Tolakkerweg 20 3739 JN Hollandsche Rading

  • Verkocht onder voorbehoud
Blikvanger 2 huizen op een schitterend perceel van ruim 2.600 m2

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1919
  • Wonen 226 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 2.649 m²

Omschrijving

Een werkelijk unieke aanbieding die maar zelden op de markt komt; waar treft u elders in deze omgeving 2 woonhuizen ieder met een eigen huisnummer en woonbestemming, alsmede een zomerhuis/gastenverblijf?

Dit alles op een riant en zonnig (west ligging) perceel van ruim 2600 M2 met heel veel privacy, een parkachtige, naar Engels ontwerp, aangelegde tuin met volwassen begroeiing; een veranda en een ruime schuur maken het geheel compleet.
Op 3 minuten lopen van NS-station waardoor u in 30 minuten in Amsterdam of in 15 minuten in Utrecht kunt zijn. Met de auto is het nog geen 5 minuten rijden van de A27. En …..overal om u heen schitterende bossen; heerlijk om te wandelen, paard te rijden of te fietsen.

Nummer 20 is in de afgelopen 2 jaar volledig en zeer luxe gerenoveerd en voldoet qua afwerking en materiaalgebruik ruimschoots aan de wensen van de huidige kopers in het hogere segment. Alle wanden, vloeren, plafonds zijn aangepakt, de keuken, het sanitair, de elektra en al het overige leidingwerk, alles is nieuw.

Nummer 18 (waar de huidige eigenaren tijdens de verbouwing hebben gewoond) is eenvoudig maar netjes en kan indien gewenst d.m.v. een aanbouw worden verbonden met nummer 20. Uiteraard kan het ook zelfstandig bewoond worden of worden verhuurd aan derden of uw eigen bedrijf.

Het zomerhuis staat meer naar achteren op het perceel en is altijd gebruikt als guesthouse, maar ook heel geschikt als atelier of kantoor en is tevens via een achter entree (Graaf Floris V weg) per auto bereikbaar.

Wij hebben getracht met zoveel mogelijk foto’s, plattegronden en een tuinplan u inzicht te geven in dit bijzondere object; echter een bezichtiging kan u alleen maar de juiste indruk geven. U bent van harte welkom, we zullen uitgebreid de tijd voor u nemen om u de eerste indruk via Funda ook daadwerkelijk te laten beleven.

*de op Funda aangegeven woonoppervlakten en aantal kamers zijn van nummer 18 en 20 samen
*er is al een vergunning voor verplaatsing van de aan de voorzijde gelegen inrit, waar dan meteen parkeergelegenheid voor 5 auto’s ontstaat
*het zomerhuis heeft een eigen toilet en douche en heeft een oppervlakte van 28 M2.
*buitenschilderwerk nr. 18 en 20 zomer 2019
*in nr. 20 zijn alle vloeren volledig drempelloos en voorzien van eiken visgraat parket; in de woonkamer is deze geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming
*momenteel zijn er 3/4 slaapkamers beschikbaar, dit is eenvoudig aan te passen naar 6/7 slaapkamers
*het huis “Pierant” gebouwd in 1919 was een van de eerste en mooiste huizen van de Tolakkerweg en is nu pas voor de 2e keer op de markt.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.403
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
226 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
2.649 m²
Inhoud
1.025 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARTENSDIJK E 1344
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.649 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan drukke weg, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
2.210 m² (85m diep en 26m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hollandsche Rading

Heel Hollandsche Rading

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hollandsche Rading

Heel Hollandsche Rading

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Tolakkerweg 20

€ 995.000 k.k.