Kolkrijst 108 3828 EN Hoogland Bieshaar-Noord

Licht en ruimte! Dat vind je in deze tot in de puntjes onderhouden eengezinswoning aan de Kolkrijst in Hoogland.

De woning is gelegen aan een autovrij pad op een kindvriendelijke locatie.

Je woont hier heerlijk rustig maar wel met alle voorzieningen op loopafstand, zo zijn er diverse scholen in de directe nabijheid, voor de dagelijkse boodschappen kun je naar winkelcentrum Kraailandhof.

De achtertuin is gelegen op het westen, hierdoor kan je in de voortuin genieten de ochtendzon en in de middag tot zonsondergang in de achtertuin. Tevens vind je in de achtertuin de berging met terrasoverkapping en achterom.

Indeling:

Binnenkomst in hal met meterkast, ruim washok voor wasmachine en droger. Apart toilet met fonteintje.

De woonkamer heeft grote ramen in de achtergevel met mooie openslaande tuindeuren richting tuin en terras. De houtkachel in de woonkamer zorgt in de winter voor veel sfeer en heerlijke warmte. Alle wanden zijn net netjes afgewerkt, voorzien van een gladde stuclaag. In de woonkamer ligt een recent gelegde laminaatvloer.

De ruime woonkamer is voorzien van een aantal netwerk aansluitingen zodat je geen kabels over de grond hoeft te laten lopen, ook alle elektra is vervangen en uitgebreid hierdoor zijn er meer wandcontact aansluitingen ontstaan, tevens zijn deze naar beneden gezet. Ook voor de tv zijn voorzieningen in de wand aangebracht zoals een buis voor de bekabeling naar tv meubel. Voor je speakers zijn op 4 plaatsen buisjes in de muur gefreesd zodat ook hier geen kabels zichtbaar zijn.

De moderne, lichte keuken beschikt over veel kastruimte en lades.

Door het grote aanrechtblad is het samen koken een gezellige bezigheid. Aan de grote eettafel in het midden van de keuken kun je urenlang natafelen.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur:

Vaatwasser
Combi Magnetron
Koelvriescombinatie met ijsblokjes machine.

De trapopgang in de woonkamer brengt je naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Toegang tot CV Ketel ruimte:
Vaillant ecoTEC plus VHR 25-30 CW4 (2014)

Hal met toegang tot 4 ruime slaapkamers en ruime badkamer, met inloopdouche, bad, dubbele wastafel en toilet.

De nette badkamer is zeer ruim doordat aan 2 kanten een klein stukje van de slaapkamers is afgenomen, hierdoor is er plaats ontstaan voor een ligbad, een inloopdouche hangtoilet en een dubbele wastafel.

Alle standaard binnendeuren en kozijnen zijn vervangen door paneeldeuren. Ook op de bovenverdieping zijn de kamers voorzien van 2 UTP (netwerk aansluitingen). OP het kleinste kamertje zijn het er zelfs 6 (Ideaal om thuis te werken met een telefoon printer en computers)

Zie jij jezelf hier al wonen met je gezin? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

LET OP! Overdracht dient plaats te vinden bij Brouwers Notariskantoor te Amersfoort

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing