Weikamperweg 99 7351 TH Hoenderloo (Gem. Apeldoorn)

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1955
  • Wonen 285 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 4.826 m²

Omschrijving

Exclusief en stijlvol landhuis met luxe zwembad, royale leefruimtes, vier slaapkamers, drie luxe badkamers, kantoor- en een loungeruimte. Aan de woning grenst de dubbele carport, garage, berging en een verwarmde werkruimte. Het geheel is prachtig vrij gelegen op een omheind bosperceel van 4.826 m2 met een op afstand bedienbare dubbele toegangspoort. Het landhuis biedt multifunctionele gebruiksmogelijkheden en wordt omgeven door de idyllische en bosrijke woonomgeving van Hoenderloo, gemeente Apeldoorn.

Het landhuis is oorspronkelijk gebouwd in 1955, in een Engelse cottage stijl. In 2006 is de woning fors uitgebouwd en gemoderniseerd onder architectuur van BNA-architectenbureau Heuvelink, waarbij een zeer hoogwaardig comfort en de levensloopbestendigheid de maatstaf zijn geweest.

De oorspronkelijke woning en de uitbouw van 2006 zijn mooi geïntegreerd en het geheel doet niet vermoeden dat dit ooit anders is geweest. Hiermee zijn leefruimte en comfort vergroot met onder andere een royaal kantoorvertrek en een grote slaapkamer met een aangebouwde serre, een inloopgarderoberuimte. Beide vertrekken hebben airconditioning en vloerverwarming. De aangrenzende luxe badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, infraroodsauna, duo-stoomcabine, toilet en een badkamermeubel. Op de verdieping van de uitbouw is een gastenkamer met dakterras en een eigen badkamer ingericht.

De robuuste en landelijke bouwstijl kenmerkt zich aan de buitenzijde door de dakkapellen, wit gekeimde gemetselde gevels met houten topgevels en de toepassing van ramen met roeden verdeling en houten luiken. Intern zijn dat het gebruik van stoere houten balken, die zichtbaar zijn tot in de nok, in combinatie met de vlak gestucte wanden en plafonds van de vertrekken. De woning heeft een professioneel alarmsysteem en twee satellietschotels met aansluitingen naar 6 kamers. In het buitengebied wordt binnenkort het glasvezelnet aangelegd en een aansluiting daarop is aangevraagd.

Achter de woning is in een L-vorm een groot bijgebouw aangebouwd met een bevloerde bergzolder met royale stahoogte. Dit gebouw is ingericht met een kantoor/werkruimte met verwarming, elektravoorzieningen en televisieaansluiting. Hierachter liggen de berging en de garage voor het stallen van fietsen, het bergen van tuinmeubelen en gereedschap. Naast de garage bevindt zich een dubbele carport en er is hiervoor voldoende (extra) parkeergelegenheid. Verlichting en elektriciteitsaansluitingen zijn op het terrein ruimschoots aanwezig.

Achter de bebouwing bevindt zich het verwarmde buitenzwembad van 10 x 5 meter en 1.50 m diep. Dit aquablauwe bad heeft een romeinse trap met 5 treden om het zwembad in te lopen en is uitgevoerd met tegenstroom door jetstream, verlichting en een pomp ten behoeve van de waterzuivering. Het zwembad wordt verwarmd middels een ketel. Het elektrisch bedienbare aquadeck is kindveilig. Rondom het zwembad geeft het terras diverse mogelijkheden voor een inrichting met terrasmeubilair om te zitten, liggen of heerlijk te loungen. Achter het zwembad is een buitendouche geplaatst en een zwembadhuis met alle technische installaties, een Atag Blauwe Engel II HR ketel, meterkast en een wastafel.

De tuin biedt maximale privacy en heeft een groot gazon dat overgaat in een mooie vijverpartij en een eigen bos. Dit is wonen in de natuur, toch met de beschutting van de villawijk. Het hoofdterras ligt het grootste deel van de dag heerlijk in de zon en grenst aan de openslaande deuren van de woning en aan de grote vijverpartij. Schaduw kan worden verkregen door het grote elektrische zonnescherm. Hier is het tot laat in de avond, mede door de aan de gevel geplaatste gasverwarming, mogelijk om met familie en vrienden te genieten van de mooie dingen in het leven. Of om onder het genot van koffie en een drankje de dag of avond te beleven in deze prachtige omgeving. Rondom de woning is een in de omgeving passende tuin aangelegd met diverse terrassen, een plantenkas en delen met gazon, omzoomd door fraai begroeide plantenborders met onder meer laurierhagen en diverse rododendrons. De gehele tuin is voorzien van een sproei installatie met automatische tijdklok.

Het landhuis is gelegen aan de rand van Apeldoorn en Hoenderloo nabij het natuurgebied “Het Leeste” en natuurpark “De Hoge Veluwe”. Rust, ruimte en groen overheersen in de lommerrijke omgeving met te midden van de bossen lanen met voorname en statige landhuizen. De Weikamperweg is een van deze lanen. Dat garandeert niet alleen een schitterende ligging, maar het is ook praktisch wonen. Want de snelweg A1 en A50 is binnen vijf minuten aan te rijden via de Otterloseweg. Bovendien is er vlak bij een bushalte, welke prima aansluiting biedt naar het centrum van Apeldoorn of Arnhem met de diversiteit aan voortgezet onderwijs. Het pittoreske dorpscentrum van Hoenderloo biedt basisonderwijs, winkels, restaurants en medische zorg. In de directe omgeving zijn golfmogelijkheden op de 18 holes golfbanen in Hoog Soeren, Roosendaal, Beekbergen en Bussloo. Alle overige ontspanningsmogelijkheden zijn makkelijk en snel bereikbaar.

