Prinsenhof 6 - 8 6666 CB Heteren Liefkenshoek

Uitgelichte kenmerken

  • 311 m² wonen
  • 620 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Midden in het dorp Heteren, vlakbij het centrum gelegen, royale en goed onderhouden GESCHAKELDE woning met garage, type HALF-VRIJSTAAND met royale separate PRAKTIJKRUIMTE. De royale achtertuin is op het zuiden gesitueerd. De woning is in 1995 onder architectuur gebouwd.

Perceelsopervlakte 620 m2
Woonoppervlakte woonhuis 172 m2
Inhoud ca. 738 m3

WOONHUIS:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, zeer royale lichte woonkamer (inclusief open keuken 65 m2) voorzien van houtkachel en plavuizenvloer met vloerverwarming. De woonkamer en de vide zijn voorzien van een lichtkoepel die extra licht in de kamer en op de overloop geeft. De open keuken is voorzien van diverse kastruimte, granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur. Via de keuken heeft u toegang tot de garage en bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van wasmachine-aansluiting. De gehele benedenverdieping heeft beschikking tot vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, totaal zes slaap-/werkkamers die voorzien zijn van laminaatvloeren. De vernieuwde badkamer heeft een grote inloopdouche, ligbad, wasmeubel met twee kranen en toilet. Alle slaap-/werkkamers hebben veel ramen.

Zolder:
De royale zolder rondom de lichtkoepel is te bereiken via een vlizotrap.

PRAKTIJKRUIMTE:
Naast de woning, maar wel onderdeel daarvan uitmakende, bevindt zich een aparte woning-/praktijk-/kantoorruimte (ook woonbestemming) met een eigen huisnummer, een eigen ingang en eigen voorzieningen van gas (Remeha Cv-ketel 2012), water en elektriciteit. Oppervlakte ca. 110 m2. Inhoud ca. bruto: 365 m3. Dit gedeelte wordt verhuurd (lopend contract) aan een huisartsenpraktijk en heeft 5 kamers. Maandelijkse huuropbrengst wordt alleen gedeeld met belangstellende kopers.

Algemeen:
Gehele woning voorzien van een alarminstallatie
Volledig geïsoleerd: dak-, muur-, vloer en glasisolatie
Verwarming middels HR ketel (Daalderop 2012)
13 zonnepanelen voor de elektriciteit

De totale woon-/werkoppervlakte (12 kamers) bedraagt 311 m2.
Totale perceeloppervlakte: 620 m2.
De totale inhoud (zonder de berging in de tuin): 1078 m3.

TUIN:
In de tuin aan het huis een veranda, met extern nog een veranda annex berging met een oppervlakte van 16 m2.
De besloten tuin met vijver is op het zuiden gelegen.

Deze woning is bij uitstek geschikt voor een gezin met opgroeiende kinderen en/of mensen die graag veel ruimte hebben om te slapen, te werken, gasten te ontvangen en hobby’s uit te oefenen. Ook is de aparte praktijkruimte uitermate geschikt om op termijn gelijkvloers te gaan wonen of geschikt te maken voor mantelzorg.

LIGGING:
In de driehoek Arnhem, Wageningen en Nijmegen ligt, in de Betuwe en aan de Rijn, het dorp Heteren met ongeveer 5000 inwoners. Het dorp Heteren is een gezellig dorp met een opkomend nieuw dorpshart en met de noodzakelijke (winkel) voorzieningen. De bushalte is op 200 meter afstand. Op loopafstand twee goede basisscholen en op bus-/fietsafstand meerdere middelbare scholen. Vanaf de woning zijn mooie wandel- en fietstochten mogelijk langs de Rijn, door de Betuwe en over de Veluwe.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.087
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
311 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
620 m²
Inhoud
1.078 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HETEREN C 2129
Kadastrale kaart
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HETEREN C 2103
Oppervlakte
575 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
209 m² (11 meter diep en 19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Prinsenhof 6 - 8

€ 649.000 k.k.