Bekijk foto 1 van Kwakelweg 4 -6
Bekijk foto 2 van Kwakelweg 4 -6
Bekijk foto 3 van Kwakelweg 4 -6
Bekijk foto 4 van Kwakelweg 4 -6
Bekijk foto 5 van Kwakelweg 4 -6
Bekijk foto 6 van Kwakelweg 4 -6

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1900
  • Wonen 105 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 250 m²

Omschrijving

Let op: De gestelde vanaf-prijs is voor een gedeelte van de woonboerderij, zijnde Kwakelweg 4. Er zijn diverse mogelijkheden om de boerderij te splitsen. Ook de aankoop van de gehele stolpboerderij is een mogelijkheid (het betreft dan Kwakelweg 4 en 6). Wij kunnen samen met u uw persoonlijke wensen bekijken en de diverse splitsingsmogelijkheden verder bespreken.

Dus bent u op zoek naar een woonboerderij om alleen of dubbel te bewonen, dan is dit dé gelegenheid! Wij mogen u (desgewenst los van elkaar) beide zijden van deze prachtige West-Friese stolpboerderij aanbieden op een unieke plek middenin de natuur, grenzend aan weilanden.

De boerderij is gelegen op één van de mooiste plekken van de gemeente Koggenland in het dorp Hensbroek. De gehele stolp staat op ongeveer 1.390m² eigen grond. Bij de optie van €399.000,- k.k. zit een perceel grond van 250m2. Er zijn hierbij diverse uitbreidingsmogelijkheden in de stolp als ook in de opdeling van het perceel, meer grond is dus bespreekbaar. Eigenlijk zijn de mogelijkheden te veel om op te noemen. Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken en zo de opties te ontdekken!

De woonboerderij (geheel):
De stolpboerderij is gebouwd aan het einde van de Kwakelweg (landbouwweg) in Hensbroek/Obdam. De plek straalt ultieme rust uit midden in de natuur. Deze locatie is echt uniek en komt zelden te koop. U kiest hier absoluut voor landelijk wonen met prachtige vergezichten, weidevogels en de natuur heel dichtbij. Het weidse uitzicht is adembenemend.
De huidige eigenaar heeft met behoud van details en met enorme liefde de boerderij gerenoveerd en gerestaureerd tot een plaatje van een authentieke West-Friese stolp. De binnenzijde is deels nog vrij indeelbaar en biedt ruimte om eigen woonwensen te laten spreken. Er is een NEN2580 meetrapportage beschikbaar, de totale woonoppervlakte van de complete stolp bedraagt ruim 319 vierkante meter! Het aangeboden voorste gedeelte heeft een woonoppervlakte van circa 105m2.

Bereikbaarheid:
Wat we zeker nog moeten benoemen is de uitstekende ligging. U bent met de auto in 35 minuten in Amsterdam en met circa 15 minuten zit u in de stad Alkmaar of Hoorn. Het NS-treinstation is op ongeveer 10 fietsminuten afstand, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Ook voor kinderen zijn middelbare scholen op fietsafstand. Winkelvoorzieningen (dorpskern van Obdam) zijn op fietsafstand.

Maak een afspraak met onze makelaar voor alle mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.800
Nuttig?
/
Bedankt!
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig
Soort dak
Tentdak bedekt met riet en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rookkanaal en dakraam

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Houtkachel
Warm water
Zonnecollectoren en elektrische boiler

Kadastrale gegevens

OBDAM G 1403
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kwakelweg 4 -6

€ 399.000 k.k.