Indeling: overdekte entree, grote hal met vide, dakkapel, garderoberuimte en inbouwkasten, moderne toiletruimte met wandhangend toilet en wastafelmeubel.
Souterrain: Met een hardhouten trap is het souterrain bereikbaar met drie hoog geplaatste ramen, verwarming en een elektrische sfeerhaard. Deze ruimte is momenteel in gebruik als een lounge/bioscoop maar leent zich ook goed voor bijvoorbeeld een fitnessruimte. De naastgelegen wijnkelder biedt voldoende plek voor heerlijke wijnen. Tevens is de technische ruimte van de woning in het souterrain geplaatst. Hier hangt de Remeha Quinta HR combiketel (2009) en de 300 liter boiler en zijn er aansluitingen voor was-apparatuur. Ook biedt de ruimte opslagmogelijkheden.

Begane grond:
Vanuit de centrale hal ligt aan de rechterzijde een groot vertrek met airconditioning dat momenteel ingericht is als een kantoorruimte met meerdere werkplekken.
Daarnaast is de riante ouderslaapkamer gesitueerd, eveneens voorzien van airconditioning. De slaapkamer heeft een inloopgarderobe met een 5-deurs kastenwand en een serre waardoor de ruimte heerlijk licht en zonnig is. Met twee openslaande deuren is er toegang tot de tuin en het zwembad.

De aangrenzende badkamer is van alle gemakken voorzien en heeft een zeer hoogwaardige afwerking met Tylo design. Hiervan is een tweepersoons infrarood sauna en separaat een tweepersoons stoomcabine aanwezig. Verder is er een grote inloopdouche met prachtige regendouche, handdouche en 6 verstelbare zij-jets. De thermostaatkraan en bijbehorend garnituur is ingebouwd. Alle drie de ruimtes hebben een Tylo hardglazendeur met rookglas. Het wastafelmeubel heeft twee waskommen, een grote spiegel, spots en twee hoge kasten. De vloerverwarming en de televisieaansluiting completeren het geheel.

De keukenruimte heeft een witte U-vormige opstelling waarbij het spoelgedeelte van de keuken geplaatst is onder het keukenraam met uitzicht op de tuin en het zwembad. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een vaatwasser, magnetron, oven, keramische kookplaat, vlakscherm afzuigunit en een radio. In de nis staat een Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine en is er achter twee louvredeurtjes nog een extra voorraadruimte aanwezig.
De sfeervolle living heeft aan drie zijden grote ramen en openslaande deuren naar het terras. Hierdoor is de ruimte licht en zonnig. Er is een maatwerk kastenwand geplaatst tegen de achterwand, waarin ook ruimte is voor een televisie. De imposante schouw met open vuurplaats geeft het geheel een romantische uitstraling. Voor en rond de haard zijn diverse gezellige zithoeken in te richten. De kamer heeft een onmiskenbare landelijke uitstraling door het plafond voorzien van houten balken en de ramen met roeden verdeling.

Via drie treden is de eetkamer bereikbaar. Deze ruimte is een absolute eyecatcher door de vide en het hoge plafond met houten afwerking en stoere balken. Momenteel ingericht als een royale eetkamer met deur naar de tuin en een klassieke bibliotheek met maatwerk teakhouten inbouwkasten, waarin ook een radiator ombouw, elektrische sfeerhaard en een ruimte voor een grote televisie zijn opgenomen.

De hardhouten trap leidt naar de overloop van de vide die toegang geeft tot een inloopkast, de luxe toiletruimte met fontein en aan beide zijden tot een slaapkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de rechterzijde en heeft een dakkapel en een royale maatvoering. Afgewerkt met een zeven-deurs inbouwkast met rookspiegeldeuren en een inloopgarderobekast.

De eigen badkamer is volledig betegeld en compleet ingedeeld met een doucheruimte met inbouwthermostaat, hand- en regendouche en 6 zij-jets. Het duo ligbad heeft een whirlpool, hydropool en verlichting. Verder is er een luxe wastafelmeubel met twee waskommen en twee hoge kasten geplaatst, alsmede een wandhangend toilet, designradiator en een televisie. De badkamer heeft mechanische ventilatie en grote ramen.

De tweede slaapkamer op de verdieping heeft een dakkapel, hoge nok en een zes-deurs inbouwkast.
Via de hal is er een trap naar de vierde slaap/gastenkamer. Deze kamer heeft ruimte voor een zithoek en een groot tweepersoonsbed. De kamer heeft een toegangsdeur naar het dakterras en heeft hiermee een eigen buitenruimte met volledige privacy.

De derde badkamer heeft een groot raam en mechanische ventilatie en is ingericht met een wandhangend toilet, douchecabine met thermostaatkraan en een wastafelmeubel.

Ziet u uw woonwensen vertaald in de foto’s en omschrijving van dit sfeervolle landhuis? Dan bent u van harte welkom om tijdens een bezichtiging de mogelijkheden voor ultiem woongenot zelf te komen ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.737
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
285 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
82 m²
Perceel
4.826 m²
Inhoud
1.254 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, stoomcabine, ligbad, douche en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, jacuzzi, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna, schuifpui, stoomcabine en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Quinta HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEEKBERGEN F 5907
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.802 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BEEKBERGEN F 5904
Oppervlakte
24 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Buurt

Miggelenberg, Hoenderloo (Gem. Apeldoorn)

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Miggelenberg

Heel Hoenderloo (Gem. Apeldoorn)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Miggelenberg

Heel Hoenderloo (Gem. Apeldoorn)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Weikamperweg 99

€ 1.350.000 k.k.