• Verkocht onder voorbehoud

Kerklaan 18 6666 HP Heteren Melkweide

Uitgelichte kenmerken

  • 230 m² wonen
  • 422 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

In een jonge kindvriendelijke woonwijk gelegen luxe riant UITGEBOUWD VRIJSTAAND woonhuis voorzien van een royale kantoor-/ werkruimte op de begane grond, inpandige berging, bijkeuken, houten berging, carport, parkeergelegenheid op eigen terrein, een royale achter-/en zijtuin op het zuid-westen gesitueerd en welke middels een hekwerk geheel afgesloten is. Bouwjaar 2000.

Deze vrijstaande woning onderscheidt zich van nabije vergelijkbare panden doordat er omstreeks 2003 een zeer riante zij-uitbouw en een achteropbouw is gecreëerd waardoor het totale woonoppervlakte maar liefst 230 m2 bedraagt en de beschikking heeft over zes slaapkamers!

Ook door de ligging in de wijk, grenzend aan water en de open ligging maakt deze woning zeer geliefd. Met de 22 energiebesparende zonnepanelen op het dak en een volledige isolatie is deze woning ook zeker energiebewust.

Energielabel A

Laat u zich verrassen! Deze sfeervolle luxe woning is zeker een bezichtiging waard!

Woonoppervlakte: circa 230 m2
Inhoud: circa 616 m3
Perceeloppervlakte: 422 m2

De indeling is als volgt:

BEGANE GROND:
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping, uitgebreide meterkast en zwevend toilet met fontein. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot een royale werk-/studeerkamer van circa 14 m2. Ideaal voor het werken aan huis, maar natuurlijk ook zeer geschikt als speelkamer voor de kinderen.

De royale gezellige uitgebouwde woonkamer is voorzien van kersenhouten vloer, sfeervolle gashaard en zeer veel lichtinval vanuit de diverse raampartijen en openslaande deuren. In 2003 is de woning aan de achterzijde en aan de zijkant uitgebouwd. Aan de achterzijde is de uitbouw tevens uitgevoerd met een extra 1e verdieping.

De half open woonkeuken is voorzien van een natuurstenen look aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur te weten: spoelbak, combimagnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, losse koelkast en geeft tevens toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met spoelbak, wasmachine-aansluiting en deur naar tuin.

1e VERDIEPING:
Ruime overloop met vaste kastenwand en toegang tot de twee badkamers en vier royale slaapkamers. De badkamers zijn tot aan het plafond betegeld. De eerste badkamer is voorzien van een ligbad, vaste wastafel, tweede toilet en tweede wasmachine- aansluiting. De tweede badkamer is voorzien van douche en vaste wastafel en toegankelijk via de ouderslaapkamer. De royale ouderslaapkamer (16 m2) is aan de voorzijde gesitueerd en over de volle breedte van de woning. Ook de overige drie slaapkamers hebben tevens een aangename vloeroppervlakte van respectievelijke 15, 17 en 15,5 m2. Middels vaste trap naar royale 2e verdieping;

2e VERDIEPING:
Royale overloop met veel lichtinval door de dakkapel en geeft toegang tot de vijfde en zesde slaapkamer respectievelijke 10,5 en 16 m2.

ALGEMEEN:
De gehele begane grond is voorzien van een kersenhouten vloer;
Oorspronkelijk bouwjaar 2000, de aanbouw van de woonkamer en de opbouw slaapkamer is van bouwjaar 2003;
Verwarming en warm watervoorziening via C.V.-gas HR combiketel;
De woning is volledig geïsoleerd (dak-/muur-/vloer en glasisolatie);
De woning is aan de buitenzijde grotendeels voorzien van screens en/of rolluiken;
Voldoende parkeergelegenheid op eigen en openbaar terrein aanwezig.

LIGGING:
De woning is op loopafstand van de Rijndijk met haar uiterwaarden. Hier wordt momenteel een recreatiegebied gerealiseerd. Ook is hier een wandelpad aangelegd. Heerlijk om een ontspannende wandeling te maken en te genieten van de natuur. Ook beschikt Heteren over een dorpshart, met onder andere een Jumbo supermarkt en een bloemist. Op korte termijn zullen zich hier meerdere winkels vestigen. Daarnaast zijn er 3 basisscholen, meerdere kinderopvang mogelijkheden, middelbare scholen in de naastgelegen dorpen en goede ontsluiting naar de grotere steden (Arnhem/Nijmegen/Tiel) via de snelwegen A50/A15 en provinciale weg N837.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 590.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.565
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
230 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
422 m²
Inhoud
626 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

HETEREN F 774
Kadastrale kaart
Oppervlakte
422 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
190 m² (9,5 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kerklaan 18

€ 590.000 k.k.