergevel.

De eetkamer en de woonkamer worden van elkaar gescheiden door de fraaie authentieke schouw, welke voorheen als open haard in gebruik was.

Vanuit de woonkamer is er een deur naar de originele hal, waar voorheen de voordeur was gesitueerd. Hier bevindt zich de meterkast en de 2e toiletruimte. Vanuit de hal is er een opgang naar de 1e verdieping.

* Het plafond op de begane grond is strak afgewerkt en voorzien van sierlijsten en geïntegreerde verlichting.

* De vloer is afgewerkt met een warm aandoende laminaatvoer.

1e verdieping:
Opvallend ruime overloop met een toegang tot de slaapkamer, alsmede de tussenkamer, welke op de plattegrond wordt aangeduid als slaapkamer 3.

Slaapkamer 1:
Gelegen aan de achterzijde. Functionele kamer, welke voorzien is van een inbouwkastenwand, een airco en openslaande deuren naar het Franse balkon aan de voorzijde.

Tussenkamer / Slaapkamer 3:
Riante kamer, weke voor meerdere doeleinden te gebruiken is. Op eenvoudige wijze is het mogelijk om deze kamer als 1 of 2 slaapkamers in gebruik te nemen. Nu wordt deze kamer gebruikt als werkkamer. Hier bevindt zich de aansluiting voor het witgoed. Middels een loopdeur is er toegang tot badkamer 1.

Badkamer 1:
Prachtige en luxe uitgevoerde badkamer (2019) met een geweldige hoogte, waardoor het ruimtelijk effect wordt versterkt. Het geheel is fraai afgewerkt met grote vloertegels en ingericht met een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele waskom en een wandcloset.

Slaapkamer 2 + badkamer 2:
Deze kamer is toegankelijk vanuit de badkamer, maar ook via de eigen opgang, welke gesitueerd is in de entree bij binnenkomst. Evenals de andere kamers is het geheel verzorgd afgewerkt en voorzien van een airco. Het leuke van deze kamer is dat deze ruimte beschikt over een eigen badkamer, welke ingericht is met een inloopdouche en een wastafelmeubel.

LOODS / BERGING
Royale vrijstaande loods met een zadeldak gedekt met pannen, welke gelegen is op het hoofperceel. Medio 2006 is de loods met opberg zolder gebouwd en voorzien van een elektra en een opstelplaats voor de 2e cv-ketel (thans buiten gebruik). Vanaf de oprit is er toegang via de brede roldeur. Vanaf de zijkant is er een loopdeur. Het geheel heeft diverse indelingsmogelijkheden. Nu betreft het één grote open ruimte met een werkkamer en een toiletruimte, welke voorzien is van een urinoir.

TUIN
De tuin biedt veel mogelijkheden. Het geheel is rijk aangeplant waardoor er sprake is van optimale privacy. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s en gezien de afmeting is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden.

BIJZONDERHEDEN:
- Houten vloeren
- Aanbouw is voorzien van een betonnen vloer (2019).
- Schilderwerk 2016-2019.
- Cv-ketel woonhuis 2019.
- Oplevering in overleg.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

De plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd geven slechts een indicatie geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 869.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.204
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
75 m²
Perceel
1.123 m²
Inhoud
690 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 6632
Kadastrale kaart
Oppervlakte
745 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HENDRIK-IDO-AMBACHT E 10437
Oppervlakte
378 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Krommeweg 37

€ 869.000 k.k.