• Verkocht onder voorbehoud

Van Kinsbergenlaan 31 1215 RP Hilversum Zeeheldenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 232 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Ideaal voor wonen en werken aan huis, gelegen nabij de heide!

Omschrijving

IDEAAL VOOR WONEN EN WERKEN AAN HUIS!

Unieke hoekwoning met 4 slaapkamers, een diepe en vooral zonnige tuin op het zuidoosten met riant bijgebouw. De woning is gelegen in het populaire Hilversum-Zuid op loopafstand van de Hoorneboegse heide. Tevens is er een ontwerp bijgevoegd voor het realiseren van een prachtige aanbouw aan de achterzijde van het woonhuis. Het woonoppervlakte van 131 m2 is inclusief de achtergelegen kantoorruimte van 26m2 die tevens ook perfect geschikt is als gastenverblijf.

Kortom het pareltje van de buurt!

Op steenworp afstand vindt u diverse (internationale)scholen, een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en de populaire Gijsbrecht van Amstelstraat met al haar diverse winkelaanbod.
De woning heeft een zeer centrale locatie ten opzichte van de verschillende uitvalswegen naar Utrecht en Amsterdam en ligt op korte afstand van het NS-station.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in hal met toilet, trapopgang en ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal bereikt u de moderne keuken aan de achterzijde van de woning welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: 6-pits gasfornuis met oven (SMEG) vaatwasser, koelkast en vriezer.
De woonkamer met eetgedeelte is gelegen aan de zijkant van de woning en is prachtig afgewerkt met een Surinaamse hardhoutenvloer en aan zowel de voor-/ als achterzijde ramen met roedeverdeling wat een industriële uitstraling geeft.

Eerste verdieping: overloop welke toegang geeft tot drie in grootte variërende slaapkamers waarvan de kamers aan de achterzijde zijn uitgerust met screens en de badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche, handdoekradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping: middels vaste trapopgang bereikt u de zolderverdieping met voorzolder, C.V. opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens vindt u hier nog een vierde (slaap)kamer voorzien van dakkapel en knieschotten.

Tuin met bijgebouw: de prachtige tuin welke onder architectuur is aangelegd biedt veel privacy en is vanuit het eetgedeelte bereikbaar middels openslaande deuren. Het bijgebouw is nu ingericht als kantoor aan huis maar ook ideaal te gebruiken als kangoeroewoning.
Tevens vindt u nog een separate berging en een schuurtje voor het stallen van de fietsen.

Bijzonderheden:
- het woonoppervlakte van 131 m2 is inclusief de achtergelegen kantoorruimte van 26m2
- riant familiehuis met vier slaapkamers
- bijgebouw ideaal voor kantoor aan huis of kangoeroewoning
- gelegen in Hilversum Zuid op loopafstand van de heide
- bouwtekening aanwezig voor uitbouw achterzijde
- buiten schilderwerk 2019
- 9 zonnepanelen (huurcontract welke overgenomen kan worden)
- prachtige groene tuin aangelegd onder architectuur
- parkeren op eigen oprit

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.389
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
516 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM M 3247
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HILVERSUM M 3246
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Kinsbergenlaan 31

€ 575.000 k.k.