Albertus Perkstraat 81 1217 NP Hilversum Boomberg

Uitgelichte kenmerken

  • 360 m² wonen
  • 825 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Luxueuze jaren-30 vrijst. villa in gewilde villawijk "De Boomberg"!

Omschrijving

* FOR ENGLISH SEE BELOW *

**bekijk de 3Dtour**

Verrassend ruime, luxueuze jaren-30 villa (360m2) met garage, royaal souterrain en veel leefruimte op de begane grond waardoor wonen en werken/studeren aan huis uitstekend te combineren is. De villa heeft een prachtige, zonnige tuin (Z) en ligt op een beschutte locatie in de gewilde villawijk De Boomberg.

De villa wordt met liefde bewoond en is door de huidige bewoners in 2001 onder begeleiding van architecten bureau Designa zeer luxe verbouwd. Het souterrain is onder de villa aangebracht en tegelijkertijd is vrijwel alles op de begane grond vernieuwd. In verschillende ruimtes bevinden zich designlampen van “Brand en Van Egmond”. Niet te vergeten zijn ook de houten maatwerkkasten van de Italiaanse firma Giorgetti die zijn ingebouwd in de woonkamer, de werkkamer/bibliotheek en de entree. Het houtwerk verkeert in uitstekende staat en door de verschillende isolerende maatregelen is het energielabel C toegekend.

De mooie Poggenpohl woonkeuken met aangrenzende eetkamer biedt uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Op de verdiepingen bevinden zich vijf slaapkamers, vijf toiletten en drie badkamers.

Het luxe souterrain is ingericht als ontspanningsruimte voor het hele gezin met een uitgebreide spa, TV hoek, biljartkamer, originele bar en wijnkelder met airco en schoon metselwerk.

Kortom: Luxe wonen, werken, studeren en ontspannen is hier allemaal mogelijk! De mooie tuin, de heerlijke leefruimte op de begane grond, de 5 slaapkamers, de woonkeuken en het grote souterrain op deze toplocatie maken dit een ideaal gezinshuis!

Ligging:
De karakteristieke villawijk “Boomberg” is een beschermd stads- en dorpsgezicht en is een rustige wijk met veel groen, ruime percelen en veelal vooroorlogse villa’s. Voor gezinnen is dit een toplocatie door de gunstige ligging t.o.v. kinderopvang goede (internationale) scholen, sportvelden, tennisclubs en het NS-station. Op loopafstand liggen zowel het gezellige centrum van Hilversum als het Corversbos.

Indeling:
Entree met hal met zwart marmeren vloer, luxe inbouw garderobekast, toiletruimte en bordestrap met erker naar het souterrain. Trapopgang naar eerste verdieping en dubbele deuren naar de woonkamer.

Souterrain:
Via een bordestrap bereikbaar royaal souterrain (78m2) met hoge plafonds, strak afgewerkte wanden en massief eikenhouten vloer. Hier is een grote hobbyruimte met bar, wijnkelder, biljartruimte en een lounge/TV hoek met doorloop naar de luxe spa met 3-persoons bubbelbad, ruime Finse sauna, toiletruimte en stoomdouche. Tevens bevindt zich hier een technische ruimte.

Begane grond:
Royale woonkamer met massief eikenhouten vloer, vernieuwde plafonds, strak gestuukte wanden en draaibare RVS FUGA allesbrander. Eetgedeelte met aparte pantry met koelkast verwerkt in wandmeubel en vanuit het zitgedeelte grote openslaande deuren naar het terras in de achtertuin. Half open werkkamer/bibliotheek met kastenwand.
Lange gang met zwart marmeren vloer, tweede voordeur en deur naar inpandige garage. De gang leidt naar de aanbouw met schoenenkast, tweede toiletruimte met meubelwastafel van Philippe Starck, tweede garderobe, inpandige bergruimte, was-/1e CV-/bergruimte en de grote woonkeuken met aangrenzende eetkamer.
Woonkeuken met groot daklicht, drie karakteristieke erkers en zwart marmeren vloer. De woonkeuken is voorzien van luxe Miele en Gaggenau inbouwapparatuur waaronder: koffiemachine met melkschuimer, stoomoven, hetelucht oven, twee inductiekookplaten met gas wokbrander en inbouwkoelkast. De vaatwasmachine is verhoogd ingebouwd in het ongeveer 4 meter brede kookeiland dat voorzien is van een Belgisch hardstenen aanrechtblad. Aangrenzend is er een grote kamer met daklicht en openslaande deuren naar de achtertuin. Deze ruimte is momenteel in gebruik als eetkamer maar is ook heel geschikt als werk-, TV- of speelkamer.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met deuren naar de drie slaapkamers, inloopkast, badkamer en trapopgang.
Riante ouderslaapkamer met grote op maat gemaakte kledingkast en openslaande deuren naar een balkon; een moderne badkamer en-suite met inloopdouche, toilet en groot wastafelmeubel waarboven een grote wandspiegel zit.
Tweede ruime slaapkamer met inbouwkasten; derde slaapkamer en tweede badkamer met toilet, douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Vierde en vijfde slaapkamer, beiden met dakkapel en airco. Hier is een inloopkast met hanggedeelte, de tweede CV opstelling en een aparte bergruimte.

