Bekijk foto 1 van Kolhornseweg 39
Bekijk foto 2 van Kolhornseweg 39
Bekijk foto 3 van Kolhornseweg 39
Bekijk foto 4 van Kolhornseweg 39
Bekijk foto 5 van Kolhornseweg 39
Bekijk foto 6 van Kolhornseweg 39
Blikvanger Geweldige ligging aan de Kolhornseheide

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2004
  • Wonen 195 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 201 m²

Omschrijving

WONEN AAN DE HEI MET ZOWEL AAN DE VOOR- EN ACHTERZIJDE VRIJ UITZICHT

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Op zéér rustige locatie direct grenzend aan de uitgestrekte Hoorneboegse heide, in Hilversum-Zuid ligt deze ruim opgezette eengezinswoning (bouwjaar 2004) met royale woon-/eetkamer (ca. 45m²), 3 slaapkamers (4e mogelijk!) en een ruime berging (voorheen garage). De ligging is gunstig; winkels, (internationale) scholen, kinderopvang, sportclubs en uitvalswegen vindt u in de nabije omgeving. Binnen ca. 30 autominuten bent u in hartje Utrecht of Amsterdam/Schiphol.

De woning, gelegen in een oase van rust, biedt een fraai uitzicht op de natuur en ligt aan een doodlopend straatje waar kinderen lekker buiten kunnen spelen. Dit huis is van alle moderne gemakken voorzien. Dit is typisch een huis waarvan de binnenkant is verrassend ruimer dan de buitenkant doet vermoeden.
Door de ruime tuinkamer (ca 30m²) met eigen toegang kan de woning ook geschikt worden gemaakt voor mantelzorg.

BEGANE GROND
Entree, ruime hal, meterkast, trapkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft men toegang tot de ruime berging (15m²)/garage aan de voorzijde. Voorts aan de achterzijde de lichte multifunctionele tuinkamer (ca 23m²) met keukenblok en de wasmachine-en drogeropstelling en een doorloop naar een aparte ruimte (7m²), welke nu in gebruik is als atelier, maar ook prima kan voldoen als slaapkamer. Vanuit de tuinkamer heeft men via de trapopgang toegang tot de woon-/eetkamer (ca. 45m²) op de eerste verdieping. De tuinkamer biedt middels een deur of schuifpui toegang tot de diepe (14 meter) zonnige achtertuin op het zuidwesten.

EERSTE VERDIEPING
Via een trap vanuit de hal of vanuit de tuinkamer is de lichte (ca. 5 mtr hoge raampartijen) en ruime woon-/eetkamer te bereiken overloop met intercom, heerlijk ruime zit-/eetkamer (ca. 65 m2). Aan de voorzijde is de open woon-/eetkeuken (23m²) gesitueerd. De keuken is in U-vormige opstelling en uitgevoerd met vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en industrieël werkblad met gezellige (eet)bar. Tijdens het koken heeft u uitzicht op het groen!

TWEEDE VERDIEPING
Vanuit de hal een vaste trap naar de ruime overloop met de mogelijkheid voor kastruimte. Aan de voorzijde de ruime lichte masterbedroom (23m²) (over de gehele breedte van de woning) met toegang tot een balkon (6m²) aan de voorzijde met uitzicht op het groen. Voorts aan de achterzijde twee ruime slaapkamers beiden van ca 10m², separaat toilet met fontein, bergkast met c,v, ketel en ruime badkamer (7m²) met ligbad, douche en dubbele wastafel modern toilet met fonteintje, bergkast met cv-ketel.

Dit verrassend ruime, comfortabele huis is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en ligt op een unieke, zeer kindvriendelijke locatie waar u vanuit uw voordeur zó de natuur in stapt, maar ook binnen kort tijdsbestek in het centrum van Hilversum bent.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 195m² NEN2580 gemeten
> 3 slaapkamers en grote tuinkamer met mogelijkheid voor slaapkamer met eigen voorzieningen
> Eventueel geschikt te maken voor (mantel) Zorgwoning
> Hardhouten kozijnen, dubbel HR-glas, volledig geïsoleerd
> Nieuwe c.v. ketel (2019) en recent geschilderd (buitenzijde)
> Garage met elektrische deur
> Parkeermogelijkheid voor 2 auto’s voor de deur
> Diepe zonnige achtertuin (zuidwest) Perceeloppervlak 201m²
> Geweldige rustige ligging direct aan de Hoornboegse heide

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 749.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.844
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
201 m²
Inhoud
692 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

HILVERSUM M 3876
Kadastrale kaart
Oppervlakte
201 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
91 m² (14m diep en 6,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kolhornseweg 39

€ 749.500 k.k.