Mozartlaan 1 1217 CM Hilversum

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1925
  • Wonen 322 m²
  • Aantal kamers 10
  • Perceel 1.090 m²

Omschrijving

Prachtige, riet gedekte villa “De Viersprong” met karakteristieke uitstraling en multifunctioneel bijgebouw, vrij gelegen op een mooie open locatie in de lommerrijke villawijk Trompenberg.

De villa (bouwjaar 1925) wordt met liefde bewoond, is uitstekend onderhouden en is gerenoveerd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen en respect voor de oorspronkelijke architectuur. De villa is voorzien van dubbel glas en in 2015 is de rieten kap geheel vernieuwd.

De royale leefruimte op de begane grond, de 6 slaapkamers, het mooie bijgebouw en de heerlijke tuin (Z) op deze toplocatie maken dit een ideaal gezinshuis!

Ligging:
De villa ligt in de villawijk Trompenberg (beschermd stads- dorpsgezicht) met slingerende lanen met hoge bomen, parkachtige plantsoenen en statige villa’s uit begin 20e eeuw. Voor gezinnen is dit een toplocatie door de gunstige ligging t.o.v. kinderopvang, (internationale) scholen, sportvelden, tennisclubs, het NS-station, het gezellig centrum van Hilversum en grenst direct aan het Spanderswoud.

Tuin:
De tuin rondom is door een tuinarchitect ontworpen en voorzien van een beregeningsinstallatie. De beschutte achtertuin zorgt volop voor privacy, heeft een gunstige zonligging (Z) en biedt naast het hardhouten zonneterras langs de achtergevel verschillende terrassen. Hier is het genieten van de fluitende vogels, de eekhoorns en de stilte. Het geheel staat op een terrein van 1.090 m². De oprit naast de villa biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.

Indeling:
De villa heeft een mooie indeling en biedt op de begane grond prettig veel leefruimte. Via een imposante entree met trappenhuis, deur naar kelder, garderobe en toiletruimte bereik je via de dubbele glas-in-lood deuren de centrale leefruimte die de open keuken, woonkamer en serre met elkaar verbindt. In de woonkamer en tuinkamer ligt een massieve eikenhouten vloer, de wanden zijn strak gestuukt en het zitgedeelte heeft een gashaard met authentieke marmeren schouw.

De vier meter hoge tuinkamer/serre aan de achterzijde is verrassend licht door de hoge ramen en de grote daklichten en is voorzien van elektrisch bedienbare blinds en zonnescherm. De dubbele openslaande deuren maken vanuit de serre de verbinding naar het grote zonneterras en de mooie achtertuin.
De open keuken is voorzien van alle moderne comfort en luxe inbouwapparatuur en heeft veel werkruimte. Aangrenzend is de bijkeuken voorzien van vaste kastenwand, keukenblok en opstelplaats voor wasmachine/droger en CV-installatie. Hier is tevens een buitendeur.

Eerste verdieping:
Via een mooi trappenhuis met bordestrap is de ruime overloop bereikbaar. Hier zorgen de glas-in-lood ramen voor een sfeervolle lichtinval.

Indeling:
Ruime overloop met toilet, royale hoofdslaapkamer met luxe kastenwand en aangrenzend boudoir (ideaal voor een zitje of werkplek), 2e en 3e ruime slaap/werkkamer beide met vaste kasten met paneeldeuren. Luxe, vernieuwde badkamer (2016) voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en op maat gemaakte inbouwkasten.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met dakkapel, 4e slaapkamer met inloopkast, 5e slaapkamer, 6e slaapkamer met douche, een ideale ruimte voor het realiseren van een tweede badkamer.

Zolder:
Via vlizotrap naar grote, grotendeels sta-hoge bergzolder bereikbaar.

Multifunctioneel bijgebouw:
Het bijgebouw heeft een hoge riet gedekte kap met dakkapel en Velux dakramen. De begane grond biedt een dubbele garage, een ruime berging/werkplaats en een badkamer met douche en wastafelmeubel. Op de etage is een compact appartement gerealiseerd met toilet, een keuken met wasmachine aansluiting en een sfeervolle woon/slaapkamer met zicht tot in de nok. Het bijgebouw is voorzien van centrale verwarming, warmwater en een glasvezelaansluiting. Ideaal te gebruiken als gastenverblijf of inwonende oppas.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke vrijstaande villa (bouwjaar 1925) met bijgebouw
- Unieke ligging in villawijk Trompenberg (beschermd stads- en dorpsgezicht)
- 1999 volledig gerenoveerd met behoud van stijlkenmerken
- 2015 nieuwe rieten kap (geïsoleerd schroefdak)
- 2016 nieuwe badkamer
- 2019 binnen/buiten schilderwerk
- 6 slaapkamers
- afmeting woonoppervlak 322 m2 incl. appartement bijgebouw
- Tuin rondom met beregeningsinstallatie, perceelgrootte 1090m2
- Dubbel glas en dakisolatie
- Ruime bijkeuken met eigen ingang
- Bijgebouw met rieten kap, dubbele garage en compact appartement op 1e etage
- Alarminstallatie, vernieuwde meterkast met krachtstroom, glasvezel aansluiting

Interesse? Bel ons voor een bezichtiging op 035-672 10 50.

