• Verkocht onder voorbehoud

Tuulshoek 61 6093 CR Heythuysen Kern Heythuysen

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Ruime geschakelde 2kapper met veel wooncomfort op een mooie locatie!

Omschrijving

Deze geschakelde, twee-onder-één-kap woning biedt veel meer ruimte en wooncomfort dan je aan de buitenkant kunt zien! Zo is de woonkamer uitgebreid met een aanbouw. Ook is er een aparte bijkeuken gerealiseerd waar de aansluitingen voor het witgoed aanwezig zijn. De tuin is aan de achterzijde ontsloten. Je kunt je auto hier zelfs binnen stallen in de houten garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort. De stenen berging zorgt voor nog meer bergruimte.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast. De gehele begane grondvloer is voorzien van een parketvloer. De royale, L-vormige woonkamer beschikt over een praktische trapkast en aan de achterzijde kun je via de schuifpui naar de achtertuin.
Half open keuken met een fraaie, L-vormige keukenopstelling met natuurstenen werkblad. Deze is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Ideaal! Een betegelde bijkeuken met aansluitingen voor de wasautomaat en droger. De toiletruimte is gelegen in het portaal waar ook de trap naar de verdieping aanwezig is. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en uitgerust met een vrij hangend toilet en fonteintje.

Eerste verdieping:
De slaapkamers zijn alle 3 voorzien van een laminaatvloer. De ramen zijn uitgerust met rolluiken.

Slaapkamer 1 (ca. 12,1 m²)
Slaapkamer 2 (ca. 8,0 m²)
Slaapkamer 3 (ca. 6,5 m²)

Badkamer 3 (ca. 4,9 m²)
Deze ruimte is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Een royaal dakraam zorg voor natuurlijke licht en ventilatie.

Zolder:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier hangt de cv-ketel.

Buitengedeelte:
De tuin is onderhoudsarm ingericht en voorzien van fraaie lij-perenbomen. De morgenzon vanuit het oosten schijnt heerlijk naar binnen. Doordat de tuin groot genoeg is van formaat kun je altijd een plekje zon óf schaduw vinden.

Garage:
Achter in de tuin is een degelijke, houten garage in L-vorm gebouwd. Er is een elektrisch bedienbare sectionaalpoort aanwezig aan de achterzijde. Vanuit de tuin zijn er openslaande deuren en een loopdeur naar de garage aanwezig.

Berging:
De originele, stenen berging is ook nog steeds aanwezig en vanuit de garage bereikbaar. Er is dus ruim voldoende bergruimte voorzien bij deze woning.

Ligging:
Heythuysen (Limburgs: Heitse) is een kerkdorp in de gemeente Leudal met ongeveer 6.545 inwoners. Heythuysen vervult een regiofunctie voor de omliggende dorpen. Het bruisende dorp kent alle denkbare voorzieningen. Zo is er een ruim winkelaanbod, maar u kunt hier ook terecht voor een leuk restaurantje of lunchroom! In de directe omgeving kunt u heerlijk recreëren, denk aan bijvoorbeeld natuurgebied “Het Leudal”.

Bijzonderheden:
• De woning is in 1999 en 2011 uitgebouwd, waardoor een extra grote woonkamer en een bijkeuken aan het geheel zijn toegevoegd.
• Achter in de tuin is een degelijk gebouwde, houten garage gerealiseerd. Naast de aanwezige stenen berging is er dus veel bergruimte en eigen parkeerruimte aanwezig!
• De vaatwasser en koelkast zijn omstreeks een jaar oud. De keukenkastjes zijn 3 jaar geleden opnieuw bekleed.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.423
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
329 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEYTHUYSEN C 3566
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (15 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tuulshoek 61

€ 235.000 k.k.