• Verkocht onder voorbehoud

Dragon 31 1616 TW Hoogkarspel Centrum Hoogkarspel

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 285 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Ook uw woning voor de allerhoogste prijs verkopen? Bel ons!

Omschrijving

DEZE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS, BIEDINGEN VANAF € 475.000,- K.K.  

Deze uitgebouwde geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage is net iets anders dan anders en heeft u ook net iets meer te bieden dan de concurrentie. De woning is gelegen aan de rand van het dorp en heeft vanuit de erker aan de voorzijde vrij uitzicht over de landerijen. In 2018 is de woning vergroot met een aanbouw aan de achterzijde, welke is voorzien van een nieuwe keuken. De garage is volledig geïsoleerd, voorzien van een lichtkoepel en momenteel in gebruik als bijkeuken. Op de gehele begane grond is onlangs een PVC vloer gelegd voorzien van vloerverwarming. De gehele woning heeft een hoog afwerkingsniveau met hoge deuren, strak gestuukte plafonds met spots en afgerand met Amsterdamse plinten. De gunstig gesitueerde diepe achtertuin met schuurtje en achterom is professioneel aangelegd. U kunt in deze tuin tot in de late avonduurtjes van de zon genieten.

Globale indeling:
Via de zij-entree betreedt u de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt u een weids uitzicht over landerijen. De grote erker aan de voorzijde en het raam aan de zijkant zorgen voor veel lichtinval. De erker is voorzien van extra brede vensterbanken. De begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. De laatste jaren is er veel gemoderniseerd in de woning. Door de aanbouw aan de achterzijde is er een ruime en gezellige woonkeuken ontstaan met dubbele deuren naar de achtertuin. De keuken is in lichte kleurstelling, voorzien van een Beton Ciré werkblad en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, stoomoven, oven, koelkast en vriezer. De garage is inpandig bereikbaar, compleet geïsoleerd en voorzien van een lichtkoepel, vloerverwarming en een grote vaste kast. Tevens is hier ruimte voor witgoedapparaten. Aan de voorzijde zijn onlangs houten garagedeuren geplaatst en aan de achterzijde is een loopdeur met toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich de ruime overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Via de grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning betreedt u de loggia (inpandig balkon). De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafel en een radiator. Op deze verdieping is de ruimte optimaal te benutten dankzij de volledige rechte wanden. Tevens is hier onlangs de trap opnieuw bekleed en zijn de wanden van de trapopgang opnieuw gestuukt. Ook is er een nieuwe laminaatvloer gelegd.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping alwaar zich de vierde slaapkamer bevindt. Tevens treft u hier de opstelling van de CV-ketel van het merk Nefit (2014) en de vernieuwde MV box.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, is ruim 16 meter diep en 8 meter breed. De tuin is een en al groen voorzien van gras, borders en terrassen waar u heerlijk kunt genieten samen met familie en vrienden. De tuin is professioneel aangelegd en via een achterom bereikbaar door de extra houten berging. Voor de garage is ruimte om de auto te parkeren op eigen terrein. Uitvalswegen richting de A7 en alle voorzieningen van het dorp, zijn op korte afstand.

Bent u op zoek naar een 2-onder-1-kapwoning nabij alle voorzieningen van Hoogkarspel? De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.969
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
285 m²
Inhoud
541 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRECHTERLAND K 2294
Kadastrale kaart
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
146 m² (16,6 meter diep en 8,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dragon 31

€ 475.000 k.k.