's-Gravelandseweg 101 1217 EP Hilversum Villaparken

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 3.251 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Heerlijke vrijstaande villa op parkachtig perceel (3.256m²) gelegen.

Omschrijving

Aan de lommerrijke ’s-Gravelandseweg ligt deze charmante vrijstaande villa, gebouwd in 1952 op een parkachtig perceel van 3.256 m2, dat voorheen deel uitmaakte van buitenplaats de Oersberg. Direct grenzend aan het Corversbos, dus een paradijs voor de natuurliefhebber. Dit heerlijke gezinshuis heeft een woonoppervlak van 174 m2 en biedt magnifiek uitzicht op de tuin met een indrukwekkend bomenbestand.

Het perceel kent mogelijkheden tot zeer ruime uitbreiding of het realiseren van een royale nieuw te bouwen vrijstaande villa. Ter inspiratie hebben H & E Architecten een moderne uitbreiding van het bestaande woonhuis uitgewerkt in een artist impression.

Ligging
De villa is centraal gelegen in een gebied dat door het Rijk is aangewezen als beschermd stads- en/of dorpsgezicht, en staat op een pittoreske plek verscholen in het bos met rechtstreeks toegang tot het schitterende natuurgebied dat Hilversum met ’s-Graveland verbindt.

Bereikbaarheid
De villa bevindt zich in Hilversum, midden in ’t Gooi, en is strategisch gesitueerd ten opzichte van alle relevante uitvalswegen als de A1, A2 en A27, winkelcentra, Mediapark, (internationale) scholen, hockey-, tennis- en voetbalclubs, natuurgebieden en plassen. Ook het centraal station (intercitystation) bevindt zich op tien minuten fietsen.

Villa
Karakteristieke aan het begin van de jaren vijftig gebouwde villa in een parkachtig omgeving. De woonkamer en slaapkamers bieden schitterend uitzicht op de fraaie, zonnige op het zuiden gelegen achtertuin. Riant perceel met volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Indeling
Parterre
Entree, hal, garderobe, bordestrap naar eerste verdieping, toilet met fonteintje, toegang naar 3 stahoge kelderruimten met de mogelijkheid van een wijnkelder of sauna. In de achterste kelderruimte is de opstelling van de c.v. ketel. Dichte keuken, bijkeuken met vaste kasten en aansluiting voor wasmachine en droger, kleine werk-/strijkkamer, royale L-vormige woon- en eetkamer met open haard, parketvloer en openslaande deuren naar terras, werkkamer. Vanuit de woonkamer en werkkamer is er weids zicht op de fraaie tuin.

1e Verdieping
Ruime overloop met kastruimte en toilet, royale ouderslaapkamer met inbouwkasten, openslaande deuren naar balkon en toegang tot de badkamer (tevens bereikbaar vanaf de overloop) met inloopdouche, 3e toilet, wastafelmeubel en bidet, 3 in grootte variërende slaapkamers met vaste kasten, toegang tot ruime stahoge bergvliering.

Bouwmogelijkheden
Na verbouwing (zie artist impression) of amovering van de bestaande woning, unieke locatie voor heerlijk landhuis. Bouwvlak 310 m². Toegestane nokhoogte 11 meter. Goothoogte 7,5 meter. Benieuwd naar de mogelijkheden? Nadere informatie te bevragen via ons kantoor.

Bijzonderheden
- Unieke locatie
- Centraal gelegen, aan de rand van natuurgebied
- Fantastisch zonnig perceel op het zuiden
- Zeer royale bebouwingsmogelijkheden
- Dichtbij het centrum van Hilversum, school- en sportvoorzieningen en uitvalswegen

Fijn familiehuis gelegen op parkachtig perceel van 3256 m2!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.879
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
3.251 m²
Inhoud
655 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2009

Kadastrale gegevens

HILVERSUM I 2468
Kadastrale kaart
Oppervlakte
286 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HILVERSUM I 2662
Oppervlakte
2.965 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

's-Gravelandseweg 101

€ 1.545.000 k.k.