Tuin:
Achter het hoge sierhek ligt een prachtig aangelegde tuin met aan de voorzijde een met klinkers bestraat gedeelte met ruimte voor meerdere auto’s. De achtertuin is een ware oase van licht en rust. Hier worden een veranda en het grote zonneterrassen afgewisseld met sierbomen en sierhagen van ilexen met in het midden van de tuin een lager gelegen vlonder waar nu verschillende zitjes geplaatst zijn.
Langs de erfafscheiding zijn borders met vaste- en bloeiende planten en struiken. Opvallend is de open ligging en de privacy. De tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van een beregeningsinstallatie (druppelaar). Achter de eetkamer bevindt zich in de tuin een extra berging van ca. 5 m2.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke vrijstaande villa (bouwjaar 1933) met garage en grote uitbouw aan achterzijde
- Unieke ligging in villawijk De Boomberg (beschermd stads- en dorpsgezicht)
- 360m2 woonoppervlak waarvan ruim 170m2 op de begane grond
- Energielabel C - dakisolatie, gevelisolatie en dubbel glas
- 5 slaapkamers, 5 toiletten en 3 badkamers
- Grote woonkeuken met hardstenen aanrechtblad
- Souterrain met royale spa, biljartruimte, bar, TV-hoek en wijnkelder
- Goed onderhouden schilderwerk
- Slaapkamers 2e verdieping voorzien van airco
- Designlampen "Brand en van Egmond" zijn ter overname
- Vrij gelegen tuin op het zuiden met veranda, grote terrassen en beregeningsinstallatie
- Perceelgrootte 825 m2
- Alarminstallatie, bewakingscamera’s buiten, vernieuwde meterkast met krachtstroom

Bent u enthousiast geworden, maak dan een afspraak. Wij geven graag een rondleiding.
Wij zijn bereikbaar op 035-672 10 50.

****************************

Surprisingly spacious, luxury 1930s villa (360 sqm) with a garage, large basement and an expansive main floor, offering an excellent opportunity to combine residential/home office use. The villa features a stunning, park-like sunny garden (S) and is in a secluded location in the sought-after Boomberg villa district.

The villa is clearly cared for by its current owners, who also enlisted the services of architectural firm Designa to remodel the property to premium standards in 2001. The basement was added and essentially everything on the ground-floor level was renewed. Several rooms have “Brand en Van Egmond” designer lighting, and the custom fitted wooden cabinets in the living room, study/library and the hall are by Italian firm Giorgetti. The home's woodwork is in excellent condition, and as a result of insulation measures, the home was awarded an energy label C.

The stunning Poggenpohl kitchen/lounge with a connecting dining room looks out over the beautifully landscaped garden. The upstairs levels accommodate five bedrooms, five restrooms and three bathrooms.
The luxury basement level is an area for the family to relax, with a fully-equipped spa, TV nook, billiards room, original bar and wine cellar with air conditioning and masonry.

In short: a luxury home, a place to work, study and relax - this property has it all! The beautiful garden, wonderful living space on the main floor, 5 bedrooms, kitchen/lounge and its expansive basement make this the ideal family home!

