Wernerlaan 6 1213 AT Hilversum Schilderskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 233 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Gelegen aan de Wernerlaan bieden wij deze royale, in 1922 gebouwde, karakteristieke hoekwoning aan.

De Wernerlaan is een rustige laan in het Schilderskwartier met voornamelijk karakteristieke woningen uit de periode 1900-1930. Het is er rustig, kindvriendelijk en ruimtelijk, kortom de woning is zeer centraal gelegen op een gunstige locatie. Om de hoek van het centrum met diverse winkels, restaurants, scholen, kinderopvang, Intercitystation Hilversum en de internationale school. Maar ook de natuur, bos en heide van het Goois Natuurreservaat liggen op 5 minuten loopafstand. Ook de snelwegen naar Amsterdam en Utrecht zijn binnen 5 autominuten bereikbaar.

Indeling

begane grond
Entree, toilet met fontein, kelder met bergruimte en meterkast, hal met deur naar de eetkamer, woonkamer en keuken. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, close-in boiler en vaatwasmachine. De keuken heeft een neutrale uitstraling. vanuit de keuken is een deur naar de tuin. Vanuit de hal kunt u via 2 deuren naar de eetkamer en woonkamer. De kamers zijn licht en ruimtelijk, voorzien van een karakteristieke gashaard, open haard massief eiken houten vloer en verdeeld door een en-suite. Vanuit de eetkamer heeft u openslaande deuren naar de fijne tuin op het westen

1e verdieping
Via de bordestrap komt u op de overloop met karakteristieke paneeldeuren en kozijnen. Op deze verdieping bevinden zicht 3 in grootte variërende slaapkamers. De 2 grote slaapkamers aan de voor en achterzijde zijn beide voorzien van een inbouwkast. De overige slaapkamer zit aan de voorzijde en is ideaal als kinderslaapkamer of kantoor. Aan de achterzijde vindt u de badkamer met een dubbel wastafelmeubel, douche, ligbad en mechanische ventilatie. Het toilet is apart. Op de 1e verdieping ligt een massief grenenhouten vloer. De kozijnen en ramen zijn allemaal vernieuwd.

2e verdieping
De zolderverdieping is verdeeld in 2 gedeeltes, op dit moment in gebruik als logeerkamer, met eigen wastafel, en wasruimte met witgoedopstelling. Over de gehele zijgevel is een kastruimte afgetimmerd waar ook de CV-ketel en boiler hangt.

De brede tuin ligt op het Westen waardoor u van de middag, avond zon kunt genieten. Tevens kunt u genieten vanuit de tuin van het uitzicht op de kerktoren van de Sint-Vituskerk. Achterin de tuin staat de schuur/berging met elektra. Ook in de zij- en voortuin vindt u veel planten, hagen en bloemen. Een fijne goed verzorgde tuin.

Bijzonderheden:
- 156 m2 woonoppervlakte/ 617 m3 inhoud
- Gevelisolatie, dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas (glas in lood ramen niet)
- Karakteristieke woning met charmante markiezen
- Tuin op het westen
- Goed onderhouden familiewoning
- Top locatie

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.096
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
233 m²
Inhoud
617 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en open haard
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Gas gestookt uit 1997, eigendom

Kadastrale gegevens

HILVERSUM K 979
Kadastrale kaart
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
83 m² (7,5 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wernerlaan 6

€ 795.000 k.k.