---

Fabulous thatched villa “De Viersprong” with unique character and a multi-functional annex, in a private yet unobstructed location in leafy and lush Trompenberg villa district.

The villa (originating from 1924) is much-loved by its current owners, is impeccably maintained and its renovation implemented superior materials and respected and preserved the original architectural design and details. The villa is fitted with double glazing and the thatched roof was completely renewed in 2015.

Its magnificent living area on the ground floor, 6 bedrooms and the beautiful annex, all set in this stunning location, make this an ideal family home!

Location:
The villa is situated in Trompenberg villa district (protected city and townscape) with meandering lanes lined with tall trees, park-like squares and stately villas dating back to the early 1900s. This is a perfect location for families, close to daycare centers, (international) schools, sports fields, tennis clubs, the NS train station, Hilversum's vibrant city center and bordering directly on Spanderswoud woods.

Garden:
The surrounding garden was designed by a landscape architect and is fitted with a sprinkler system. The secluded backyard ensures ultimate privacy, has optimum sun exposure (S) and in addition to the hardwood sun deck along the rear facade of the house, features several different terraces. A fabulous spot to enjoy the birdsong, squirrels and complete peace and quiet. The house sits on a 1,090 sqm-lot. The driveway next to the villa can accommodate multiple cars.

Layout:
The villa has an ideal layout, with expansive living space on the ground floor. Doors with stained glass from the grand entrance and hall with the staircase, door to the cellar, coat area and restroom lead to the central living area that connects the open-plan kitchen, living room and conservatory. The living room and conservatory feature solid oak flooring, all walls have smooth plaster finishes and the sitting area is centered around a gas-burning fireplace with an original marble mantel.

The four meter tall conservatory/sunroom at the rear is surprisingly bright die to the tall ceilings and large skylights and is fitted with automatically operated blinds and an awning. Double French doors from the sunroom open to the large sun deck and the stunning backyard.
The open-plan kitchen offers all modern conveniences and is fitted with a complete range of luxury appliances and ample worktop space. Adjacent is the pantry, with fitted wall-to-wall cabinets, a kitchen unit and the laundry area with the fittings for the laundry machine and dryer and the central heating unit. The pantry also has a door leading outside.

First floor:
A beautiful staircase with a double landing leads up to the spacious gallery. Stained glass windows bathe the space in light, with a stunning effect.
Layout:
Spacious landing with a restroom, large master bedroom with luxury wall-to-wall wardrobes and a connecting boudoir (ideal for a sitting or study area), 2nd and 3rd bedrooms/ study, both with built-in closets with panel doors. Luxury, refurbished bathroom (2016) with a large walk-in shower, vanity, designer radiator and custom fitted cabinets.

Second floor:
Spacious landing with a dormer, 4th bedroom with a walk-in closet, 5th bedroom, 6th bedroom with a shower, an ideal space for conversion into a second bathroom.

Attic:
A loft ladder leads to an expansive, mostly standing-height storage attic.

Multi-functional annex:
The annex has a thatched roof with a dormer and Velux roof windows. The ground floor accommodates a double garage, spacious storage area/workshop and a bathroom with a shower and vanity. The first floor is comprised of a compact apartment with a restroom, kitchen with the fittings for a laundry machine and a welcoming living room/bedroom with an exposed roof ridge. The annex is fitted with central heating, warm water and optic fiber connection. Ideal for use as a guesthouse or live-in nanny.

Specifications:
- Characteristic detached villa (built in 1924) with an annex
- Unique location in Trompenberg villa district (protected city and townscape)
- Completely renovated in 1999, preserving original style features
- 2016 new thatched roof (insulated screwed roof)
- 2016 new bathroom
- 2019 interior/exterior repainted
- 6 bedrooms
- residential floor area of 322 sqm (incl. apartment)
- Surrounding garden/grounds fitted with sprinkler system, plot size of 1,090 sqm
- Double glazing and roof insulation
- Spacious pantry with individual entrance
- Annex with a thatched roof, double garage and compact apartment on the 1st floor
- Alarm system, renewed meter cupboard with high-voltage power, optic fiber connection

Interested? Call us to schedule a viewing at +31 (0)35-672 10 50.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.885
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.950.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
322 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
88 m²
Perceel
1.090 m²
Inhoud
1.134 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Nefit Ecomline 30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM I 2355
Kadastrale kaart
Oppervlakte
800 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HILVERSUM I 2451
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

GOOILAND MAKELAARDIJ

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 035-6721050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Villaparken

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Villaparken

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Mozartlaan 1

€ 1.895.000 k.k.