Hommerterweg 35 6431 ER Hoensbroek Mariarade-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 335 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Gelegen in een geliefde omgeving in Hoensbroek, bieden wij namens Timmers Vastgoed een schitterend en groot bedrijfspand annex kantoor / praktijkruimte met eigen afsluitbaar parkeerterrein, ruime bovenwoning met dakterras en balkon aan. Geïnteresseerden dienen zich voor meer informatie en bezichtigingsaanvragen te wenden tot Ivo Timmers van Timmers Vastgoed, tel 06 - 51617996 of

Het pand is gesitueerd op het kruispunt van Amstenrade-Treebeek-Mariarade, op loopafstand van de markt in Hoensbroek en op steenworp afstand van de "buitenring" en de uitvalswegen naar Aken-Eindhoven-Luik-Maastricht.

Indeling :
Soutterain :
Kelder 32,6 m2 als bergkelder.
CV kelder 9 m2 met opstelling Hr combiketel (Nefit-eigendom-ca.2005).

Begane grond :
Showroom, praktijkruimte, kantoorruimte, winkelruimte met toegang tot het souterrain middels een vaste trap, toegang tot verdieping middels twee vaste trappen, een doorgang naar de werkplaats met loods annex royale garage, totaal 311,6 m2.

Verdieping 1 :
Bereikbaar middels twee separate trappartijen, entree, garderobe nis, verdeelhal, trappartij naar verdieping 2, toilet, separate leef keuken voorzien van alle apparatuur, doorzon woonkamer, hal met toegang tot 2 kantoorruimtes
(ca.2,50 x 3,80 m. en 2,60 x 3,42 m).
Totaal oppervlakte verdieping 1 ongeveer 60 m2.

Verdieping 2 :
Bereikbaar middels vaste trap, overloop, 3 slaapkamers, badkamer met wastafel en inloopdouche, toegang tot balkon (ca. 4.5 m2).
Totaal oppervlakte verdieping 2 ongeveer 60 m2.

Verder is er een parkeerplaats met een schuine hoek aan achterzijde, breedte is 6,5 meter, de lengte is 21/26 meter.
Hierop staat een carport met 1 dichte zijkant (van enkele maanden geleden) met een afmeting van 6 meter breed en 5 meter diep, in aluminium grijs gemoffeld.
Het pand kan gebruikt worden als woning met kantoorruimte voor bijvoorbeeld accountant, gemiddelde winkel e.d. Maar het kan eventueel ook als woning met 2 of 3 aparte extra woonruimtes worden verbouwd.

Bouwjaar : ca. 1954
Perceeloppervlakte : 335 m2
Woonoppervlakte : ca. 120 m2
Inhoud : ca. 2000 m3

Aanvaarding : in overleg

Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor bezichtigingsaanvragen of nadere informatie, neem s.v.p. contact op met het kantoor van Timmers Vastgoed:
Tel 06 - 51617996 of

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.625
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
250 m²
Perceel
335 m²
Inhoud
2.000 m³

Indeling

Aantal kamers
14 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, <{cctv}>, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOENSBROEK D 194
Kadastrale kaart
Oppervlakte
335 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
100 m², inpandig

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hommerterweg 35

€ 325.000 k.k.