Tolakkerweg 79 3739 JJ Hollandsche Rading

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1935
  • Wonen 217 m²
  • Aantal kamers 9
  • Perceel 1.052 m²

Omschrijving

Vrijstaande, compleet gerenoveerde en robuuste villa (bouwjaar 1935) met zeer veel leefruimte op de begane grond, mede door de uitgebouwde leefkeuken. Vijf slaapkamers, de mogelijkheid van slaapkamer en badkamer op de begane grond, vrijstaande garage en ruime tuin rondom maken deze villa compleet. Door de zeer verzorgde afwerking is de villa direct te betrekken en is er gelegenheid volop te genieten van de prachtige woonomgeving, die gelegen is op de grens van uitgestrekte bossen en landerijen met de Loosdrechtse plassen en Hilversum op fietsafstand en NS-station op loopafstand.
Woonoppervlakte 217 m2, perceeloppervlakte 1.052 m2.

BEGANE GROND: Overdekte entree, tochtportaal met originele wandafwerking, granito-vloer en deur met glas-in-lood. Zeer ruime hal met ruime garderobekaste, lambrisering en toegang tot de woonkamer, werkkamer, keuken, bijkeuken, toilet met fonteintje en meterkast.
De woonkamer is voorzien van een hoogrendement haard (M-Design) met kalkstenen schouw en deur naar de eetkamer en naar de voortuin met een klein sfeervol overdekt terras. De uitgebouwde eetkamer heeft een vaste kast en openslaande deuren naar de zij-tuin. De werkkamer heeft zicht op de voortuin, een vaste kast en een deur naar de woonkamer. De woon, eet en werkkamer zijn afgewerkt met een houten vloer.

De riante uitgebouwde leefkeuken is voorzien van een moderne keuken met zowel inbouwapparatuur (afwasmachine, koelkast, vriezer, inbouw koffiemachine, combi-magnetron, afzuigkap en Quooker) alsmede losse apparatuur (een 6-pits Boretti gasfornuis met twee ovens en een Amerikaanse koelkast). Verder is de keuken voorzien van een hardstenen vloer, een loopdeur en openslaande deuren naar het zeer grote met hardsteen afgewerkte terras aan de achterzijde van de woning.

De voormalige keuken is thans in gebruik als bijkeuken met de witgoedaansluitingen en bergkast met CV-opstelling (Nefit Topline 2012). Ook de bijkeuken is voorzien van een hardstenen vloer. Deze ruimte heeft tevens reeds voorzieningen om er een badkamer van te maken, zoals aansluiting ligbad.

1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot vier slaapkamers, garderobekast, badkamer en separaat toilet met fonteintje. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, jacuzzi en wastafel. De masterbedroom heeft een deur naar de inloopgarderobe, die tevens vanaf de gang bereikbaar is. Eén slaapkamer heeft een wastafel en één slaapkamer heeft een vaste kast en deur naar de naastgelegen slaapkamer. Middels een kleine toegangsdeur bereikt u de vierde slaapkamer, die een dakraam heeft en bergruimte achter de knieschotten.

2e VERDIEPING: Overloop met twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten, slaapkamer met hoogslaper.

TUIN:
De ruime voortuin kan worden afgesloten met een sierhek en heeft een ruime oprit met parkeerplek voor meerdere auto’s. Verder is er een grote zitkuil, een grasveld, een vrijstaande houten garage en een vrijstaande nieuwe houten berging met aangebouwde veranda.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
- De woning is in 2012 compleet gerenoveerd en uitgebouwd
- De keuken, bijkeuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
- De vrijstaande houten garage dient gerenoveerd te worden
- 1x per jaar is er recht van overpad naar het achtergelegen energiehuisje
- Geheel geïsoleerd, energie-label B

Hollandsche Rading heeft een moderne basisschool, actieve tennisclub, een goed bezochte manege en bossen met wandel- en fietsroutes. Er zijn legio mogelijkheden om te wandelen, joggen, mountainbiken en paardrijden. 's-Winters is er in de nabije omgeving gelegenheid tot sleeën en schaatsen op natuurijs. Bekende evenementen in de regio zijn het Rading Spoor en het Houthakkersfeest-Lage Vuursche. In de directe omgeving zijn diverse gezellige horecagelegenheden. Het nabij gelegen Loosdrecht biedt alle mogelijkheden voor watersport en natuurlijk zwemwater. Uitgebreide voorzieningen zijn er in Maartensdijk, Bilthoven, Loosdrecht en Hilversum. Utrecht centrum is in twaalf minuten met de trein bereikbaar en Hilversum ligt op vijf autominuten met de auto of de trein. Daarnaast zijn Amsterdam en Schiphol Airport met de trein prima bereikbaar en ligt het gunstig ten opzichte van de diverse uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.355
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
217 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
1.052 m²
Inhoud
829 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, jacuzzi, rookkanaal en dakraam

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012

Kadastrale gegevens

MAARTENSDIJK A 1795
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.052 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hollandsche Rading

Heel Hollandsche Rading

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hollandsche Rading

Heel Hollandsche Rading

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Tolakkerweg 79

€ 945.000 k.k.