Meikevermeent 9 1218 HA Hilversum

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1977
  • Wonen 260 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 686 m²

Omschrijving

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Aan de rand van natuurpark de Groengordel ligt op één van de grootste percelen (686m²) van de Hilversumse Meent, deze in 2016 verbouwde en uitstekend onderhouden, comfortabele ruime vrijstaande semibungalow (260m² woonoppervlak, ruim 1000m³ inhoud). De duurzame en toekomstbestendige woning is uitgevoerd met 3 badkamers en 5 toiletten en is uniek in zijn soort, doordat deze geheel is voorzien van de nieuwste techniek op het gebied van woningautomatisering/-Domotica van het merk Loxone (degelijke Oostenrijkse makelij) zorgt voor comfort en veiligheid en is zeer eenvoudig in zijn bediening.

De villa is in 2016 intensief verbouwd, waarbij enkel gebruik is gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen en uitgevoerd door de beste vakmensen.

De Hilversumse Meent is gelegen tussen Bussum en Hilversum is kindvriendelijk, ligt rustig maar toch centraal en biedt direct aansluiting op de omliggende groene natuurgebieden. Daarbij kenmerkt de Hilversumse Meent zich door de vele speelveldjes, parken (Groengordel) en twee basisscholen. Daarnaast op loopafstand een zorgcentrum met huisarts en fysio en het winkelcentrum Meentwerf met o.a. AH, bakker en slager. Het treinstation Naarden Bussum en/of Bussum Zuid liggen op 10 fietsminuten. Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere liggen op ca. 20 minuten rijden.

WAT ONDERSCHEIDT DEZE VRIJSTAANDE VILLA VAN ANDERE VILLA’S IN DIT SEGMENT?
Hieronder de belangrijkste features:
* KOMO/FSC gecertificeerde Mahonie houten schuifpuien en openslaande deuren voorzien van HR isolatieglas
met een zwart aluminium kaders (i.p.v. zilver) en warmte werend UV blokkerende niet zichtbare folie
* De hele woning is binnen en buiten v.v. Ledverlichting waardoor energiebesparing is gegarandeerd
* De Led sfeerverlichting kan in iedere ruimte in 8 afzonderlijke groepen worden gedimd/gekleurd
* WTW - Warmte Terugwin Systeem, wat zorgt voor een comfortabel klimaat, schonere lucht,
minder stof en pollen en is zéér energiezuinig.
* Gehele benedenverdieping is v.v. vloerverwarming welke in zones afzonderlijk te bedienen is via een app
* Gehele achterzijde voorzien van elektrische zonnewering
* Centraal stofzuigersysteem van Snoecks vanuit iedere ruimte bereikbaar
* Hoogwaardig alarmsysteem met camera’s, brandmelders volledig compatibel met de
huisautomatisering/Domotica en eenvoudig
te bedienen met de smartphone maar ook met een NFC tag of button aan de sleutelbos
* Voorbereiding voor airconditioning in iedere ruimte aanwezig en voorbereid voor zonnepanelen
* Eigen techniek-/serverruimte waarin de volledig nieuwe elektrische installatie, huisautomatisering,
muziekserver, WTW, stofzuigersysteem en patchkast voor alle internetverbindingen zijn ondergebracht.

BEGANE GROND
Entree met royale hal met links de riante woon/eetruimte (52m²) doorlopend in de sfeervolle woonkamer (46m2). De woonkamer geeft middels een brede schuifpui toegang tot de groene achtertuin, waar men rondom kan kiezen om in of uit de zon te gaan zitten. De woonkamer geniet veel natuurlijk lichtinval. Gordijnrails en verlichting zijn overal geïntegreerd in het plafond, tv-schermen zijn vlak in de wand weggewerkt. Tussen de woon- en eetkamer bevindt zich een afscheiding met sfeervolle gas open haard gecombineerd met maatwerk inbouwkasten.

