Spoorlaan 72 3739 KG Hollandsche Rading

  • Verkocht onder voorbehoud
Blikvanger Zeer ruime hoekwoning met een zonnige tuin, eigen oprit en garage.

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1965
  • Wonen 157 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 416 m²

Omschrijving

In bosrijke omgeving, aan een mooie (doodlopende) laan met hoge bomen gelegen twee onder één kap woning met oprit, carport en diepe achtertuin met multifunctioneel bijgebouw, geschikt voor de combinatie wonen/werken. Hollandsche Rading wordt omgeven door weilanden en schitterende bossen, die garant staan voor urenlange wandel- of fietstochten. Op loopafstand vindt u een basisschool, speeltuin, tennisbaan en buurthuis. In het nabijgelegen dorp Maartensdijk kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen en via de uitvalswegen of het nabijgelegen treinstation bent u binnen 15 minuten in de stad Utrecht! Ook plaatsen als Hilversum en Loosdrecht - met de Loosdrechtse Plassen – zijn snel en goed bereikbaar.

INDELING
Begane grond: entree, speelse hal met toilet, garderobe en gemoderniseerde meterkast. Ruime en uitgebouwde L-vormige woon-/eetkamer met grote schuifpui aan de achterzijde waardoor u een prachtig uitzicht heeft op de tuin. Gezellige open haard en aan de achterzijde een half open keuken v.v. kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, apothekerskast en koel-/vriescombinatie. De cv-ketel is netjes in één van de kasten weg gewerkt.

Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met grote vaste kastenwand v.v. wastafel en schuifpui naar het dakterras. Derde slaapkamer van prima formaat aan de voorzijde. De badkamer is ruim van opzet en beschikt over een 2e toilet, ligbad, separate douche, wastafelmeubel en kast voor de wasmachine.

Vaste trap naar de tweede verdieping met voorzolder, geïsoleerde berging en bergruimte achter de knieschotten. Tenslotte is hier een zeer ruime vierde slaapkamer aanwezig met dakkapel aan de achterzijde en dakraam v.v. hor aan de voorzijde. Ook hier is bergruimte achter de knieschotten aanwezig.

TUIN
De woning staat op een ruim perceel van 416 m2. Er is een voortuin met grote, privacy biedende heg, een oprit voor ca. drie auto’s en een carport. De ruim 22 meter diepe achtertuin is fraai aangelegd met een diversiteit aan fleurige bloemen en planten. Achter de woning is een groot terras aanwezig. De gunstig op de zon gelegen tuin wordt met veel liefde en aandacht onderhouden en biedt veel privacy. Aan de zijkant van het perceel staat een geïsoleerde voormalige garage die thans in gebruik is als kantoorruimte, maar ook ideaal is als bijv. verblijfsruimte voor gasten of een au pair, hobbyruimte, chillruimte, fitnessruimte etc. Aansluitend is er nog een ruime stenen berging voor fietsen en tuinmeubilair aanwezig met daarachter een overdekt zitje.

OVERIGE INFORMATIE

• De woning is voorzien van dubbel glas
• Satelliet schotel aanwezig
• De diepe achtertuin grenst aan de A27 waar u – door het plaatsen van een nieuw geluidsscherm in 2018 – weinig tot geen geluidshinder ondervindt maar wel van optimale privacy geniet.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.025
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
416 m²
Inhoud
538 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, satellietschotel, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Eco (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARTENSDIJK A 1974
Kadastrale kaart
Oppervlakte
416 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
203 m² (22,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Garage

Soort garage
Carport en garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hollandsche Rading

Heel Hollandsche Rading

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hollandsche Rading

Heel Hollandsche Rading

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Spoorlaan 72

€ 475.000 k.k.