• Verkocht onder voorbehoud

Graaf Floris V weg 1 A 3739 NA Hollandsche Rading

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 871 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Gelegen in een bosrijke en landelijke omgeving bieden wij u aan deze prachtige vrijstaande rietgedekte woning. De royale, courant ingedeelde woning biedt u alle luxe, wooncomfort en privacy! Vanuit de woning heeft u blijvend vrij uitzicht over een beschermd natuurgebied (Natuurmonumenten).

Locatie
Hollandsche Rading is gelegen tussen Hilversum en Maartensdijk en wordt omgeven door weilanden, schitterende bossen en heide, die garant staan voor urenlange wandel- of fietstochten. Ook de Loosdrechtse- en Maarsseveense plassen zijn dichtbij met diverse watersport-faciliteiten. Ook voor paardenliefhebbers is Hollandsche Rading een geliefd oord, een manege bevindt zich in de directe nabijheid.
In het nabijgelegen Maartensdijk of Loosdrecht kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen en voor meer stadse faciliteiten gaat u naar Hilversum of Utrecht. Op loopafstand vindt u een NS station met uitstekende treinverbindingen naar Utrecht, Amsterdam en Schiphol (45 minuten). Via de A27 zijn Utrecht/Amsterdam/Almere/Schiphol eveneens snel te bereiken. Tevens bevinden zich op loopafstand een tennisvereniging en een basisschool inclusief BSO en peuteropvang.

Indeling
Begane grond: hal met meterkast, garderobe en separaat toilet met fonteintje. Aan de linkerzijde toegang tot de ruime garage welke voorzien is van een vaste kastenwand over de gehele linkerzijde. Ook vindt u hier de aansluiting voor wasmachine en droger.
Via de rechterzijde van de hal komt u terecht in de ruime woon- /eetkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte voorzien van open haard (houtgestookt). De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft verschillende inbouwapparatuur zoals: 4 pits gasfornuis, magnetron, oven, vaatwasser en Quooker. Middels openslaande deuren aan de achterzijde is de toegang tot de fraai aangelegde tuin welke voorzien is van een automatisch sproeisysteem.

Eerste verdieping: Overloop, toegang tot de vier in grootte variërende slaapkamers en badkamer. De moderne badkamer is voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator. Door middel van vaste kasten en knieschotten is er veel opbergruimte gecreëerd. Tevens is er een stahoge vliering aanwezig.

Tuin: de achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is fraai aangelegd en o.a. voorzien van verschillende terrassen, een sauna en een veranda. De veranda heeft een buitenkeuken (met vaste gasaansluiting) en een gashaard, waardoor het ook ’s winters heerlijk vertoeven is. Via de royale oprit kunt u parkeren op eigen grond en heeft u toegang tot de garage met elektrische deur.

Tevens is er aan de overzijde van de straat op grond wat behoort tot het perceel een parkeerplek gereserveerd voor meerdere eigen auto’s of die van eventuele bezoekers.

Bijzonderheden:
- Warmteterugwininstallatie uit 2015
- Gehele woning voorzien van inbraakwerend glas
- Rieten dak voorzien van brandalarm
- Geavanceerde alarminstallatie inclusief rondom camera’s
- Finse sauna
- Zeer ruime parkeermogelijkheden op eigen erf
- Buitenkeuken met gas openhaard en aansluiting voor water
- Elektrisch hek met intercom
- Oplaadvoorzieining voor elektrische auto aanwezig
- Oplevering in overleg

++++++++++

Situated in a wooded, rural area, it is our pleasure to present this stunning detached thatched home. This spacious and well-configured property offers you ultimate luxury, comfort and privacy! The house has an unobstructed view of a protected natural park (Natuurmonumenten).

Location
Hollandsche Rading is situated between Hilversum and Maartensdijk and is surrounded by meadows, gorgeous woods and heathlands, with endless hiking and cycling trails to explore. Loosdrechtse Plassen and Maarsseveense Plassen lake districts are also nearby, with countless watersports amenities. Hollandse Rading is well-loved among the equestrian community, the property is in immediate proximity to a horseback riding stable.
Groceries are available in close-by Maartensdijk and Loosdrecht, and more urban amenities are also close-by in Hilversum or Utrecht. The property is within walking distance of an NS train station with excellent connections to Utrecht, Amsterdam and Schiphol (45 minutes). The A27 offers quick and easy access by car to Utrecht/Amsterdam/Almere/Schiphol. The house is also within walking distance of a tennis club and an elementary school with after school and pre-K care.

Layout
Ground floor: hall with the meter cupboard, coat area and separate restroom with a toilet and washbasin. To the left is access to the spacious garage which is fitted with wall-to-wall closets at the left, in addition to thee fittings for the laundry station.
To the right of the hall is the spacious living/dining room with the sitting area with a (wood-burning) fireplace at the front. The kitchen is at the rear of the house and is fitted with a range of appliances, including a 4-burner gas stove, microwave, oven, dishwasher and a Quooker. French doors at the rear open to the beautifully landscaped garden with an automatic sprinkler system.

First floor: Landing, access to four bedrooms (varying in size) and the bathroom. The contemporary bathroom is fitted with a shower, bathtub, double vanity, toilet and a towel radiator. Fitted closets and side panels offer ample storage space. The house also includes a standing-height attic space.

Garden: the southwest-facing backyard is beautifully landscaped and includes several patios, a sauna and a veranda. The veranda features an outdoor kitchen (with a gas connection) and a gas fireplace, also making this an ideal spot to enjoy during the winter months. The large driveway allows for on-lot parking and accesses the garage with an automatic garage door.

The property also includes a plot of land across the street, with parking for multiple cars (i.e. also for visitors).

Specifications:
- Heat recovery system from 2015
- Burglar-resistant glazing
- Thatched roof with a fire alarm
- Advanced alarm system with surveillance cameras around the perimeter
- Finnish sauna
- Expansive on-property parking
- Outdoor kitchen with a gas fireplace and water tap
- Electric gate with intercom
- Charging station for an electric car
- Closing upon mutual agreement

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.149.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.880
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
871 m²
Inhoud
661 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, <{cctv}>, dakraam, mechanische ventilatie, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOLLANDSCHE RADING E 1498
Kadastrale kaart
Oppervlakte
871 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Buurt

Hollandsche Rading Kern, Hollandsche Rading

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hollandsche Rading Kern

Heel Hollandsche Rading

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hollandsche Rading Kern

Heel Hollandsche Rading

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Graaf Floris V weg 1 A

€ 1.149.000 k.k.