Hyacintenlaan 56 1215 BD Hilversum

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1926
  • Wonen 132 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 266 m²

Omschrijving

In een van de mooiste straten van Hilversum-Zuid, in het rustige en groene Schrijverskwartier, bevindt zich deze sfeervolle, uitstekend onderhouden half vrijstaande woning.

De woning is veel ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden, is door de jaren heen gemoderniseerd en goed onderhouden. Bovenop de 132m² is er een separate werkruimte/gastenverblijf in de royale achtertuin.

Vanuit de hal met zicht in de wijnkelder, betreed je de grote woonkamer met glas-in-lood schuifdeuren en visgraat-parket. De voorkamer is uitgerust met een gashaard. In de woonkeuken met eiland geniet je van veel daglicht dankzij de lichtkoepels. De 16 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een derde slaapkamer, een moderne badkamer en een ruimte voor wasmachine en -droger. Op de tweede verdieping is de ‘master bedroom’ met en-suite badkamer.

Achterin de tuin staat een chalet die uitstekend dienstdoet als werkruimte of gastverblijf, met compleet uitgeruste badkamer. Ook komt het huis met parkeerplaats op eigen terrein en een praktische berging van 9 m² aan de zijkant van het huis voor fietsen, (tuin)gereedschap, etc.

Het huis is in 2007 geheel gerenoveerd, met behoud van originele stijlkenmerken. In 2015 zijn de eerste en tweede verdieping volledig gemoderniseerd met hoogwaardige materialen, het pannendak is in 2020 vernieuwd.

Begane grond:

· Entree, hal

· Kelder met stahoogte

· Toilet met fontein

· Royale woon-eetkamer en suite met massieve houten eiken vloer met open haard en erker

· Moderne open woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en veel lichtinval vanwege de lichtstraat en lichtkoepel

1ste Verdieping:

· Overloop, wasruimte

· 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan een met balkon en een met dakterras

· Nieuwe badkamer v.v. vloerverwarming met ligbad, vaste wastafel en toilet

· Eiken parket

· Nieuwe deuren

· Balkon-reling aan achterzijde van huis

2de Verdieping:

· Ruime slaapkamer

· Nieuwe badkamer v.v. vloerverwarming met toilet, vaste wastafel en douche

· Stookruimte

· Tweede dakkapel met elektrisch bedienbare buitenzonwering

· Nieuwe CV

Ook het gastverblijf/kantoor in de achtertuin is in 2013 volledig gemoderniseerd:

· Uitbreiding tot 15 m²

· Badkamer met vaste wastafel, douche en toilet

· Vloerisolatie en betonnen fundering

· Op gasnet aangesloten verwarming

Voor- en achtertuin zijn in 2015 opnieuw bestraat en kunstgras in de achtertuin is in 2019 geplaatst. Bovendien is het dak in 2020 vervangen.

De kindvriendelijke straat wordt in 2020 heringericht, met behoud van de karakteristieke grote eiken. Zie sfeerimpressie van de gemeente Hilversum, toegevoegd aan de foto’s.

Binnen enkele minuten loop je naar de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat, waar je alle dagelijkse boodschappen kunt doen. Ook het centrum van Hilversum is op loopafstand.

Woonoppervlakte: 132 m2

Kelder: 9 m2

Inhoud: 520 m3

Bijgebouw: 15 m2

Schuur: 9 m2

Gemeente Hilversum, sectie M, nummer 1278, nummer 2.66 are

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 630.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.773
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
266 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM M 1278
Kadastrale kaart
Oppervlakte
266 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (15m diep en 8m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schrijverskwartier

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schrijverskwartier

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hyacintenlaan 56

€ 630.000 k.k.