Bekijk foto 1 van Sparrenlaan 7 a
Bekijk foto 2 van Sparrenlaan 7 a
Bekijk foto 3 van Sparrenlaan 7 a
Bekijk foto 4 van Sparrenlaan 7 a
Bekijk foto 5 van Sparrenlaan 7 a
Bekijk foto 6 van Sparrenlaan 7 a

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1938
  • Wonen 176 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 421 m²

Omschrijving

Tussen Utrecht en Hilversum, in bosrijke omgeving ligt het  dorp Hollandsche Rading. Hier bieden wij u aan dit schitterend vrijstaand woonhuis, goed onderhouden, sfeervol, mooie tuin en op een fantastische plek gelegen. Naast het woonhuis met alle allure van een jaren '30 woning, is er nog een buitenverblijf met eigen sanitaire voorzieningen, centrale verwarming en veel bergruimte. Carport en oprit voor meerdere auto's. Hollandsche Rading heeft een treinstation met rechtstreekse verbinding naar bijv. Schiphol. Basisschool met kinderdagverblijf. Middelbare scholen op fietsafstand in Hilversum. Nabij recreatiegebied de Loosdrechtse Plassen met vele havens, restaurants en cafeetjes en natuurgebied Lage Vuursche.

Laat ons u rondleiden:

Begane grond: aan de zijkant van de woning komt u de woning binnen in de vestibule, deze vestibule beschikt over een garderobe en meterkast. Hal met fraaie trapopgang naar de verdieping, ruim toilet met fontein. Aan de voorzijde komt u in de zitkamer. De royale zitkamer is voorzien van open haard (gas) in schitterende zandstenen schouw. Openslaande deuren aan de voorzijde, waar u onder een veranda uit komt. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk met plafondlijsten, parketvloer (visgraat gelegd) met bies. Aan de achterzijde van de woning is de riante woonkeuken gesitueerd. Deze woonkeuken is afgewerkt met een plavuizenvloer (incl. vloerverwarming), balkenplafond en gashaard in schouw. De L-vormige keukeninrichting is handgemaakt en voorzien van een natuurstenen werkblad met inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, heteluchtoven, afzuigschouw en vaatwasser. In een nis achter de keuken zijn er aansluitingen voor wasmachine en droger, tevens bevindt zich hier de koel/vriescombinatie (los). Portaal met deur naar de tuin, in het portaal is ook een vaste kast met opstelplaats van HR-de combiketel.

1e verdieping: bovengekomen op de overloop/vide, kunt u aan de voorzijde van de woning bij 2 slaapkamers naar binnen. Slaapkamer 1 met vaste kasten onder het schuine dak, slaapkamer 2 eveneens met vaste kasten. Slaapkamer 3 (hoofdslaapkamer) is aan de achterzijde gesitueerd, in deze kamer is een frans balkon met uitzicht op de tuin, ingebouwde kastruimte t.b.v. kleding (4 stuks) en is er een airconditioning. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds, alsmede parketvloeren (vigraat met bies). Zeer royale en luxe badkamer welke geheel is voorzien van luxe betegeling en beschikt over vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, 2 wastafels en 2e toilet (wandcloset).

2e verdieping: middels een vaste trap komt u bij de zolderkamer uitstekend te gebruiken als gastenslaapkamer, werk- of hobbyruimte.

Buitenverblijf:
Het buitenverblijf is thans in gebruik als kantoor en atelier met daarboven een bergzolder. Doordat er een douche en toilet aanwezig zijn, en doordat er een eigen c.v.-installatie aanwezig is, is dit buitenverblijf ook te gebruiken als woonruimte of gastenverblijf. Tevens is hier vloerverwarming en airconditioning. Het kantoor is voorzien van een plavuizenvloer en is en hiervandaan is er een trap naar de zolder. De atelierruimte aan de achterzijde heeft een eigen entreedeur.

Algemeen:
Bouwjaar is 1938. De woonoppervlakte is in totaal 176 m² en de inhoud is 615 m³. Recentelijk is er een nieuw dak op de woning gelegd. Het geheel verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. Aanvaarding geschiedt in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.233
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
421 m²
Inhoud
615 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, TV kabel, airconditioning en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARTENSDIJK A 2436
Kadastrale kaart
Oppervlakte
370 m²
MAARTENSDIJK A 2594
Oppervlakte
51 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sparrenlaan 7 a

€ 745.000 k.k.