Gravenstate 8 6093 WC Heythuysen Kern Heythuysen

Uitgelichte kenmerken

  • 336 m² wonen
  • 1.344 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Prachtige villa met een groot verwarmd zwembad in het Villapark!

Omschrijving

Op vakantie in eigen huis! Soms komt u het perfecte plaatje tegen waar u op slag verliefd op wordt. Deze schitterende villa gelegen in het Villapark aan een groen pleintje zal zeker verrassen. Aan leefruimte geen gebrek, van alle gemakken voorzien en zeer luxe zijn de hoofdkenmerken van deze prachtige villa. Wat dacht u van een kantoor aan huis en een heuse mancave in de ruime kelderruimte? Op de verdieping beschikt u over 4 ruime slaapkamers, een separate ruime kleedruimte en een badkamer. Een waar plaatje is de achtertuin, gesitueerd op het zuiden en ingericht met o.a. een overdekt terras, verwarmd groot zwembad, jacuzzi en vlonders. Hier zult u al vanaf de eerste zonnestralen heerlijk kunnen vertoeven. Kortom; een droom die werkelijkheid kan worden!

Kelder:
De garage is geheel onderkelderd. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als heuse mancave/bioscoop. Het geheel is netjes afgewerkt en voorzien van verwarming.

Begane grond:
De statige entree met zuilen aan de voorzijde van de woning valt meteen op. Via de dubbele voordeur stapt u de prachtige, royale hal met vide binnen. Al vanaf binnenkomst in de hal proeft u de gezellige sfeer van deze villa. Wat direct zal opvallen in de woning is de hoeveelheid lichtinval in elke ruimte, zo ook in de hal door de lichtpartij in het dak. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een keramische tegel in een lichte tint. Vloerverwarming zorgt voor extra wooncomfort. Het geheel is tevens afgewerkt met hoogwaardige materialen, zoals o.a. de hardstenen dorpels. De hal met garderobe, meterkast en cv-ruimte biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte, het kantoor en de garage. De sierlijke hardhouten trap naar de eerste verdieping maakt het geheel af. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje. In de cv-ruimte hangt de cv-ketel en bevindt zich de verdeler van de vloerverwarming.

De kantoorruimte (ca. 16,5 m²) is voor meerdere doeleinden geschikt. Werkt u vanuit thuis, dan is deze ruimte ideaal. Maar wat denkt u van een hobbykamer of speelkamer voor de kinderen? Er zijn dubbele openslaande deuren naar de tuin aanwezig.

Royaal mag u de woonkamer met een oppervlakte van ca. 72,5 m² zeker noemen. Ook hier geniet u weer van veel lichtinval door de vele raampartijen. Extra sfeervol is de doorkijkgashaard, hierdoor worden de twee zithoeken op een speelse manier van elkaar gescheiden. De spotjes en plafondsierlijsten maken het geheel compleet. De eetkamer (ca. 26,4 m²) staat in open verbinding met de woonkamer en de keuken. Hier heeft u voldoende ruimte voor een royale eettafel om gezellig met vrienden/familie te tafelen. Let eens op het prachtige uitzicht over de tuin en het zwembad. Via openslaande deuren komt u in de tuin en de aparte loopdeur geeft toegang tot het overdekte terras.

De royale keuken (ca. 21,6m²) is van alle gemakken voorzien. Aan het ruime kookeiland kan iedere chef-kok uitgebreid zijn gang gaan. De luxe Siematic keuken is afgewerkt met een granieten werkblad en voorzien van Miele inbouwapparatuur, zoals een koelkast met diepvries, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, stoomoven en ingebouwd koffiezetapparaat. De royale kastenwanden bieden veel opbergruimte. Kortom aan ruimte geen gebrek in deze keuken. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken (ca. 7,5m²). De bijkeuken beschikt over een inbouwkast, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Tevens is er een aanrechtblad met gootsteen.

Eerste verdieping:
Via de hardhouten, sierlijke trap komt u op de overloop met vide. Vanuit hier heeft u toegang tot vier slaapkamers, een aparte ruime kleedkamer, aparte toiletruimte en de badkamer. De gehele verdiepingsvloer, m.u.v. de badkamer, is afgewerkt met laminaat. De luxe badkamer is geheel betegeld en modern ingericht met een designradiator, een extra groot duo ligbad, dubbele wastafel met meubel en douchecabine met regendouche. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De inbouwverlichting mag uiteraard niet ontbreken.

