• Verkocht onder voorbehoud

Hoog Soeren 8 7346 AB Hoog Soeren Hoog Soeren

Uitgelichte kenmerken

  • 213 m² wonen
  • 2.527 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een prachtige plek op de Veluwe, tussen de bossen van de Koninklijke Houtvesterij “Het Loo”, ligt het dorpje Hoog Soeren (ook wel het Wassenaar van de Veluwe genoemd). Hoog Soeren is een van rijkswege beschermd dorpsgezicht.
In dit dorp staat een verrassende woning bestaande uit een monumentaal (1849) en compleet nieuw gebouwd deel (2004/2005) op een ruim perceel van 2527 m2 met een vrijstaande geheel geïsoleerde dubbele garage, en een dubbele carport, caravanstalling, en fraai aangelegde tuin met overdekt terras.

In Hoog Soeren ligt een prachtige 9 holes glooiende golfbaan. Vanuit Hoog Soeren ben je in enkele minuten in Apeldoorn met een breed winkelaanbod, diverse sportvoorzieningen, Apenheul, Boschbad, Het Loo, etc.

MONUMENTAAL GEDEELTE
Hal met trapopgang, woonkamer en woonkeuken, badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.
Op de verdieping zijn 4 slaapplaatsen en bergruimte.
Achterhal met meterkast, CV-opstelling en aansluiting voor de wasmachine.
Het monumentale gedeelte wordt momenteel gebruikt als Bed&Breakfast.

CORRIDOR
De monumentale woning en de nieuwbouw is met elkaar verbonden door een corridor. Een mooie lichte ruimte met veel glas.

MODERNE NIEUWBOUW
De onder architectuur ontworpen uitbreiding is verbonden met een glazen corridor, en is levensloopbestendig gebouwd met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond.

Begane grond: Ruime woonkamer met aan alle kanten zicht op de prachtige tuin, half open Siematic keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vriezer). Slaapkamer met aansluitend badkamer met dubbel wastafelmeubel, douche en ligbad/whirlpool. Separaat vrijhangend toilet. Bijkeuken / achterportaal.

Souterrain: overloop met kast, voorraadkast en trapkast. Tweede badkamer met vrijhangend toilet, douche en wastafelmeubel. ,Twee slaapkamers, waarvan 1 met kastenwand en eigen ingang. De grootste kamer is ook toegankelijk vanaf de buitenkant (trap aan buitenzijde), zodat deze ook geschikt is als praktijkruimte.

De gehele woning is voorzien van een centraal stofzuiger systeem.

BIJGEBOUWEN
Vlak achter de woning staat de vrijstaande dubbele geïsoleerde garage (37 m2).
Daarachter staat een dubbele carport met caravanstalling.

GESCHIEDENIS
Dit vierkante huisje is gebouwd door Frederik de Graaf met zelfgebakken stenen. In de zijgevel bracht hij een steen aan met zijn initialen FDG en het jaartal 1864. Hij was in Dokkum gedoopt als Fedde de Graaf. Opgeleid als pottenbakker werkte hij vanaf 1840 aan de weg van Apeldoorn naar Amersfoort. Zijn ervaring kon goed gebruikt worden want de weg moest worden geplaveid met stenen die ter plekke gebakken werden in speciale veldovens. Veel huisjes in Hoog Soeren zijn gebouwd met behulp van stenen die afgekeurd waren en meegenomen mochten worden door de wegarbeiders.
Het huisje wordt wel het eerste schooltje van Hoog Soeren genoemd. Frederiks vrouw stond in het bevolkingsregister genoteerd als Aukje Postuma, bewaarschoolhouderesse. Ze werd volgens de overlevering ‘de wieze vrouwe’ genoemd en men dichtte ‘vrouw De Graaf’ grote kwaliteiten toe als onderwijzeres. Bewaarscholen werden in die tijd echter opgericht als kinderdagverblijf om arme moeders de gelegenheid te geven betaald werk te zoeken. Aukje had in het stadsweeshuis in Bolsward en betaald door de Armenvoogden goed leren lezen, schrijven, rekenen en naaien. Zelfs gymnastiek stond op het programma. Ze zal haar kennis in dit huisje met veel plezier ingezet hebben voor Soerense kindertjes.

In 1986 is het gebouwtje via openbare inschrijving verkocht aan de familie Termaat. Deze hebben het bouwvallige huisje volledig gerestaureerd en gered van de ondergang. Het gebouwtje is een gemeentelijk monument.

Zie jij jezelf hier wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Frank Huibers. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.125.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.282
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
213 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
2.527 m²
Inhoud
804 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2013, eigendom

Kadastrale gegevens

HOOG SOEREN T 290
Kadastrale kaart
Oppervlakte
525 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOOG SOEREN T 291
Oppervlakte
1.820 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOOG SOEREN T 610
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOOG SOEREN T 611
Oppervlakte
64 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoog Soeren 8

€ 1.125.000 k.k.