• Verkocht onder voorbehoud

Buitenveldseweg 28 3829 MC Hooglanderveen Lient e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 192 m² wonen
  • 330 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Hoogwaardige tweekapper aan het water in het mooie Hooglanderveen

Omschrijving

Recent gebouwde hoogwaardige tweekapper in het mooie Hooglanderveen, gelegen op een ruim perceel aan het water met eigen brug en vrij uitzicht. De woning is van 2019, luxe afgewerkt en beschikt over 5 ruime slaapkamers. De heerlijke tuinkamer en het terras aan het water maken het hier echt genieten.

Luxe wooncomfort in een groene, kindvriendelijke wijk op een steenworp afstand van alle nodige voorzieningen!

Lichte woonkamer
Vanuit de hal betreed je de U-vormige woonkamer en valt gelijk de prachtige houten visgraat vloer op. Aan de voorzijde van de woning is het ruime woongedeelte gesitueerd. In de zomer kijk je hier heerlijk uit over het water en in de winter is het gezellig genieten van de luxe gashaard. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning in combinatie met de hoge plafonds maken het een ruim en licht geheel.

Aan de achterzijde geeft de stijlvolle keuken voorzien van hoogwaardige apparatuur veel smaak. Alle denkbare apparatuur is ingebouwd en van AEG (pro line met nog 3 jaar garantie). De keuken beschikt over een stoomoven, koffiemachine, combi bakoven/magnetron, Quooker, vaatwasser, grote koelkast, vriezer en een in het blad geïntegreerde afzuigkap. Deze keuken is vervaardigd van het speciale Fenix materiaal. Dit is ultra mat en vlekt niet waardoor de keuken ook bij dagelijks gebruik een eye-catcher blijft.

In de achtergevel van de woning is een glazen pui met openslaande deuren geplaatst waar de woning overgaat in het terras en de tuin. De zonnige tuin is op het westen gelegen. In de tuinkamer is het werkelijk genieten. Hier is ruimte om heerlijk te ontspannen in een Jacuzzi of om op een louncheset te borrelen aan het haardvuur. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en zowel dicht als volledig open te zetten. Zodoende is deze het hele jaar door perfect te gebruiken. De aanwezige douche is vorstvrij aangesloten op de CV en riolering.

Aan de voorzijde is een terras aan het water waar het heerlijk zitten is in de ochtendzon. De witte brug geeft toegang aan de oprit met plaats voor twee auto's. De achtertuin is zowel via de garage als buitenom te bereiken. De garage heeft openslaande hardhouten deuren en beschikt over een wasbak, warm- en koud water. In zowel de voor- als achtertuin is een bewateringssysteem aangelegd. Over het gehele perceel zijn aansluitingen voor elektra en internet gecreëerd.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. In de hoofdslaapkamer is een luxe kastenwand ingebouwd. De verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer en heeft dezelfde hoge plafonds.

In de badkamer vallen gelijk de zwarte accenten van het sanitair op. Er is een ruime inloopdouche, een bad met vrijstaande kraan en een praktisch badkamermeubel. Dit geheel is net als beide toiletten afgewerkt met hoogwaardige Piet Boon tegels. In de woning is een ketel met hoge capaciteit geplaatst waardoor ook de stortdouche tegelijk met andere waterbronnen gebruikt kan worden.

Tweede verdieping
De tweede etage beschikt over twee kamers en een praktisch gedeelte met inbouwkasten waar ook de wasmachine, droger, CV en de warmte terugwin installatie zijn weggewerkt. De grote slaapkamer zou met de oppervlakte van 31m2 ook als hoofdslaapkamer gebruikt kunnen worden.

Zolder
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze loopt over de gehele lengte van de woning en geeft zeer veel bergruimte.

Omgeving
De Buitenveldseweg kenmerkt zich door de rustige, groene omgeving maar ook door de goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. Zowel de A1 als de A28 zijn in enkele minuten rijden te bereiken en diverse winkels, supermarkten en het treinstation Amersfoort Vathorst zijn op loopafstand gelegen.

Het centrum van Amersfoort is met de fiets in twintig minuten te bereiken. Ook sportvoorzieningen en scholen zijn in de directe nabijheid van de woning te vinden. Hondenbezitter of liefhebber van de natuur? Ook in dat geval is deze woning een ideale uitvalsbasis. Het Hoevelakense Bos ligt op slechts 5 minuten loopafstand.

Bijzonderheden:
- Hoogwaardig, luxe en compleet afgewerkt huis van nog geen drie jaar oud waar je echt zo in kunt;
- Duurzaam in verbruik en onderhoud en nog jaren voorzien van garantie op onderdelen van de woning en apparatuur;
- Oprit voor twee auto's toegankelijk doormiddel van een kenmerkende witte brug;
- Gebouwd op eigen fundering met volledige luchtspouw (ankerloos) tussen de buren waardoor je echt alle privacy hebt;
- Genieten binnen de woning maar ook zeker op de heerlijke terrassen of in de tuinkamer;
- De begane grond vloer is voorzien van drie lagen SKYLT. Dit is ultra matte lak die zeer goed beschermd. Hierdoor is de vloer (ook in de keuken) tegen alle gebruik bestand;
- Dubbele 3-fase meterkast voorzien van extra aansluitingen voor jacuzzi en elektrische auto's inclusief tussenmeter;
- Volledig voorzien van (neutrale) plissés, (verduisterende) gordijnen en inzethorren;
- Zowel de voor- als achtertuin voorzien van prachtige verlichting en bewateringssysteem;
- Heerlijk wonen aan het water op fijne locatie met een groenstrook tegenover.

Afmetingen
Gebruiksoppervlakte: 194m2
Perceeloppervlakte: 330m2
Inhoud: 712m3
Gebouwgebonden ruimte 34m2 (oa tuinkamer)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 929.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.839
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Brandveiligheid en Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
192 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Perceel
330 m²
Inhoud
712 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, jacuzzi, mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
330 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (9 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Buitenveldseweg 28

€ 929.000 k.k.