Vuursche Dreef 10 3739 KT Hollandsche Rading

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2002
  • Wonen 224 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 4.000 m²

Omschrijving

"Wie houdt van vrij wonen in een landelijke omgeving direct grenzend aan uitgestrekte bosgebieden tussen Hilversum en Utrecht kan komen kijken op de Vuursche Dreef 10 in Hollandsche Rading".

Dit in 2002 onder architectuur gebouwde luxe landhuis met 4 ruime paardenboxen grenst aan een uitgestrekt ruitergebied en ligt op een ruim perceel van ca. 4.100 m2 eigen grond. Via een eigen weg met lindebomen bereikt u een royaal af te sluiten parkeerterrein voor meerdere auto's/trailers met direct daaraan gelegen de 4 ruime paardenboxen, een garage met vliering, een schuur, een gedraineerde rijbak van 20 x 30m en een paddock.

Het huis is traditioneel gebouwd met duurzame materialen, geheel omheind en heeft een fraai aangelegde achtertuin met een verwarmd buitenzwembad van 10 x 5m met solardek en een geheel betegeld poolhouse met Zweedse sauna, tropenbad, douche en verwarmde tegelvloer.

Voorts een compleet gelijkvloers bijgebouw dat momenteel in gebruik is als woonruimte en zeer geschikt is als guesthouse, kangoeroewoning, au-pair woning, werkruimte of airbnb. Het gebouw beschikt over een ruime, zeer goed geïsoleerde living/slaapruimte met openslaande deuren naar de tuin, een woonkeuken, eigen c.v. en vloerverwarming, airco, een douche en een toilet. Het oppervlak is ca. 55 m2 en is eventueel te vergroten door de naastgelegen garage erbij te betrekken.

INDELING WONING
Begane grond: entree, ruime hal met vide en massief eiken trap, toilet, riante eet/woonkamer met 2 stellen openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer is een haardaansluiting die nu in gebruik is voor een houtkachel. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de paardenboxen. Doorloop naar de master bedroom met openslaande deuren. Voorts een badkamer met regendouche, Italiaans badmeubel en toilet.
De landelijke woonkeuken is o.a. v.v. Boretti fornuis, Quooker en vaatwasser. Een bijkeuken met het gastentoilet, keukenblok en container voor centraal stofzuigsysteem.

Verdieping: vide/overloop, 2 grote slaapkamers waarvan 1 v.v. airco, 2e badkamer met ligbad/douche combinatie en toilet. Een aparte wasruimte met aansluiting wasmachine/droger en c.v. ketel. Op de verdieping is aan weerszijden veel kastruimte gecreëerd. Deze 2 grote slaapkamers zijn op eenvoudige wijze op te splitsen in 4 ruime kamers.

Bijzonderheden:
- vrijwel grenzend aan de gemeente Hilversum;
- moderne bouw (2002)met energielabel A;
- vrijstaand bijgebouw/zelfstandige woon- werkruimte (2019);
- heerlijk verwarmd buitenzwembad van 10x5 m;
- geavanceerde alarminstallatie;
- professioneel video bewakingssysteem;
- ingebouwd centraal stofzuigsysteem;
- parterrevloer v.v. Israëlisch marmer met vloerverwarming;
- het pand is volledig geïsoleerd en rondom v.v. automatische zonwering, rolluik en horren;
- het dak van het gastenverblijf, garage en paardenboxen is recent vernieuwd en volledig geïsoleerd (2012/2019)
- verwarmde en geheel betegelde garage
- 7 meter brede elektrische toegangspoort;
- parkeerruimte op eigen terrein voor meerdere auto's / trailers van ca. 500 m2;
- ca. 150 m2 aan bijgebouwen;
- directe ligging aan natuurgebieden met veel wandel-, fiets- en ruiterpaden;
- Typisch Gooisch Eetcafé om de hoek;
- Manege aan de overzijde van de weg;
- loopafstand NS station;
- uitvalswegen naar de A27 nabij;
- de woning is gelegen aan een eigen weg, met een erfdienstbaarheid t.b.v. de eigenaar van het achterliggend weiland;
- woonoppervlak totaal 224 m2 waarvan 169 m2 woonhuis en 55 m2 bijgebouw;
- gebruiksoppervlak overige bijgebouwen: 112 m2;
- totale perceel oppervlak: ca 4.100 m2.

Voor paardenliefhebbers is dit riante huis met de stallen, de rijbak, het weiland en de uitgestrekte ruiterpaden in de directe omgeving een fantastische plek om te wonen.
Het op meerdere manieren te gebruiken bijgebouw, het fraaie zwembad, de sauna en de vrije ligging completeren het geheel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.246
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
224 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
76 m²
Perceel
4.000 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Cv ketel (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARTENSDIJK E 1443
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.530 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAARTENSDIJK E 1512
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAARTENSDIJK E 1383
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
400 m² (20 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
7 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hollandsche Rading

Heel Hollandsche Rading

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hollandsche Rading

Heel Hollandsche Rading

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Vuursche Dreef 10

€ 1.175.000 k.k.