Slaapkamer 1 (ca. 18,1 m²) voorzien van een grote dakkapel en een inbouwkast.
Slaapkamer 2 (ca. 12,3 m²) voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer 3 (ca. 24,7 m²) voorzien van een Velux dakraam en inbouwkasten.
Slaapkamer 4 (ca. 32,4 m²). Deze luxe ouderslaapkamer is ontzettend ruim en sfeervol ingericht. Twee draai-/kiepramen zorgen voor voldoende daglicht.
Slaapkamer 5/kleedkamer (ca. 19,2 m²). Momenteel in gebruik als kleedkamer en voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast.

Zolder:
Via een vlizotrap komt u op de bergzolder. Hier hangt de WTW-installatie.

Energielabel:
Deze woning is voorzien van energielabel A.

Buitengedeelte:
Op vakantie in eigen achtertuin! Deze tuin is een waar plaatje. Doordat de achtertuin gelegen is op het zuiden, geniet u hier optimaal van de zon. Op het overdekt terras met hardstenen vloer kunt u al vanaf de eerste zonnestralen heerlijk vertoeven. Zodra het warmer wordt schuift u het elektrische zonnescherm uit, zodat u lekker in de schaduw kunt zitten. Twee jaar geleden is de gehele tuin vernieuwd en ingericht met verschillende borders voorzien van beplanting en schelpen.

Drie jaar geleden is het verwarmd zwembad vernieuwd en voorzien van twee fonteintjes en verlichting. Het zwembad is de echte eyecatcher van de tuin. Aan weerszijde van het zwembad zijn vlonders gesitueerd, waar u heerlijk op een ligbed of hangmat kunt relaxen. Ideaal is de buitendouche.
Wat dacht u van ’s avonds lekker ontspannen in de jacuzzi (ter overname). De buitenverlichting en grondspots geven een prachtig beeld in de avonduren.

De voortuin is eveneens prachtig en onderhoudsarm aangelegd. Ideaal is de royale oprit, waar u met gemak drie auto’s kunt parkeren. Let eens op het vrije uitzicht over het plein en het grasveld tegenover de woning!

Garage:
Vanuit de ruime oprit is er middels een elektrische rolpoort toegang tot de dubbele garage. Daarnaast komt u ook vanuit de hal in de garage. Hier kunt u met gemak twee auto’s parkeren. In de garage ligt een tegelvloer en er is een wasbak en een apart kraantje met afvoer aanwezig. Een vaste trap geeft toegang tot de kelder.

Berging:
Achter in de tuin staat een houten tuinhuis. Hier bevindt zich de pomp van het zwembad en de boiler voor de buitendouche. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen en opbergen van het tuingereedschap.

Ligging:
Heythuysen (Limburgs: Heitse) is een kerkdorp in de gemeente Leudal met ongeveer 6.545 inwoners. Heythuysen vervult een regiofunctie voor de omliggende dorpen. Het bruisende dorp kent alle denkbare voorzieningen. Zo is er een ruim winkelaanbod, maar u kunt hier ook terecht voor een leuk restaurantje of lunchroom! In de directe omgeving kunt u heerlijk recreëren, denk aan bijvoorbeeld natuurgebied “Het Leudal”.

Bijzonderheden:
• Op vakantie in de eigen prachtige achtertuin met zwembad, vlonders en jacuzzi.
• Aan leefruimte geen gebrek en voorzien van alle luxe.
• Eerste bewoner/eigenaar.
• 4 slaapkamers en een ruime separate kleedkamer op de verdieping.
• Royale oprit en dubbele garage.
• Heuse mancave in de ruime kelderruimte.
• Gelegen op een rustig pleintje in het Villapark.
• Op loopafstand van het bruisende centrum van Heythuysen.
• Nabij de uitvalswegen richting Roermond, Weert en Venlo.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.423
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
336 m²
Overige inpandige ruimte
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
1.344 m²
Inhoud
1.452 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, jacuzzi, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEYTHUYSEN C 4797
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.344 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gravenstate 8

€ 1.150.000 k.k.