• Verkocht onder voorbehoud

J.H.B. Koekkoekstraat 22 1214 AD Hilversum Bloemenkwartier Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 186 m² wonen
  • 228 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Helft van dubbele villa met gastenverblijf, overkapping en tuin (W)

Omschrijving

In deze karakteristieke straat met fraaie hoge herenhuizen uit het begin van de vorige eeuw bieden wij aan deze in 1901 gebouwde helft van dubbele villa (186 m²) met uitgebouwd gastenverblijf/kantoor, terrasoverkapping en heerlijke zonnige tuin op het westen (middag- en avondzon!!). Het sfeervolle woonhuis is door de huidige eigenaren in 2019 op fraaie wijze gerenoveerd waarbij veel rekening is gehouden met de oorspronkelijke stijlelementen.

De J.H.B. Koekkoekstraat kenmerkt zich door z’n unieke karakter en centrale ligging. Op loopafstand vindt u niet alleen het gezellige en veelzijdige centrum van Hilversum maar ook voorzieningen als supermarkt, scholen (zowel basis, middelbaar als internationaal), station en de uitvalswegen naar Utrecht en Amsterdam. In 20 minuten bent u op Amsterdam Centraal. De zeer sfeervolle straat ligt vlakbij de hei en de winkelstraat ‘de Gijsbrecht’. Deze warme buurt is kindvriendelijk en rustig, en heeft ook de levendigheid, de markt, het filmtheater en restaurants op loopafstand.

Dit huis is werkelijk een ideaal gezinshuis. In 2019 is de woning gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebouwd. Ook is er een nieuwe cv-ketel geplaatst en zijn het dak en de goten in 2021 volledig vernieuwd.

Indeling

Begane grond: entree, vestibule met ornamenten plafonds en marmeren vloer, hal met fraaie trapopgang naar 1e verdieping, modern toilet met fontein, ruime woonkamer en suite (gescheiden door stalen deuren) met hoge (ornamenten) plafonds, open haard in originele schouw en eiken parketvloer welke in ‘Hongaarse punt’ is gelegd. De gehele benedenverdieping heeft vloerverwarming en is voorzien van dubbelglas (2022). De moderne open keuken heeft een kookeiland, diverse inbouwapparatuur, daklichten en openslaande deuren naar de tuin, met aansluitend een bijkeuken met daklichten en trap naar de provisiekelder.

De ruime bijkeuken geeft toegang tot de hal met wasruimte, het gastenverblijf met badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel, en de slaap-/werkkamer met openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin.

1e verdieping: lichte overloop, toilet, 2 grote, hoge slaapkamers met inbouwkasten en eiken vloerdelen, badkamer met bad, toilet, wastafel en kast met c.v.-opstelling. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van unieke, originele ornamenten en heeft openslaande deuren. Ook hier is al het glas in 2022 vervangen door dubbel glas.

2e verdieping: een vaste trap naar zolder(slaap)verdieping leidt naar een overloop met toilet met wastafel, bergruimte en twee gezellige slaapkamers met dakkapel.

Kortom: een sfeervol, ruim opgezet gezinshuis te midden van alle voorzieningen!!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 935.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.027
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
788 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas 36/30, Remha Tzerra m39c (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM L 1676
Kadastrale kaart
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (11,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

J.H.B. Koekkoekstraat 22

€ 935.000 k.k.