Johannes Geradtsweg 63 1222 PM Hilversum Johannes Geradtswegbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 239 m² perceel
  • 8 slaapkamers
Blikvanger Sfeervolle en ruime jaren ’30 woning op centrale locatie!

Omschrijving

Op een levendige locatie, in de nabije omgeving van diverse natuurgebieden en perfect gesitueerd ten opzichte van de omliggende uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht ligt deze semi-vrijstaande robuuste villa met garage, tuin op het zuiden en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Deze ideale gezinswoning bevindt zich op enkele fietsminuten afstand van diverse winkels, (basis)school en de prachtige Westerheide waar u heerlijke fiets- en wandeltochten kunt maken. Door de gunstige ligging nabij uitvalswegen zijn grote steden als Amsterdam en Utrecht goed en binnen ca. 30 autominuten bereikbaar. Het gezellige centrum van Hilversum met haar vele winkel- en horecafaciliteiten bereikt u per fiets binnen 10 minuten.

Indeling
Begane grond:

Binnenkomst in hal met toilet v.v. fonteintje en toegang tot de kelder met veel bergruimte. De royale woon-/ eetkamer met houten vloer heeft een gezellige erker en origineel glas en lood. Deze kamers kunnen middels en suite van elkaar afgesloten worden. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met vaatwasser, koel-/vrieskast, riant Soutaire gasfornuis en oven.
Via de eetkamer en de keuken bereikt u de gezellig achtertuin gelegen op het zuiden en tevens de ruime garage.

Eerste verdieping:
Ruime overloop welke toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en een badkamer die is voorzien van wastafel, douche, toilet en ruim ligbad. Tevens bereikt u vanuit de badkamer middels openslaande deuren een zonnig balkon gelegen op het zuiden.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping vindt u nog twee ruime slaapkamers welke uiteraard ideaal zijn om te gebruiken als kantoor of studeerruimte. Eén van de slaapkamers mag officieel niet meegeteld worden in de opgegeven vierkante meters m2, dit heeft als rede dat er geen daglicht toetreding is, dit is gemakkelijk op te lossen door het plaatsen van één of meerdere dakramen.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle, ruime woning met authentieke details;
- Maar liefst 4 ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot 5e of meer;
- Garage;
- Parkeren op eigen terrein
- Tuin op het zuiden;
- Ideaal voor grote gezinnen;
- Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.286
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
239 m²
Inhoud
664 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HILVERSUM C 4107
Kadastrale kaart
Oppervlakte
239 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Johannes Geradtsweg 63

€ 750.000 k.k.