• Verkocht onder voorbehoud

Waterhoen 2 1616 GG Hoogkarspel Centrum Hoogkarspel

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Uniek!
Van dit type HOEKWONING met garage is er in Hoogkarspel maar 1 gebouwd.
Dankzij de rechte gevels op iedere verdieping biedt dit woonhuis veel interne ruimte.

De woning is gelegen naast open vaarwater en heeft de achtertuin op het zuiden.
Vanuit de erker heb je een ruim uitzicht over vaarwater en in de wijk.

Deze woonwijk is nog ouderwets ruim opgezet en is daarom zeer geliefd.
Openbare voorzieningen als NS station Hoogkarspel, winkelcentrum “ Reigerspassage” scholen in basis- en voortgezet onderwijs en uitvalswegen naar de Randstad liggen alle in de directe omgeving.

De woning is door de huidige eigenaars netjes bewoond en goed onderhouden.

Bijzonderheden:
• Naast de woning ligt doorgaand vaarwater waardoor je op een zonnige dag per boot de
omgeving kunt verkennen!
• De woonkeuken is gerealiseerd in de uitbouw en van de woonkamer gescheiden middels ensuitedeuren;
• De woningscheidende wanden zijn uitgevoerd als ankerloze spouwmuren: geluidsoverdracht is daarmee tot een minimum beperkt;
• De CV ketel is in 2018 vervangen;

Indeling:
Entree, hal met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer heeft een prettige lichtinval en is speels van opzet.
Er is een ruim uitzicht over het water en in de wijk.

De hoekkeuken is uitgevoerd met een magnetron, hetelucht oven, koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat en wasemkap.
Deze ruimte is middels de schuifdeuren af te sluiten van de woonkamer.

Bij mooi weer open je de tuindeuren en breng je buiten naar binnen!
De tuin ligt op het zuiden en biedt tot ’s avonds laat de zon!

1e verdieping:
Middels het tussenportaal met toilet is de eerste verdieping bereikbaar.
Op deze verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en is verrassend ruim.
Deze verdieping heeft, naast de ruimte voor CV ketel en wasmachine, een 3e en 4e slaapkamer, waarbij de achterslaapkamer toegang heeft tot een balkon.
Vanaf het balkon heb je een fraai uitzicht en veel privacy!

Interesse?
Maak een bezichtigingsafspraak en wie weet ben jij de volgende bewoner van deze verrassende woning op deze fraaie locatie!

Bieden vanaf € 375.000,-- K.K.
Aanvaarding: geheel in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.820
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Balansventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRECHTERLAND K 2488
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
44 m² (5,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Waterhoen 2

€ 375.000 k.k.