Utrechtseweg 42 1213 TW Hilversum 't Hoogt van 't Kruis

Uitgelichte kenmerken

  • 359 m² wonen
  • 2.471 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Sfeer, karakter en romantiek in optima forma. Wat een fantastisch landhuis is dit, compleet met zwembad, dubbele garage en heerlijke tuin.

Met panden als dit is het als met de beste wijnen: zij moeten rijpen om op smaak te komen. En die smaak zit erin, tot in het kleinste detail. Nergens overdadig of opdringerig, maar juist ingetogen en stijlvol. Dat is het kenmerk van ware klasse.

Ook de ligging is bijzonder gunstig, in een mooie villawijk en nabij uitvalswegen (Amsterdam en Utrecht op ca. 20 minuten) alsmede treinstation op 900 meter afstand. Ook de Internationale School is nabij.

**BIEDEN VANAF PRIJS**
Er is sprake van een verkoop bij vrijwillige inschrijving.

Voor dit uiterst bijzondere landhuis geldt een uiterst scherpe BIEDEN VANAF-PRIJS (!) van € 1.950.000,- k.k.

Biedingen VANAF dit bedrag worden door de verkoper serieus in overweging genomen. U kunt dus zelf kenbaar maken wat u bereid bent te betalen.

De oorspronkelijke vraagprijs bedroeg € 2.250.000,-. Thans is derhalve met deze verkoop bij vrijwillige inschrijving een zéér aantrekkelijke transactie mogelijk.

Er wordt een verkoop beoogd, waarbij dit prachtige object wordt gegund aan de beste bieder.

De inschrijving sluit op vrijdag 23 juli 2021 om 15.00 uur. Bezichtigen? Maak snel een afspraak.

Een tussentijds knock-out-offer is mogelijk; op aanvraag hebben wij voor u een factsheet beschikbaar met nadere uitleg over deze ‘bieden vanaf’-prijs.

**
'n Impressie:

BEGANE GROND
representatieve entree met vestibule

ontvangsthal met fraai trappenhuis

grote woonkamer met openhaard en dubbele openslaande deuren naar groot zonne-terras op het zuidwesten

romantische serre

royale woonkeuken met stenen vloer met vloerverwarming en dubbele openslaande deuren naar de tuin

studeerkamer met houten vloer en gashaard

(wijn-)kelder

1e VERDIEPING
overloop

vier royale slaapkamers (1, 2, 3 en 4) waarvan drie met balkon

twee badkamers, één met whirlpool/ligbad, separate douche, wastafelpartij, toilet, bidet en vloerverwarming en de ander met douche, wastafelpartij, derde toilet en vloerverwarming

2e VERDIEPING
overloop met atrium

vier slaapkamers (5, 6 en 7)

derde badkamer met douche, toilet, bidet en dubbele wastafel

was- annex strijkkamer

cv-ruimte

TUIN
heerlijke tuin, een eldorado!

zwembad

volop zon, volop privacy

zonne-terras

dubbele garage, voor de helft verbouwd tot gym-/fitnessruimte

achter de garage ruimte met zwembadvoorzieningen zoals cv voor verwarming, filter en zuiveringsinstallaties.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Topobjecten als deze komen hoogstzelden op de markt.

Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Atmosphere, character and romance in optimal form. What a fantastic country house is this, with swimming pool, double garage and lovely garden.

With properties like this it is like with the best wines: they have to mature in order to taste. And that taste is in it, down to the smallest detail. Nowhere lavish or obtrusive, but rather understated and stylish. That is the hallmark of true class.

The location is also very favorable, in a beautiful residential area and near roads (Amsterdam and Utrecht at about 20 minutes) and train station at 900 meters. The International School is also nearby.

**OFFER AS OF PRICE**
There is a sale by voluntary registration.

For this very special mansion is an extremely competitive OFFER FROM PRICE (!) of € 1.950.000, - sale price.

Bids FROM this amount will be seriously considered by the seller. So you can make known what you are willing to pay.

The original asking price was € 2,250,000. Therefore, now with this voluntary sale a very attractive transaction is possible.

A sale is envisaged, in which this beautiful object is awarded to the best bidder.

Registration closes on Friday, July 23, 2021 at 15.00 hours. Viewing? Make an appointment soon.

An interim knock-out offer is possible; on request we have a fact sheet available with further explanation of this 'offer from' price.

**

An impression:

GROUND FLOOR
representative entrance with vestibule

lobby with beautiful staircase

large living room with fireplace and double patio doors to large sun terrace on the southwest

romantic conservatory

spacious kitchen with stone floor with underfloor heating and double doors to the garden

study room with wooden floor and gas fireplace

(wine) cellar

1st floor
landing

four spacious bedrooms (1, 2, 3 and 4), three with a balcony

two bathrooms, one with whirlpool / bath, separate shower, washbasin, toilet, bidet and underfloor heating and the other with shower, washbasin, third toilet and underfloor heating

2nd FLOOR
landing with atrium

four bedrooms (5, 6 and 7)

third bathroom with shower, toilet, bidet and double sink

laundry / ironing room

central heating area

GARDEN
lovely garden, an Eldorado!

swimming pool

plenty of sun, plenty of privacy

solar terrace

double garage, half converted into gym / fitness room

behind the garage space with swimming pool facilities such as central heating for heating, filter and treatment plants.

DISCLAIMER
All information, including but not limited to dimensions, is expressly indicative; no rights can be derived from it. Settlement due to excess or underage is excluded. The written requirement is declared applicable. Offer without obligation, delivery in consultation.

BECOME ENTHUSIASTIC?
We can imagine that. Top objects such as these are rarely found on the market.

We cordially invite you for a free consultation.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.432
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
359 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
52 m²
Perceel
2.471 m²
Inhoud
1.405 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (7 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HILVERSUM K 861
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.427 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HILVERSUM K 1788
Oppervlakte
44 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Utrechtseweg 42

€ 1.950.000 k.k.