• Verkocht onder voorbehoud

Eikbosserweg 104 1214 AL Hilversum

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 111 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Charmante, mooi gerenoveerde hoekwoning in Hilversum Zuid!

Omschrijving

For English see below

Charmante, mooi gerenoveerde hoekwoning uit 1904 met beschutte tuin met grote berging én dakterras in populaire buurt in Hilversum Zuid.

Dit leuke gezinshuis is sinds de aankoop in 2014 grondig gerenoveerd, geïsoleerd en uitgebreid met een volwaardige verdieping door een dakopbouw. De woonkamer met schouw heeft een eikenhouten vloer, gestuukte wanden en is verrassend licht. Er is volop privacy in de beschutte achtertuin met gunstige zonligging (W). De zijgevel is voorzien van een spouwmuur en het dak is volledig geïsoleerd.

De hoogwaardige afwerking en de vijf slaapkamers maken dit een ideaal gezinshuis om direct in te trekken!

Ligging
Dit leuke huis ligt in de Bloemenbuurt in Hilversum Zuid, een gewilde, kindvriendelijke buurt. De gezellige winkelstraat "De Gijsbrecht" met een hoogwaardig aanbod van kwaliteitswinkels ligt om de hoek. Het NS station Hilversum ligt op 10 minuten fietsen. Vanaf de treinstations in Hilversum is het naar Amsterdam 20 minuten en naar Utrecht 14 minuten reizen. De Hoorneboegse Heide (Goois Natuur Reservaat) ligt ook op een paar fietsminuten afstand. Verder zijn de N201 en A27/A1 met de auto prima aan te rijden.

Indeling
Entree met hal en trapopgang en deur naar de woonkamer. Lichte woonkamer met grote raampartij en schouw, mooie eikenhouten vloer, vaste kasten en deur naar kelder. Aangrenzend in de uitbouw de moderne keuken met inbouwapparatuur, de opstelplaats voor de CV installatie, een toiletruimte en de achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met deuren naar de badkamer en de drie slaapkamers. Ruime slaapkamer met airco aan voorzijde, goede tweede slaapkamer, derde slaapkamer aan achterzijde en badkamer met wastafelmeubel en ligbad met tevens deur naar het dakterras (9m2).

Tweede verdieping
Door middel van een dakopbouw met dakkapel is deze volwaardige tweede verdieping gerealiseerd met ruim 25M2 extra woonoppervlak. Hier zijn de vierde en vijfde goed formaat slaapkamers, een aparte toiletruimte met wastafel en een wasruimte te vinden.

Tuin
De beschutte achtertuin biedt volop privacy en heeft een ideale zonligging op het Westen. Achter in de tuin is een ruime stenen berging. De achtertuin is bereikbaar via de deur in de keuken en achterom via een hoge poort.
Kortom: Een charmante en uitstekend onderhouden hoekwoning met 5 slaapkamers in het geliefde Hilversum Zuid om direct te betrekken.

Bijzonderheden:
- Grondig gerenoveerd (2014) en in 2018 voorzien van mooie dakopbouw
- Schilderwerk buiten 2014 en 2018 dakopbouw
- CV ketel vernieuwd in 2014
- Uitstekend geïsoleerd, zijgevel voorzien van spouwmuur in 2014 en dak volledig geïsoleerd
- 5 slaapkamers, waarvan een voorzien van airco
- Woonoppervlak 104 m2
- Perceeloppervlak 111 m2
- Gelegen in een gezellige straat in kindvriendelijke buurt in Hilversum-Zuid

*********************************************************************************************
Charming, beautifully renovated corner home dating back to 1904 with a secluded garden, large shed and a roof deck in a sought-after area in Hilversum Zuid

This lovely family home has seen thorough renovations after the current owners acquired it in 2014. It was insulated and extended in 2018, adding a complete level by means of a roof extension. The living room features a fireplace mantel, oak flooring and smooth plaster wall finishes and is surprisingly bright. The secluded backyard is private and enjoys ample sun exposure due to its orientation (W). The side facade has cavity walls and the roof is fully insulated. Its premium finishes and five bedrooms make this an ideal family home that is ready to welcome its new owners!

Location This lovely home is in Bloemenbuurt district in Hilversum Zuid; a sought-after, family-friendly neighborhood. Around the corner from boutique shopping street "De Gijsbrecht", with a wide selection of high-quality specialty shops. NS train station Hilversum is 10 minutes away by bicycle. Hilversum is a 20-minute train commute from Amsterdam and a 14-minute commute from Utrecht. Hoorneboegse Heide heathlands (Goois Nature Reserve) is just a few minutes by bicycle. Good connectivity by car via N201 and A27/A1.

Layout Entrance to the hall with the stairs and a door to the living room. Bright living room with a large window and fireplace mantel, beautiful oak flooring, fitted closets and a door to the cellar. Connecting to the extension with a contemporary kitchen with fitted appliances, the central heating unit, a restroom and the back door to the garden.

First floor Landing with doors to the bathroom and three bedrooms. Spacious bedroom with air conditioning at the front, good-sized second bedroom, third bedroom at the rear and the bathroom with a vanity and bathtub and a door to the roof deck (9sqm).

Second floor The roof extension with a dormer has resulted in a full extra level spanning over 25sqm added floorspace. This level accommodates the fourth and fifth good-sized bedrooms, a separate restroom with a sink and the laundry room.

Garden The secluded backyard offers ample privacy and enjoys ideal sun exposure due to its west-facing orientation. There is a large brick shed at the back of the garden. The backyard can be accessed from the kitchen and via a tall gate from the alley.

In short: A charming and impeccably maintained corner home with 5 bedrooms in sought-after Hilversum Zuid - ready to move into.

Specifications:

- Thoroughly renovated (2014) and extended with a beautiful roof extension in 2018
- Roof tiles and gutters (front and rear) replaced (2018)
- Exterior repainted 2014 and 2018 for the roof extension
- Central heating unit replaced in 2014
- Excellent insulation, side cavity wall (2018) and full roof insulation
- 5 bedrooms, one with air conditioning
- Residential floor area 104 sqm
- Plot size 111 sqm
- Situated on a lovely street in a family-friendly neighborhood in Hilversum-Zuid

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.471
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM L 2456
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HILVERSUM L 2849
Oppervlakte
2 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

GOOILAND MAKELAARDIJ

Telefonisch bereikbaar tot 17:00
Bel 035-6721050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bloemenkwartier Noord

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bloemenkwartier Noord

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Eikbosserweg 104

€ 465.000 k.k.