• Onder bod

Jonkerweg 11 1217 PL Hilversum Boomberg

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 343 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger In mooie villawijk “De Boomberg” gelegen helft van dubbele villa!

Omschrijving

* FOR ENGLISH SEE BELOW *

In de zeer geliefde woonwijk “De Boomberg” gelegen karakteristieke helft van dubbele villa gebouwd in 1904. Het woonhuis is gelegen op een royaal perceel van 343 m2 met een zeer veel privacy biedende zonnige tuin. Woonoppervlak 113m2.

Het zeer sfeervolle woonhuis heeft nog alle oorspronkelijke kenmerken en is aangepast aan de huidige eisen van wooncomfort.
In de voortuin is parkeerruimte voor meerdere auto's. De achtertuin, gelegen op het zuiden en westen biedt zon van ‘s morgens vroeg tot zonsondergang. Door de ligging tussen De Costerustuin en botanische tuin het Pinetum biedt de tuin zeer veel privacy. ’s Avonds kun je de uilen in het Pinetum horen “roepen”.
Het Corversbos ligt op 100 meter. Het gezellige centrum met een groot winkelaanbod, horeca, theater en bioscoop is beloopbaar. Station, het Mediapark, Arena bedrijvenpark liggen op fietsafstand. Heide en de Loosdrechtse Plassen liggen eveneens op fietsafstand.
Met 3 slaapkamers geschikt voor een gezin met twee kinderen. Middelbare school en basisschool liggen op loopafstand. De internationale school ligt op 8 minuten fietsen.
Om ook maar een minpuntje te noemen, het perceel grenst aan een verdeelstation van Liander. Dat is helaas geen fraai gebouw. Positief is echter dat er slechts enkele keren per jaar activiteiten zijn (onderhoudsmonteurs) waardoor het wel bijdraagt aan de hoge mate van privacy in het huis en de achtertuin.

Indeling:

Begane grond:

Entree, vestibule, royale hal met fraaie tegelvloer, toilet, kelder, sfeervolle woonkamer en suite met een schouw, openslaande deuren naar de tuin en aan de zijkant van de voorkamer een serre met openslaande deuren naar de tuin.
De open keuken is voorzien van een 5 pits Smeg fornuis met heteluchtoven en een Bosch inbouwvaatwasser.
De gehele benedenverdieping is voorzien van een eiken vloer en originele stijlelementen zoals glas in loodramen en hoge suite deuren.

1e verdieping:

Overloop, een ruime ouderslaapkamer en twee middelgrote slaapkamers, allen met hoge plafonds en een entresol, badkamer voorzien van een ligbad/douche, wastafel en een tweede toilet.
De gehele verdieping is voorzien van een hardhouten vloer. Voor een ruimtelijke beleving is de bergvliering grotendeels opgeofferd.

Gedeelte van de ruimte onder het dak is ingericht als bergvliering.

Bijzonderheden:
- Dak is een aantal jaren geleden vernieuwd
- Fantastische rustige locatie
- Huis ademt heel veel sfeer
- 3 slaapkamers
- Grote oprit voor meerdere auto’s
- Vrije zonnige tuin met heel veel privacy

==================================================================

Situated in the highly desirable “De Boomberg” neighborhood: a characteristic semi-detached villa built in 1904. The home is set on an expansive 343 sqm lot with a secluded, sunny garden. Residential floor area ….sqm.
This extremely welcoming home still showcases all its original architectural details and has been updated to meet modern demands.

There is on-lot parking in the front garden for several cars. The backyard, facing south and west, has sun exposure from the early morning until sunset. Its positioning between De Costerustuin garden and Pinetum botanic garden ensures optimum privacy. In the evening, you can hear the "call" of the owls that live in Pinetum.
Corversbos forest is at 100 meters. The city's bustling center with a wide selection of shops, restaurants and cafes, theater and cinema is within walking distance. The train station, Mediapark and Arena business park are within cycling distance. Heathlands and Loosdrechtse Plassen lake district are also within cycling distance.

With 3 bedrooms, this home is ideal for a family with two children. Within walking distance of secondary and elementary schools. The international school is an 8-minute bicycle ride away.
And to mention a downside, the lot borders on a Liander distribution station, which unfortunately is not an appealing building. The advantage, however, is that there is no activity on the lot except for a few times a year (maintenance), so that it contributes to the high level of privacy in both the house and the backyard.

Layout:

Ground floor:

Entrance, foyer, spacious hall with beautiful tiling, restroom, cellar, welcoming living room with pocket doors, a mantel, French doors to the garden and to the side of the front room, a sunroom with French doors to the garden.
The open-plan kitchen is fitted with a 5-burner Smeg range with a convection oven and a Bosch dishwasher.
The entire ground-floor level features oak flooring and original architectural details such as stained glass windows and tall pocket doors.

1st floor:

Landing, a large master bedroom and two medium-sized bedrooms, all with tall ceilings and a mezzanine, bathroom with a bathtub/shower, sink and a second toilet.
This entire level is fitted with hardwood flooring. In order to optimize the sense of space, the storage loft has been incorporated to raise the ceiling heights of the first-floor rooms.

A portion of the space below the roof ridge is used as a storage loft.

Specifications:
- The roof was renewed a few years ago
- Fantastic, quiet location
- The home is exceptionally welcoming and full of character
- 3 bedrooms
- Large driveway for multiple cars
- Unobstructed sunny garden with optimum privacy

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.858
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1897
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
343 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

HILVERSUM P 835
Kadastrale kaart
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HILVERSUM P 832
Oppervlakte
68 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
125 m² (12,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Jonkerweg 11

€ 775.000 k.k.