• Onder bod

Laanstraat 11 1211 HG Hilversum Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 173 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Compleet gerenoveerde hoekwoning (bouwjaar 1900) in het centrum van Hilversum:
historische omgeving en tegelijkertijd genieten van het stille dorpsgevoel in uw eigen grote tuin op het zuiden!

Bent u opzoek naar een hoogwaardig afgewerkt en comfortabele eengezinswoning? Dan is dit zeker een woning waar u moet komen kijken.

Deze uitstekend onderhouden hoekwoning is gelegen aan een rustige straat waar u 5 minuten verwijderd bent van gezellige uitgaansgelegenheden, winkels van de Kerkstraat, de Groest, theater, bioscoop en sportscholen en Centraal Station.

De gunstige ligging uit zich ook in de nabijheid van (internationale) scholen, station Hilversum Centraal (intercity) en Hilversum Sportpark (stoptrein), het natuurgebied van de Hoorneboegse heide en de uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht.

Begane grond:
Entree, grote open woonkeuken met alle benodigde apparatuur en een kookeiland. Het eetgedeelte van de woonkeuken bevat openslaande deuren naar de tuin. De grote woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en de hoge plafonds. Ook deze woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Via de trap in deze ruimte komt u op de eerste verdieping. Alle woonruimtes zijn met elkaar verbonden, maar hebben ook elk hun eigen privacy.

Op de begaande grond is een wc voorhanden en via een luik is er toegang tot de sta hoge kelder. De gehele begaande grond heeft vloerverwarming.

Verdieping:
Overloop, slaapkamer, 2de grote slaapkamer (voorheen 2 kamers en weer eenvoudig terug te brengen), badkamer met vloerverwarming, ligbad, separate douche, toilet en vaste wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger.

Vliering:
Deze ruimte is via een vlizotrap bereikbaar.

Historie:
De eerste bewoners van het rijtje huizen Laanstraat 5-7-9-11 waren wevers en nr. 11 heeft aanvankelijk gediend als opslag(winkel) van tapijten en daarna onder meer als een zaak in tweedehands artikelen, een loodgietersbedrijf en een bloemenzaak. De laatste 20 jaar heeft een kunstenaar in het huis gewoond en vandaar de naam op het huis “El Pintor”.

Er bestaat de mogelijkheid om meerdere parkeerplaatsen te huren in een afgesloten parkeergarage.

Bijzonderheden:

- Leuke centrale ligging;
- Groene woonomgeving;
- Zeer ruime achtertuin op het zuiden
- Goede uitvalswegen naar Utrecht-Amsterdam
- Intercity naar Amsterdam;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Remeha Tzerra combiketel uit 2020
- De woning is een gemeentelijk monument, bouwjaar 1900.
- Geheel gerenoveerd en gemoderniseerd
- Er word een niet bewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen in het koopcontract

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Monument
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra ( combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM N 6478
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HILVERSUM N 7814
Oppervlakte
68 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
84 m² (0,11 meter diep en 0,08 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Laanstraat 11

€ 550.000 k.k.