Klingstraat 9 6431 BR Hoensbroek

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1954
  • Wonen 107 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 265 m²

Omschrijving

Zeer sfeervolle tussenwoning met aanbouw, ruime leefkeuken en drie slaapkamers, gelegen op een mooi perceel van 265m² in de wijk ''Mariarade'' te Hoensbroek.

Indeling:

Onderverdieping:
De woning heeft een provisiekelder van ca. 7.6m² en een ca. 1.65 meter hoge kruipruimte van 16m² die de huidige bewoners als opslagruimte gebruiken.

Begane grond
Hal met vernieuwde meterkast (5 groepen en 1 aardlekschakelaar), garderobe en toilet. L-vormige woonkamer (ca. 30m²). Aanbouw alwaar ruime leefkeuken (ca. 21.5m²) met moderne aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat, combi-magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak. Bijkeuken (ca. 7.5m²) alwaar aansluiting wasmachine en opstelling CV-ketel (merk Bosch | 2004 | eigendom).

Op het westen georiënteerde tuin waar diverse plekjes zijn gecreëerd om heerlijk van de zon te genieten. De tuin is ruim 35 meter lang en op het einde van het perceel is een houten berging geplaatst.

Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers (resp. ca. 13m², 11m² en 7.7m²) en licht betegelde badkamer (ca. 3.1m²) met douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met een nokhoogte van 1.5 meter.

Bijzonderheden:
- Zeer sfeervolle woning.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele (deels HR++) beglazing.
- De voorgevel is gezandstraald en opnieuw gevoegd.
- De gehele woning is voorzien van rolluiken.
- Drie slaapkamers.
- De woonkamer en leefkeuken zijn samen ca. 51m² groot.
- Ruim 35 meter diepe achtertuin.

Ligging:
De wijk Mariarade ligt in het noordelijke gedeelte van Hoensbroek, vlak naast Hoensbroek-Centrum. De wijk, die grotendeels op een helling ligt, wordt omsloten door een gedeelte van de N281 (Randweg), de Patersweg, de Akerstraat-Noord, de Kastanjelaan en de Pastoorskuilenweg.
Winkels, scholen, sportaccommodaties, park, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.636
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
492 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOENSBROEK D 3109
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Mariarade-Noord

Heel Hoensbroek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Mariarade-Noord

Heel Hoensbroek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Klingstraat 9

€ 175.000 k.k.