• Verkocht onder voorbehoud

Zoete Brederodepad 17 4125 RE Hoef en Haag Het Lint

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze mooie en strak afgewerkte twee-onder-een-kap woning staat in de populaire wijk Het Lint in Hoef en Haag. Het Lint is ruim en landelijk opgezet, met de recreatieplas Everstein en de Lek op steenworp afstand. Het gezellige Dorpshart met voorzieningen, zoals een supermarkt, kapper en De Keuken van Hoef en Haag met haar terras bevindt zich op loopafstand. Medio 2022 opent hier tevens de basisschool en het kinderdagverblijf. Ook het historische centrum van Vianen met diverse winkels en horecagelegenheden bereik je op 10 minuten fietsafstand. Hoef en Haag is centraal gelegen vlakbij de uitvalswegen A27 en de A2.

De woning is volledig gestuct, een luxe keuken, badkamer en toiletten, twee dakkapellen, een garage, parkeren op eigen terrein een heerlijke veranda in de tuin. De woonkamer is uitgebouwd met 2,4 meter en de begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. De woning heeft 4 zonnepanelen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is hangend uitgevoerd met een fontein. Aan de voorzijde van de woning staat de keuken gesitueerd in een parallel-opstelling, is greeploos. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiger, vaatwasser, grote koelkast en vriezer. De vloer van de begane grond is afgewerkt met een tegelvloer. De woonkamer is tuingericht en is 53 m² groot. Via openslaande deuren kom je in de tuin. Deze is gelegen op het noord-oosten. De tuin is lekker ruim met een breedte van bijna ca. 10 meter en een lengte van ruim ca. 13 meter. De garage is 17 m² groot en is bereikbaar via een stalen kanteldeur en via de tuin. Naast de garage staat er een vrijstaande houten berging met een prachtige overkapping van ca 24 m². Je hebt in deze de keuze om lekker in de zon te zitten of in de schaduw.

Eerste verdieping:
Middels een dichte trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping heeft drie slaapkamers van 6, 13 en 15 m2 groot. De verdieping is voorzien van vloerverwarming en iedere slaapkamer heeft een eigen thermostraat om de temperatuur te regelen. De badkamer is 7 m² groot en uitgevoerd met een dubbele wastafelmeubel en een ruime inloop douche. Ook heeft de badkamer een raam voor natuurlijk lichtinval. Het toilet op deze verdieping is separaat.

Tweede verdieping:
Via een open trap kom je op de tweede verdieping. Deze verdieping is vrij indeelbaar. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde zijn er dakkapellen geplaatst. Naast de dakkapellen is er nog een zijraam. Hierdoor heb je veel licht in deze ruimte. De vloer is afgewerkt met een laminaat vloer. Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelling van de wasmachine en droger, CV-ketel, omvormer zonnepanelen en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- strak afgewerkte twee-onder-een-kap;
- alle wanden gestuct;
- vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
- luxe keuken, badkamer en toiletten;
- garage;
- parkeren op eigen terrein;
- twee dakkapellen;
- 4 zonnepanelen;
- berging met grote veranda;
- nabij gelegen faciliteiten, zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en snelwegen A27 en A2.

Oplevering: in overleg

Energielabel A

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.870
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
635 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A 0,69 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIANEN F 1138
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
123 m² (12,55 meter diep en 9,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zoete Brederodepad 17

€ 750.000 k.k.