Gijsbrecht van Amstelstraat 98 1214 BB Hilversum Bloemenkwartier Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Op een levendige locatie gelegen 20-er jaren 2-onder-1 kap woning.

Omschrijving

Op een levendige locatie, op steenworp afstand van de winkels aan de gezellige winkelstraat 'de Gijsbrecht van Amstel' ligt deze goed onderhouden 2-onder-1 kap woning met voor- en achtertuin en vrijstaande stenen garage. De woning van ca. 146 m2 woonoppervlakte is gebouwd omstreeks 1927 gebouwd op een ruim perceel van 449 m2 grondoppervlakte, inclusief de achtergelegen woning 98A. In de loop der tijd is het opgesplitst in 2 kadastrale percelen met de woningen aan de Gijsbrecht van Amstelstraat 98 en 98A (zie ook aanmeldingen Gijsbrecht van Amstelstraat 98A).

De charmante woning bestaat uit ruime vertrekken en is in de loop der jaren keurig onderhouden door de huidige eigenaren. Omstreeks 1989 is er achter in de tuin een vrijstaande stenen garage gerealiseerd. De besloten achtertuin gelegen op het noorden beschikt over een achterom en biedt toegang tot deze garage. De woning zelf is verrassend ruim ingedeeld en bestaat onder andere uit een royale woonkamer, half open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een bijkeuken, een provisiekelder, 2 zeer ruime slaapkamers op de verdieping, een royale badkamer, zolderverdieping met voorzolder en slaapkamer (met een mogelijkheid voor meerdere slaapkamers).

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree, hal, toegang tot de provisiekelder met meterkast, toilet, woonkamer met half open keuken, bijkeuken met aansluiting wasmachine en toegang tot de achtertuin.
Verdieping: ruime overloop, slaapkamer aan de voorzijde, royale slaapkamer met vaste kast aan de achterzijde, badkamer met ligbad, toilet, douche, wastafel en mechanische ventilatie.
Zolder: via een vaste trap te bereiken tweede verdieping met ruime voorzolder die mogelijkheden biedt tot een extra slaapkamer, slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, bergruimte met CV-opstelling.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 145,6 m2 / perceeloppervlakte 147 m2;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels een eigen CV-ketel (Nefit Ecomline HR uit 2004);
- De zolder biedt mogelijkheden voor meerdere slaapkamers;
- Vrijstaande stenen garage van ca. 18 m2 voorzien van elektra, vliering en verwarming;
- In de directe nabijheid van winkels, scholen en restaurants, op korte afstand naar het centrum van Hilversum en centraal station NS en Station Sportpark, met een goede verbinding naar uitvalswegen naar de A27;
- Gelegen binnen het beschermde stadsgezicht Hilversum Zuid;
- Gewenste eigendomsoverdracht verkopers eind september 2021;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.253
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
519 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM L 3293
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
33 m² (5,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gijsbrecht van Amstelstraat 98

€ 475.000 k.k.