Bekijk foto 1 van Kerkweg. 20
Bekijk foto 2 van Kerkweg. 20
Bekijk foto 3 van Kerkweg. 20
Bekijk foto 4 van Kerkweg. 20
Bekijk foto 5 van Kerkweg. 20
Bekijk foto 6 van Kerkweg. 20

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1999
  • Wonen 255 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 4.005 m²

Omschrijving

Ruimte, rust en exclusiviteit...............dat is wat deze moderne vrijstaande woning (bouwjaar 1936 --1999) met riante schuur (bouwjaar 2004) u biedt! Zowel in als rondom dit prachtige woonhuis, is het genieten van de bovenste plank, zodra u het dicht begroeide perceel grond (van ruim 4.005m2) betreedt en het geheel ziet opdoemen uit het groen. Volop privacy, buitengevoel, natuur en een vrijheid die z’n weerga niet kent. De landelijk aangelegde tuin, aan het water, met veel groen en grote vijverpartij versterken het gevoel van ‘landelijk wonen’.

Deze robuuste woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst ca. 255m2 en een inhoud van ca. 1.820m3, verder beschikt het woonhuis over een ruim bemeten (aangrenzende) schuur en leent zich zodoende ideaal voor een Kangoeroewoning, bedrijf aan huis of mantelzorg.

De woning is centraal gelegen t.o.v. Alkmaar, Heerhugowaard, Hoorn en Amsterdam (ca. 40 autominuten) en de vele faciliteiten zoals recreatiegebied "De Leijen", vis- en vaarwater, lagere school, kinderopvang, het station en de gezellige dorpskern van Obdam liggen in de nabije omgeving.

Indeling begane grond:
Het woonhuis is sfeervol en luxueus ingericht en voorzien van alle denkbare gemakken. Nadat u de royale entree/hal bent betreden, komt u in een ruime gesloten woonkamer met open haard, eiken visgraat vloer en meerdere openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde treft u de riante en lichte woonkeuken, welke voorzien is van grote raampartijen, kookeiland, losse koelkast, combi oven, inductie kookplaat en vaatwasser. Vanuit de centrale hal bereikt u eveneens het toilet, de bijkeuken annex wasruimte en trap opgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de tussenhal is de schuur/garage, welke in 2004 opgebouwd is, bereikbaar. Deze schuur is multifunctioneel, momenteel in gebruik als opslagruimte, sauna met toiletten, garage en café! Maar buiten dat zeer interessant voor kandidaten die zitten te denken aan een Kangoeroewoning, mantelzorg of bedrijf aan huis!

Indeling eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer, welke voorzien is van een hoekbad, wastafel en douche. Tevens bevindt zich op de overloop een separate toiletruimte. De ruime bergzolder is te bereiken via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Recent bouwjaar 1999 (oorspronkelijk een woning uit 1936);
- Maar liefst ca. 255m2 woonoppervlakte en ca. 1.820m3 inhoud;
- Woonhuis voorzien van een nieuwe fundering;
- Alarmsysteem;
- Glasvezel zal eerdaags aangelegd worden;
- Gehele woning, behoudens de voordeur, voorzien van dubbele beglazing;
- Schuur in 2004 gebouwd;
- Schuur volledig geïsoleerd v.v. eigen cv ketel, schotel, vloerverwarming, smeerkelder en
krachtstroom;
- Perceel is v.v. een septictank (1999);
- Carport van maar liefst ca. 36m2;
- Privacy volle, aan het water gelegen, tuin met uitzicht op de Hensbroeker molen, grote vijverpartij
en boomgaard.

Vraagprijs € 945.000,- kosten koper
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.706
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
255 m²
Overige inpandige ruimte
228 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
57 m²
Perceel
4.005 m²
Inhoud
1.820 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna en ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, satellietschotel, jacuzzi, rookkanaal, dakraam en sauna

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

OBDAM G 686
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.625 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OBDAM G 1236
Oppervlakte
380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom
Achtertuin
3.600 m² (75m diep en 50m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water en vliering
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Inpandig en carport
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water en vliering
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kerkweg. 20

€ 945.000 k.k.