Location:
The characteristic “Boomberg” villa district is a protected city and townscape - a quiet, leafy and lush neighborhood with large lots and mostly pre-war villas. This is a prime location for families, nearby daycare, good (international) schools, sports fields, tennis clubs and the NS train station. Within walking distance of Hilversum's vibrant city center and Corversbos woods.

Layout:
Entrance to the hall with black marble flooring, luxury fitted coat closet, restroom and double-landing staircase with a bay to the basement. Stairs to the first floor and French doors to the living room.

Basement:
Double-landing staircase to the generous basement level (78 sqm) with tall ceilings, smooth wall finishes and solid oak flooring. There is a large hobby space with a bar, wine cellar, billiards room and a lounge/ TV nook connecting to the luxury spa with a jacuzzi (for 3), large Finnish sauna, restroom and steam shower. This area also accommodates the utility room.

Ground floor:
Expansive living room with solid oak flooring, renewed ceilings, smooth wall finishes and a swiveling stainless steel wood-burner. Dining area with a separate pantry with refrigerator tucked away in a wall cabinet and large French doors from the sitting area to the terrace in the backyard. Semi-open plan study/ library with bookcases.
Long corridor with black marble flooring, second front door and door to the connecting garage. The corridor leads to the extension with the shoe cupboard, second restroom with a Philippe Starck vanity, second coat area, indoor storage, laundry/ 1st central heating unit area and the large kitchen/lounge which connects to the dining room.
Kitchen/lounge with a large skylight, the characteristic bay windows and black marble flooring. The kitchen is fitted with luxury Miele and Gaggenau built-in appliances including a coffee maker with a milk steamer, steam oven, convection oven, two induction cookers with a gas stir-fry burner and fitted refrigerator. The (raised) dishwasher is built in to the ca. 4-meter wide chef's island with a Belgian bluestone worktop. Connecting to the kitchen is a large room with a skylight and French doors to the backyard. This space is currently used as a dining room, but is also ideal as a den family room or playroom.

First floor:
Spacious landing with doors to three bedrooms, walk-in closet, bathroom and stairs to the second floor.
Vast master bedroom with large custom wardrobes and French doors to a balcony; a contemporary connecting bathroom with a walk-in shower, toilet and large vanity with a large mirror.
Second spacious bedroom with fitted closets; third bedroom and second bathroom with a toilet, shower and sink.

Second floor:
Fourth and fifth bedroom, both with dormers and air conditioning. This level also includes a walk-in closet with an area for hanging clothes, the second central heating unit and a separate storage room.

Garden:
Behind the tall decorative gate is a beautifully landscaped garden with, at the front, an area with cobblestones that can accommodate several cars. The backyard is a sunny, tranquil haven. The veranda and the sun deck are surrounded by stunning trees and decorative ilex hedges, and there is a sunken deck at the center of the garden with room for several seating areas.
Along the perimeter are borders with plants, flowers and shrubs. Despite its open character, the garden is very secluded. The garden was professionally landscaped and is fitted with an irrigation (drip) system. In the garden, behind the dining room, is an extra, ca. 5 sqm shed.

Specifications:
- Characteristic detached villa (built 1933) with a garage and large extension at the rear
- Unique location in De Boomberg villa district (protected city and townscape)
- 360 sqm residential floor area, 170 sqm of which is on the ground floor
- Energy label C - roof insulation, facade insulation and double glazing
- 5 bedrooms, 5 restrooms and 3 bathrooms
- Large kitchen/lounge with a bluestone countertop
- Basement with a spacious spa, billiards room, bar, TV nook and wine cellar
- Well-maintained paintwork
- Bedrooms 2nd floor fitted with air conditioning
- Designer lamps "Brand en van Egmond" are for sale
- Secluded south-facing garden with a veranda, large terraces and irrigation
- Plot size 825 sqm
- Burglar system, outdoor surveillance cameras, renewed meter cupboard with power current.

Have you grown curious? Schedule a viewing today, we look forward to giving you a personal tour of this property. Please call us at 035-672 10 50.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.069
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
360 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
825 m²
Inhoud
1.238 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, jacuzzi, stoomcabine, 3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, jacuzzi, mechanische ventilatie, sauna, stoomcabine en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM P 1056
Kadastrale kaart
Oppervlakte
825 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Albertus Perkstraat 81

€ 1.825.000 k.k.