• Verkocht onder voorbehoud

Wirixstraat 34 1222 NR Hilversum Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 182 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

• KOOP-GOEDKOOP ERFPACHT • DIEPE ACHTERTUIN • OPTIE ZOLDERKAMER

RUIME MIDDENWONING (1956) MET DIEPE ACHTERTUIN EN STENEN BERGING

Deze gezellige middenwoning ligt aan een rustige en brede straat, nabij goede voorzieningen zoals winkels (Stephensonlaan), Media park, natuurgebied Wester- Bussumerheide en NS station Media park.

De woning wordt verkocht met “Koop Goedkoop” erfpacht.
Samenvatting: CANON (GRONDHUUR)
“Koop Goedkoopwoningen” zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt € 175,54 per maand (3,5% van de grondwaarde), maar dit bedrag wordt pas in het 11e kalenderjaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste kalenderjaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc.
De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar.
De onderliggende grondwaarde is bepaald op ca. € 60.250

Indeling:
Entree, hal met trap naar de verdieping, toegang tot een ruime stahoge kelder, royaal modern toilet (hangend closet), ruime en lichte doorzon woonkamer met vaste kast en deur naar de achtertuin, open moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en koffiemachine) en een deur naar een eenvoudige overkapping met doorloop naar de berging.

1e Verdieping:
Overloop, separaat modern 2e toilet, ruime achterslaapkamer, kleine 2e achterslaapkamer, separate wasruimte met aansluiting wasmachine- droger, ruime gemoderniseerde badkamer met douche, ligbad, wastafel met ombouwmeubel, een handdoek radiator en inbouwspots, ruime 3e hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning met vaste kast en openslaande deuren naar een Frans balkon.

2e Verdieping:
Zolder: via een schuiftrap bereikbare ruime, stahoge en geheel bevloerde zolderverdieping, voorzolder met cv-opstelling en een grote ruimte met een dakraampje.
Er bestaat een mogelijkheid na aanpassing voor het creëren van een 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Electra; 10 aut. groepen met aardlekschakelaars
- Gas c.v.; Bosch 26 HRC combiketel. Bouwjaar ca. 2008
- Energielabel: D
- Isolatievoorzieningen; geheel voorzien van isolatieglas

Gebruiksoppervlakte: 96.5 m²
Perceeloppervlakte: 182 m²
Inhoud: 438 m³
Externe bergruimte (schuur): 6.2 m²
Overige inpandige ruimte(kelder): 7.8 m²
Overige inpandige ruimte(zolder): 22 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering: in overleg

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.557
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
182 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch 26 HRC (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM R 6633
Kadastrale kaart
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 2.106,48 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (15 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wirixstraat 34

€ 345.000 k.k.