De woon-/eetkamer is open gesitueerd, waardoor deze een directe verbinding heeft met de ruim opgezette keuken wat bijdraagt aan een prettige ruimte beleving. De keuken biedt genoeg ruimte om met meerdere mensen gezellig te koken. De keuken zelf is functioneel te noemen, maar verdient qua sfeer, uitstraling en luxe nog een make over zodat deze beter aansluit bij de rest van de villa. Separate bijkeuken/wasruimte is direct toegankelijk vanuit de keuken.

Vanuit de entree bevindt zich rechts in de hal één van de vijf toiletruimtes met vrijhangend toilet.
De hal heeft een doorloop naar de royale masterbedroom (28m²) met eigen kleedkamer en ruime complete badkamer (9m²) uitgevoerd met douche, (hoek)ligbad, toilet, bidet en dubbele wastafel. Ook vanuit deze kamer heeft men middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
Vanuit de masterbedroom bereikt men via een tussenhal de werkruimte/atelier (19m²) met eigen opgang en toiletruimte en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime garage (20m²) met (vanzelfsprekend) een elektrische deur die tevens op afstand via de smartphone te bedienen is.
Voor de garage is er voldoende plek voor een grote SUV of bestelbus.

VERDIEPING
Via de hardhouten trap in de hal bereikt men de verdieping.
Langs de langwerpig lichte overloop is middels een slimme op maat gemaakte kastenwand van 9 meter (met ledverlichting in en onder de kast) veel bergruimte gecreëerd. De overloop biedt toegang tot de eerste grote slaapkamer van 21m² inclusief een eigen luxe badkamer uitgevoerd met inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafel. Daarnaast is in de nok een 2 persoons bed gebouwd, welke via een vaste trap bereikbaar is.
De tweede slaapkamer ligt aan de buitenzijde van de woning met uitzicht rondom en is met 28 m² nog groter de eerste slaapkamer.

Ook hier een op maat gemaakte 2 persoonsbed in de nok en eigen badkamer identiek aan de andere slaapkamer voorzien van inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafel.
Beide kamers hebben een eigen touchschakelaar bij het bed om in de gehele kamer muziek, verlichting en andere zaken via de huisautomatisering te besturen

TUIN
De groene, fraai aangelegde tuin is rondom gelegen en biedt veel privacy, zon maar ook schaduw. Vanuit iedere ruimte heeft men zicht op de tuin, waardoor het gevoel van vrijstaand wonen nog meer wordt benadrukt.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 260m² NEN2580 gemeten
> Perceeloppervlak 686m²
> 3 royale slaapkamers (21m², 28m², 28m²) ieder v.v. van eigen badkamer met toilet
> Royale masterbedroom op de begane grond met kleedruimte en eigen complete badkamer met toilet
> Grote werkruimte annex atelier met eigen opgang en toilet, welk uitkomt op de vrij gelegen achtertuin
> Centrale ligging t.o.v. openbaar vervoer, uitvalswegen, bos/hei en alle dagelijkse voorzieningen
> De villa is de afgelopen jaren kwalitatief hoogwaardig verbouwd en voorbereid op de toekomst
> De villa is van alle gemakken voorzien en zit vol met de nieuwste en beste huisautomatisering/Domotica
> Voorbereiding voor airconditioning in iedere ruimte en mogelijkheid voor niet zichtbare zonnepanelen
> Eigen techniek en serverruimte.
> Heerlijk groene omgeving met directe aansluiting op de omliggende natuurgebieden

KORTOM een technisch en kwalitatief hoogwaardige vrijstaande villa, welke levensloopbestendig en zijn tijd ver vooruit is door o.a. hoog segment huisautomatisering/Domotica en Warmte Terugwin Installatie.

Wilt u ook een villa welke van alle nieuwste gemakken is voorzien, levensloopbestendig is en voorbereid op de toekomst? Maak dan een afspraak wij geven u graag een uitgebreide rondleiding.

Aanvaarding in overleg (op korte termijn is mogelijk)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.099.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.227
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
260 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
686 m²
Inhoud
1.044 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HILVERSUM A 1136
Kadastrale kaart
Oppervlakte
686 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hilversumse Meent

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hilversumse Meent

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Meikevermeent 9

€ 1.099.000 k.k.