Rossinilaan 26 1217 CB Hilversum Villaparken

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Unieke stilteplek in het Gooi in de Hilversumse wijk Trompenberg, centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht. Geen geluid van de buren. Genieten in de fraai aangelegde parktuin.

Op deze unieke locatie ligt dit zeer goed gerenoveerde en instapklare vrijstaande huis met een eigen garage en berging, tevens royaal terras aan een riante tuin. Het uitzicht is fenomenaal!
Het gehele complex, inclusief het kleinschalige appartementengebouw, is gelegen op een kavel van 5.373 m2 en is aangewezen als gemeentelijk monument.
Het Spanderswoud en de tennisbanen van het Melkhuisje zijn op enkele minuten loopafstand gelegen. Het centrum van Hilversum en het station zijn op 10 minuten fietsafstand.

De indeling van dit fraaie vrijstaande huis is als volgt:

Begane grond:

• Entree, hal
• Toilet met fontein
• Royale kelder met stookruimte
• Sfeervolle woonkamer met fraaie houtkachel en eiken visgraat parket
• Ruime woonkeuken voorzien van moderne inbouwapparatuur

1e etage:

• Overloop
• Badkamer met douchebad, toilet, wastafel meubel, radiator en vloerverwarming
• Ruime master bedroom met vaste kasten
• 2e slaapkamer met wastafel, slaapvide en openslaande deuren naar Frans balkon
• 3e slaapkamer met hang/legkast en eveneens openslaande deuren naar Frans balkon.
• Vaste kast met wasmachine en droger aansluiting

Overige bijzonderheden:

• Woonoppervlak: 110 m2
• Overige inpandige ruimte: 12 m2
• Externe bergruimte: 27 m2
• Bruto inhoud: 472 m3
• Nieuw pannendak
• Het huis is geheel geïsoleerd; spouwmuren, vloeren en dak
• Medio juli wordt het houtwerk aan de buitenzijde geschilderd
• Glasvezel
• In huis is de volledige riolering vervangen
• Electrische bedienbare markiezen
• Alarminstallatie uit 2019
• Moderne elektrische installatie met 3 fase aansluiting

Dit mooi gerenoveerde huis op deze locatie is echt een unieke kans om bijzonder te wonen! Bel ons snel voor een afspraak samen met uw aankoopmakelaar!

Onder voorbehoud van gunning

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 864.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.855
Servicekosten
€ 416 per maand
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
27 m²
Inhoud
472 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecoline HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM C 5179
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rossinilaan 26

€ 864.000 k.k.