Corneliusstraat 3 6432 CZ Hoensbroek Maria Gewanden

  • Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Huis te koop in Hoensbroek

In de rustige, groene wijk "Maria Gewanden" ligt deze degelijke vrijstaande woning op een lichte helling gebouwd...

Het pand is volledig onderkelderd met daarin o.a. een garage voor 2 auto's, verder zijn er 3 ruime slaapkamers, een ruime woonkamer met open haard en mooi tuincontact en een gesloten keuken van 10 m² groot.

In 2020 werd de meterkast en toilet vernieuwd én het binnen -en buitenschilderwerk gedaan, in 2013 een elektrisch bedienbare sectionale garagepoort geplaatst. De cv-ketel is van het bouwjaar 2012.

Interieur maakt woning een enigszins klassiek afgewerkt, gedateerde indruk maar uiteraard is dit relatief eenvoudig te aanpassen.

Souterrain:
volledig onderkelderd
Ruime, betegelde garage (7.99 x 7.28 m/4.37 m) geschikt voor 2 auto's met verwarming, elektrisch bedienbare sectionaal poort, buitendeur en wasbak.
Betegelde wasruimte (3.24 x 3.01 m).
Hal (3.30 x 3.14 m).

Begane grond:
Royale woonkamer (7.96 x 7.34/4.32 m) met plavuizenvloer, open haard in schouwpartij en veel lichtinval.
Overdekt terras (4.32 x 1.85 m).
Gesloten keuken (3026 x 2.96 m) met buitendeur en L-vormige aanbouwopstelling in landhuisstijl v.v. vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast en afzuigkap.
Ruime entree met gemoderniseerd toilet, toegang naar souterrain en meterkast.

1e Verdieping:
Hoofdslaapkamer (4.41 x 3.91 m) met terras/balkon en wandkasten.
2e Slaapkamer (4.59 x 2.86/2.28 met wandkasten.
3e Slaapkamer (3.91 x 3.45 m) met wandkasten.
Berging 3.26 x 1.82 m) bereikbaar via 2e slaapkamer.
Volledig betegelde, ruime badkamer (3.88 x 2.07 m) met hoekbad, separate douche, wastafelmeubel, hangkasten, bidet en toilet.

2e Verdieping:
Grote zolder (7.44 x 7.10 m) via vlizotrap bereikbaar, opstelling cv-ketel.

Buiten
Weelderig begroeide achtertuin met vijverpartij, deels v.v. sierbestrating, perkjes en veel privacy.
Voortuin met toegangstrap naar entree en achterom.

Goed om te weten
Perceel 359 m²
Woonoppervlakte ca. 129 m²
Inhoud ca. 716 m³
Volledig onderkelderd met een oppervlakte van ca. 65 m²
Garage in souterrain voor 2 auto's
Rustig gelegen in groene wijk
Alarminstallatie
Degelijk gebouwde woning
Hardhouten kozijnen met.........
HR cv-ketel 2012

Vraagprijs vanaf € 289.000,- k.k.

1. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel "schriftelijkheidsvereiste" genoemd.
Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een "ondertekende koopovereenkomst".

2. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

3. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris de waarborgsom te deponeren of de bankgarantie te hebben gesteld.

4. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

5. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten, voor zover vermeld, zijn indicatief. U bent te allen tijde gerechtigd maatvoeringen voor eigen rekening en in eigen opdracht te (laten) controleren c.q. na te meten.

------------------------

ALGEMENE INFORMATIE.

Quaden Makelaars Nederland en Duitsland. De Experts in woningverkopen in 046, 0475 en Duitsland.

Wil je een huis kopen of verkopen?
Wil je ook GRATIS ADVIES OVER DE WAARDE VAN JE WONING:
Naast onze specialisatie in de regio 046 ( Makelaar voor je huis in Amstenrade, Beek, Born, Buchten, Doenrade, Elsloo, Geleen, Limbricht, Merkelbeek, Munstergeleen, Oirsbeek, Puth, Schinnen, Sittard, Spaubeek, Stein, Susteren, Urmond),
Zijn wij ook actief in de regio 0475( Makelaar voor je huis in Baexem, Echt, Haelen, Heel, Herkenbosch, Herten, Horn, Koningsbosch, Ittervoort, Kelpen, Linne, Maasbracht, Maria-Hoop, Melick, Montfort, Neer, Posterholt, Roermond, Roggel, St. Joost en St. Odiliënberg),
en hebben wij een TopSpecialisatie in Duitsland( Makelaar voor je huis in Bocket, Gangelt, Havert, Heinsberg, Hillensberg, Isenbruch, Schalbruch, Susterseel, Tüddern( Selfkant), Waldfeucht, Wassenberg, en Wehr maar Winterberg en de Duitse Eifel hoort tot ons werkgebied).

Voor de Duitse woningmarkt hebben wij naast onze makelaars een paar Nederlandse experts in dienst met kennis over de Duitse Markt. U kunt altijd bij ons terecht voor advies.
Wij verzorgen ook uw Duitse hypotheek en beantwoorden u fiscale vragen met Duits / Nederlandse Advocaten en Fiscalisten.
We spreken Nederlands en Duits.

Wil je meer weten over wonen in Duitsland? volg dan ons easy 1-2-3 stappenplan.

Quaden Makelaars | 046 30 200 30 | |
Quaden Immobilien en 0475makelaars.expert zijn formules van Quaden Makelaars by Leon.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.240
Aangeboden sinds
6+ maanden
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Oppervlakte
129 m² wonen / 359 m² perceel
Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Inhoud
716 m³
Energielabel
C 1,45 Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Corneliusstraat 3

€ 289.000 k.k.