Burg. Slanghenstraat 32 6433 AV Hoensbroek

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1928
  • Wonen 170 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 455 m²

Omschrijving

Op rustige lokatie nabij het groen gelegen sfeervolle vrijstaande dertiger jaren woning met o.a.: kelder, woonkamer ensuite met authentieke schuifdeuren, keuken met complete installatie, bijkeuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, fraai aangelegde tuin en ruime oprit geschikt voor meerdere auto's.

INDELING:

Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken kelder (6.50 x 3.35 m - 1.75 m hoog).

Begane grond:
Middels fraai aangelegde voortuin toegang tot de overdekte entree.
Ruime hal (4.90 x 2.45/2.05 m) voorzien van Portugese tegelvloer en trappenhuis met lambrisering.
Toiletruimte met wandcloset met afzuiging en natuurstenen fonteintje.

Woonkamer en-suite met authentieke schuifdeuren en eiken planken vloer verdeeld in een voorkamer (4.05 x 3.65 m) middels authentieke schuifdeuren gescheiden van de achterkamer (4.10 x 3.65 m) met pelletkachel en eetkamer (4.00 x 3.05 m) totaal circa 42 m².
Halfopen keuken (3.00 x 2.95 m) met keukeninstallatie in hoekopstelling met voldoende kastruimte en composiet werkblad, (inbouw)apparatuur te weten: vrijstaand 6-pits gascomfort met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Bijkeuken voorzien van vaste kastenwand, aanrechtblad met wasautomaat- en drogeraansluiting, tevens bevindt zich hier nog een ingebouwde combi-magnetron.

Vanuit bijkeuken, keuken en woonkamer middels schuifpui toegang tot het overdekte terras (4.00 x 3.55 m) en de fraai in stijl aangelegde achtertuin met aangebouwde stenen buitenberging (3.40 x 2.25 m), vijverpartij, graszone, plantenborders en vrijstaande houten buitenberging (3.00 x 2.40 m) achter in de tuin met overdekte fietsenberging (3.00 x 2.40 m).

Eerste verdieping:
Middels fraai trappenhuis met authentieke lambrisering toegang tot de overloop voorzien van plankenvloer en muurkast.

Slaapkamer 1 (4.05 x 3.65 m) met dubbele muurkast en balkon(netje).
Slaapkamer 2 (3.65 x 3.55 m) met dubbele muurkast.
Slaapkamer 3 (4.00 x 3.05 m) en-suite met slaapkamer 4
Slaapkamer 4/werkkamer (3.10 x 3.05 m).
Alle slaapkamers voorzien van authetieke planken vloeren.

Moderne badkamer met inloopdouche, vrijstaand bad, wandcloset en badmeubel met waskom.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken slaapkamer met geïntegreerde badkamer.

Slaapkamer 5 (4.75 x 4.50 m) met vaste kastenwand en bergruimte in dakschuinte met vrijstaand bad en badmeubel met wastafel.

Algemeen:
Schitterende dertiger jaren woning met veel authentieke details (lambrisering, paneeldeuren, kozijnen, planken vloeren).
Deels voorzien van dubbele beglazing en voorzetramen.
Voorzien van dakisolatie.
Gelegen nabij wandelgebied/honden uitloopgebied.
Genoemde maten zijn circa maten.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 328.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.929
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
455 m²
Inhoud
707 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, satellietschotel en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser (huur)
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERLEN V 963
Kadastrale kaart
Oppervlakte
455 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
175 m² (35 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuw Lotbroek-Noord

Heel Hoensbroek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuw Lotbroek-Noord

Heel Hoensbroek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Burg. Slanghenstraat 32

€ 328.000 k.k.