• Verkocht onder voorbehoud

Albertus Perkstraat 31 1217 NL Hilversum Boomberg

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 622 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Deze karakteristieke vrijstaande stadsvilla met zeer kenmerkend vakwerk is gelegen in de mooie villawijk "De Boomberg". De originele villa dateert uit ongeveer 1890. De aanbouw aan de linkerzijde dateert uit ca. 1910. De huidige eigenaren hebben de villa volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De meeste originele kenmerken van de villa zijn daarbij behouden, waaronder: dubbele openslaande deuren naar de tuin, de open haard, twee trappenhuizen en overal originele paneeldeuren.

De gehele villa is voorzien van Ruysdael glas, speciaal ontwikkeld isolatieglas voor monumenten, wat het een extra cachet geeft.

Door de grote hoeveelheid lichtinval voelt dit huis voor het hele gezin altijd als een warme, welkome plek om thuis te komen.

Centrale ligging
De karakteristieke, chaletvilla is perfect gesitueerd in Hilversum. Op loop- en fietsafstand van het centrum met alle voorzieningen, en aan de andere kant het natuurgebied Corversbos met prachtige wandel- en fietspaden en het Rosarium.

Ruime voor- en achtertuin
De comfortabele woning heeft een voor stadsbegrippen verassend grote en zonnige achtertuin met vijver en maximale privacy pal op het zuiden. Hierdoor kunt u al van heel vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten van de warme zomerzon. In de onder architectuur aangelegde voortuin is meer dan voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Indeling van de villa is als volgt:

Begane grond:
Entree (rechterzijde), hal met hardstenen vloer en vloerverwarming, met toegang naar de bovenverdieping, woonkamer en de keuken. Zeer praktische keuken met hardstenen vloer en vloerverwarming, voorzien van moderne inbouwapparatuur en achter-entree. Mooie symmetrische woonkamer, originele open haard en 4 openslaande deuren naar de achtertuin. Hoge serre voorzien van openslaande deuren naar de voortuin. Smaakvolle, lichte eetkamer.

Entree (linkerzijde), hal en meterkast. Royaal toilet, met fonteintje. Gezellige slaapkamer met toegang tot de achtertuin. Deze kamer is tevens goed te gebruiken voor kantoor aan huis.
De serre, woonkamer, eetkamer en entree (linkerzijde) is voorzien van Kambala parket met Petit Versailles motief.

Kelder :
Stahoog, kurkdroog en perfect voor berging en (wijn-)opslag.

Verdieping:
Architectonisch slim ontworpen overloop die zorgt voor een optimale indeling en nut van de gehele bovenverdieping. Vier in grootte variërende, praktisch ingedeelde slaapkamers, waarvan een met een balkon over de gehele breedte van de kamer. Handige inloopkast met veel bergruimte. Zowel hang- als legruimte. Heerlijke badkamer met hardstenen vloer met vloerverwarming, hangend toilet, vaste wastafel, inloopdouche en aansluiting wasmachine en droger.
De gehele bovenverdieping is voorzien van een zwevend gelegde massief hardhouten eiken vloer.

Extra mogelijkheden:
Aangezien het huis twee separate ingangen heeft, behoort kantoor aan huis zeker tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1890
- Woonoppervlakte: ca. 164 m²
- Villa voorzien van dakisolatie, muurisolatie en Ruysdael glas
- CV ketel, uit 2013 en wordt jaarlijks onderhouden
- Achtertuin pal op zuiden gelegen
- Rijksmonument, zie monumentenregister nummer: 522795

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.067
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
622 m²
Inhoud
601 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM N 3869
Kadastrale kaart
Oppervlakte
622 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
234 m² (12 meter diep en 19,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Albertus Perkstraat 31

€ 995.000 k.k.