Steijnlaan 15 1217 JR Hilversum

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1919
  • Wonen 277 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 1.021 m²

Omschrijving

*ENGLISH BELOW*

Prachtige, goed onderhouden vrijstaande villa in Trompenberg-Zuid.

Deze karakteristieke villa is gebouwd in 1919 en ligt aan de rustige Steijnlaan in de geliefde villawijk Trompenberg-Zuid, een beschermd stads- en dorpsgezicht. Met 277 m2 woonoppervlak, 5 slaapkamers en 2 badkamers is deze villa zeer geschikt voor een gezin.

Ligging:
De villa ligt in de villawijk Trompenberg (beschermd stads- dorpsgezicht) met veel statige villa’s uit begin 20e eeuw. Voor gezinnen is dit een ideale locatie door de gunstige ligging t.o.v. kinderopvang, (internationale-) scholen, sportvelden, tennisclubs, het NS-station, het gezellige centrum van Hilversum en de natuurgebieden Spanderswoud en Corversbos.

Algemeen:
De villa is in uitstekende staat van onderhoud en is gerenoveerd waarbij veel originele stijlkenmerken, en-suite deuren, eikenhouten vloeren en het gedetailleerde houtwerk zijn behouden. Het dak is geïsoleerd en de ramen zijn deels voorzien van dubbel glas.

Indeling:
De villa is heerlijk licht door de hoge ramen en de openslaande deuren in de verschillende vertrekken. De centraal gelegen imposante hal is voorzien van een marmeren vloer en een bordestrap naar de verdieping. De villa heeft een royale indeling, een L-vormige woonkamer met en-suite deuren, grote erker en openslaande deuren naar de achtertuin. De dichte woonkeuken ligt aan de voorzijde en heeft een deur naar het terras in de zonnige zij-tuin. In de keuken is een luik naar de ruime wijn/provisiekelder. Vanuit de centrale hal is de tweede grote kelder bereikbaar, hier is tevens de opstelplaats voor de CV-installatie.

Eerste verdieping:
Via een mooi trappenhuis met bordestrap is de ruime overloop bereikbaar. Hier ligt een prachtige in visgraat gelegde eikenhouten vloer die doorloopt in de slaapkamers. De luxe, moderne badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, douche, toilet en twee wastafels. Royale ouderslaapkamer met kleedruimte en openslaande deuren naar balkon, tweede ruime slaapkamer met openslaande deuren, derde slaapkamer, aparte was- en droogruimte.
2e etage: Deze verdieping is mooi afgewerkt en biedt twee ruime slaapkamers met dakkapellen en een tweede badkamer.
Zolder: via een vlizotrap is de grote bergzolder bereikbaar.

Tuin:
De tuin is rondom netjes aangelegd en biedt door de hoge erfafscheidingen volop privacy. Aan de voorzijde is de tuin afgeschermd door een hoge taxushaag. In de zij-tuin is een groot terras met een gunstige zonligging. De achtertuin is grotendeels voorzien van een gazon en achterin de tuin is de voormalige stenen garage in gebruik als berging.

Kortom:
Een prachtige, goed onderhouden gezinsvilla met vijf ruime slaapkamers op een mooie locatie!

Bijzonderheden:
- Karakteristieke villa, bouwjaar 1919
- 5 goed formaat slaapkamers en 2 badkamers
- Gelegen in beschermd stads- en dorpsgezicht
- Uitstekend onderhouden, dakisolatie en grotendeels dubbel glas
- Schilderwerk buiten 2019
- Nieuwe Nefit CV-ketel 2018
- Grote vrijstaande stenen berging

Interesse? Bel ons voor een bezichtiging op 035-672 10 50
======================================================================

Exquisite, well-maintained detached villa in Hilversum's Trompenberg-Zuid

This characteristic villa was built in 1919 and is situated on quiet Steijnlaan in Hilversum's sought-after Trompenberg-Zuid villa district, a protected city- and townscape. Spanning 277 sqm, with 5 bedrooms and 2 bathrooms, this villa is an ideal family home.

Location:
The villa is in Trompenberg villa district (protected city- and townscape), an area that is home to countless stately villas from the early 20th century. A perfect neighborhood for families due to its excellent location relative to daycare centers, (international) schools, sports fields, tennis clubs, the NS train station, Hilversum's lively city center and Spanderswoud and Corversbos nature reserves.

General:
The villa is in excellent condition, renovated to a high standard while preserving many of its original period features, including pocket doors, oak flooring and detailed woodwork. The roof is insulated and the windows are largely fitted with double glazing.

Layout:
The villa is exceptionally bright due to its tall windows and French doors is several rooms. The grand central hall features marble flooring and a double-landing staircase to the first floor. The villa has generous dimensions, an L-shaped living room with pocket doors, large bay and French doors to the backyard. The separate kitchen/lounge is at the front and includes a door to the patio in the sunny side garden. The kitchen also features a hatch to the spacious wine/storage cellar. The central hall accesses a second large cellar, which accommodates the central heating unit.

First floor:
The stunning staircase with a double landing leads to the spacious first-floor landing. The landing features gorgeous herringbone oak flooring which continues into the bedrooms. The luxury contemporary bathroom is fitted with a free-standing bathtub, shower, toilet and two sinks. The spacious master bedroom has a dressing area and French doors to a balcony. The second large bedroom also has French doors, and there is a further third bedroom and a laundry room on this level.
Second floor:
This level is beautifully finished and accommodates two spacious bedrooms with dormers and the second bathroom.
Attic:
A loft ladder leads up to the large storage attic.

Garden:
The warp-around garden is well-presented and tall fencing ensures optimum privacy. There is a tall yew hedge at the front. The side garden features a large patio with excellent sun exposure. The backyard features a large lawn, the former garage (brick) is currently in use as a storage shed.

In short:
A stunning, well-maintained family villa with five spacious bedrooms, set in a beautiful location!

Specifications:
- Characteristic villa, built in 1919
- 5 good-sized bedrooms and 2 bathrooms
- Situated in a protected city- and townscape
- Impeccably maintained, roof insulation and largely double glazing
- Exterior repainted in 2019
- New Nefit central heating unit 2018
- Large detached brick storage shed

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 5.758
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
277 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
1.021 m²
Inhoud
1.035 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,64 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM Q 292
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.021 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

NVM verkoopmakelaar

GOOILAND MAKELAARDIJ

Telefonisch bereikbaar tot 17:00
Bel 035-6721050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Trompenberg-Zuid

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Trompenberg-Zuid

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Steijnlaan 15

€ 1.595.000 k.k.